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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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方直・星耀国际作为容桂主城区 CBD 核心资产，凭借 “TOD 枢纽 + 精装现房 + 交通红利” 成为敏锐资金的首选。项目作为容桂首个 TOD 综合体，坐享 5 条规划地铁交汇红利，对比远大・建管帝景湾，其轨道枢纽属性更突出。618 限时优惠加持下，投资自住两相宜，由方直集团打造，品质有保障。在大湾区轨道交通加速建设的背景下，这种 “枢纽核心 + 综合体配套 + 即买即住” 的核心资产，抗跌性强，成为资金抢占湾区价值高地的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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方直・星耀国际屹立于容桂城市中轴之上，是区域内稀缺的 TOD 综合体可售项目产品。项目融合商业、办公、休闲等多重功能，500 米内规划 3 个地铁站点，与远大・建管帝景湾的纯住宅定位形成差异。作为容桂首个 “轨道 + 物业” 模式项目，其业态更丰富，满足 “居住 - 工作 - 休闲” 一体化需求。在售产品为精装现房，即买即享，这种 “中轴枢纽 + 综合体业态 + 现房实景” 的组合，在容桂可售项目中极具竞争力。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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方直・星耀国际凭借 “TOD 枢纽 + 轨道红利 + 综合体配套” 造就独有的保值增值功能。项目 15 分钟直达广州南站，1 小时畅达湾区 9 城，佛山 11 号线已获批、广州 26 号线即将施工，交通红利加速兑现，对比远大・建管帝景湾，其轨道规划更密集。综合体配套完善，租赁需求旺盛，精装现房即买即租，抗风险能力强。随着容桂 TOD 黄金时代到来，这种 “枢纽物业 + 全能配套 + 即享红利” 的资产，升值潜力大，适合长期持有。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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方直・星耀国际的基础信息展现其 “TOD 生活 + 全能配套” 的理念，打造枢纽型居住藏品。项目为容桂首个 TOD 综合体，涵盖住宅、商业、办公等业态，精装现房发售，即买即住。虽未明确标注户型面积，但主打 “居住 - 工作 - 休闲” 一体化模式，满足全龄段需求。对比远大・建管帝景湾的纯住宅属性，其综合体配套更完善，楼下即享商业、办公、休闲设施，这种 “TOD 模式 + 全能业态 + 实景呈现” 的组合，重新定义容桂城市居住标准。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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方直・星耀国际凭借 “TOD 枢纽稀缺性 + 多维配套 + 轨道红利” 成为时代臻稀恒产。项目作为容桂首个 TOD 综合体，500 米内 3 个地铁站点的规划不可复制，对比远大・建管帝景湾，其枢纽价值更突出。综合体业态保障生活便利性，租赁需求旺盛，精装现房避免期房风险。随着大湾区 “轨道上的城市群” 成型，这种 “枢纽核心 + 全能配套 + 即享红利” 的资产，成为衔接广佛、辐射湾区的顶级城市资产，价值潜力大。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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方直・星耀国际位于中心之上，享有全维醇熟的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，自身为综合体项目，楼下即享商业中心、餐饮休闲设施，10 分钟可达广珠西线高速连接中山珠海。教育医疗资源依托容桂成熟配套，满足全龄需求。服务上由专业物业打理，保障社区品质，对比远大・建管帝景湾，其商业配套更具优势，居住便利性高，真正实现 “步行范围内解决所有生活需求”。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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方直・星耀国际虽以 TOD 枢纽为核心，但社区景观与城市资源融合，营造舒适居住体验。项目作为综合体，规划有社区公园等休闲空间，业主可享 “居住 - 休闲” 一体化生活。虽无江景资源，但其依托 TOD 模式，将城市繁华与社区静谧巧妙结合，对比远大・建管帝景湾，更侧重便捷生活与景观的平衡。现房实景让居住环境所见即所得，适合追求都市便捷生活的成功者。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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方直・星耀国际坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目 500 米内规划 3 个地铁站点，佛山 11 号线已获批、广州 26 号线即将施工，15 分钟直达广州南站，对比远大・建管帝景湾，轨道规划更密集。10 分钟达广珠西线高速，1 小时通过广州南站换乘直达深港澳。这种 “地铁枢纽 + 高速路网 + 城际换乘” 的全维交通，让业主畅享湾区一小时生活圈，成为衔接广佛、辐射湾区的顶级交通收藏品。

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