三亚豪宅市场，正在被这座「艺术顶豪」彻底颠覆！

前几天，海南自贸港发布重磅消息：12月18日起全岛封关，再次引爆海南投资置业的热度。

当封关钟声即将敲响，最近涛哥观察到，随着人们居住需求、消费场景的变化，三亚的置业版图正在悄然重构。

过去聊起海南买房，第一反应是离海滩越近越好，而现在很多人会去听演唱会、去看各种精彩赛事，尤其长期住假更需要能方便地运动、看展、购物——

旅居需求呈现多元化复合化趋势，人们更期待「一站式满足」品质生活所需的住假生活方式

三亚周杰伦演唱会

同时越来越多人也意识到，纯海岸产品距一线海滩太近，海风潮湿、建筑腐蚀、配套不足等问题，长期看会影响居住体验以及资产价值。

在这种背景下，一些房企尝试更新开发模式，在能够捷抵达海岸的基础上，追求生活方式的进阶，提供更具舒适性与品质感的住假居所。

比如涛哥最近在三亚看到一家京派房企作品，非常值得行业学习，他们并未跟风扎堆海岸，而是布局规划潜力大配套能级高的抱坡新城，打造——

国锐·亚沙村，一期产品热销卖爆，二期更王者归来重塑「艺术顶豪天花板」，开创三亚新城核心置业新风潮！

国锐·亚沙村二期示范区实景图

作为三亚城区顶豪大平层的开创者，国锐·亚沙村一期2022年底入市，一举创造“高流速、高溢价、高回款”热销传奇，一度领跑三亚市场。

去年一期产品如期高品质交付，到访交付率近100%，吸引大量高端人群入住三亚抱坡新城的同时，也彻底改写三亚投资置业逻辑——

让人们体验到全新的三亚新城住假旅居，既有度假的松弛，又享受丰盛的生活

国锐·亚沙村一期交付实景图

这两年随着高净值客户从全球各地涌入三亚，国锐发现能够全维度匹配高端需求的产品凤毛麟角，因此他们全方位升级产品力，推出重磅作品国锐·亚沙村二期——

一方面打造三亚天花板级的产品审美：光感天幕立面、海岛度假园林、艺术精奢会所、高定级样板间，让看遍世界的客户依旧会被其产品震撼。

另一方面兑现更好的住假式旅居生活：择址抱坡新城，周边三亚国际体育中心、中央稻田公园等配套已经呈现，社区本身也被打造为度假目的地。

国锐·亚沙村二期效果图

今天涛哥就和大家聊聊，国锐·亚沙村二期究竟是如何改写三亚的置业逻辑？

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近海远潮，重塑住假生活方式范本

今年上半年，涛哥身边有不少朋友都从各地飞到三亚，观看周杰伦演唱会。

数据显示，周杰伦4场演唱会吸引游客超15万人次，带动三亚综合消费超11亿。

周杰伦三亚演唱会，海南卫视报道

这一现象背后，预示三亚生活方式之变，随着文体配套崛起，三亚价值不再只是海岸美景，更有丰盛的生活吸引人们来长期生活，从“短期度假”变为“长期住假”。

周杰伦演唱会的举办场地三亚国际体育中心，不仅众多国内歌手来演出，也吸引Travis Scott等国际级巨星，已成为全国文化娱乐新坐标。

三亚国际体育中心白鹭体育场实景图

国锐·亚沙村二期紧邻三亚国际体育中心，带来住假旅居全新「生活方式」——

去海边足够方便，又能享受新城配套与潜力，满足各种演唱会、体育赛事、休闲娱乐、生态公园需求，带来更加丰富多彩的住假体验。

1）更强的「交通便捷性」，临近三亚市中心和交通枢纽

国锐·亚沙村门口就是三亚城市主干道鹿城大道，直线距离约12公里直抵凤凰机场、5公里接驳三亚高铁站、1.5公里链入环岛高速。

国锐·亚沙村二期区位示意图

2）更强的「配套全面性」，整合“文体消费+高端居住”一站式满足高端住假所需

想要看高规格赛事或演唱会，海南最大的赛事场馆集群就在你家门口；想带孩子去逛展览，三亚市文化中心、三亚市博物馆等提供了遛娃场所。

三亚国际体育中心演唱会实景图

三亚市博物馆效果图

想呼吸新鲜空气，中央稻田公园、抱坡溪湿地公园、袁隆平纪念馆众多生态资源环绕；想要就近就医，三亚市妇幼保健院、人民医院新院区三甲医疗齐聚……

真的可以说是要啥就有啥，满足理想居住生活一切期待。

中央稻田公园实景图

三亚市妇幼保健院二期效果图

3）还有更强「规划成长性」，分享三亚抱坡新城发展红利

作为斥资约600亿打造"政务+文化+体育"中心于一身的三亚城市新中心，整体规划蓝图比肩一线城市，未来成长潜力非常巨大。

三亚新城规划示意图

在涛哥看来，国锐·亚沙村是一座“近海远潮”，更适合高端住假客群的居所。

与海岸保持适当距离，在海景资源与生活配套之间取得平衡，反而是当下丰盛生活最优解，也是三亚旅居的全新置业思路

传统海岸旅居产品虽然能享受一线海岸资源，但往往缺乏基础生活配套，甚至连叫外卖都不方便，而随着人们对精神文化、生活配套需求的提升——

国锐·亚沙村这种“近海远潮”，「一站式满足」生活想象的高品质社区，更能吸引高净值客群关注。

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先锋审美，打造艺术顶豪住假标杆

高端客群从全球涌入三亚置业，既要度假旅居的松弛感，又要满足自身对居住品质的期待，然而目前多数产品却难以满足高端需求。

国锐·亚沙村二期则与众不同，设计之初就对标一线城市顶豪标准，以“跳出三亚”前瞻眼光，邀请顶级设计团队打造，展现出比肩一线顶豪的产品呈现。

别人是为度假做配套，他们则把社区本身打造为度假目的地，先锋产品设计同频世界审美，让业主沉浸在高端度假生活享受中

国锐·亚沙村二期效果图

国锐·亚沙村二期示范区实景图

1）首先规划「度假感园林景观」，为社区注入松弛灵魂

为带来尊贵的归家体验，他们打造三亚罕见的超大尺度社区入口，宽约45米、高约9.5米的「超级艺术大门」，形似海浪翻滚散发出强大气场。

走近后会发现，门庭细节处理得也很有质感，贝金米黄石材为主，金属格栅镶嵌其中，彰显出非同一般的仪式感。

国锐·亚沙村二期示范区实景图

为了营造度假感氛围，国锐·亚沙村二期更重塑一座海边打卡点，将「海岛度假」元素搬进了社区内部。

未来社区将有层次丰富的热带植物，打造媲美一线海岸的「雨林秘境」，遛娃专属的「鲸屿拾光」，带来“归家即度假”的独特体验。

国锐·亚沙村二期效果图

更加惊喜的是约2600㎡「无界星光泳池区」，分布在多个楼栋间，业主下楼就能水中嬉戏，这也是海南规模最大的社区露天泳池。

儿童浅水泳池色彩斑斓，遛娃不用担心安全，成人泳池足够宽敞奢阔，配置下沉水吧、会客廊架供业主休憩。

2）接着塑造「高级感奢华会所」，为圈层赋予生活享受

为了让跨地域、跨行业的精英圈层，在国锐·亚沙村二期享受到更舒适的生活，打造约1200㎡下沉式会所，提供丰富的生活场景。

会所空间采用「国际化审美」，融合安缦酒店美学，汲取海南自然元素灵感，打造大面积开放式水景与椰树林，让业主能沉醉其中。

国锐·亚沙村二期示范区实景图

极其奢华的「艺术会客厅」，石材与金属交织打造的「艺术楼梯」，随处可见的三亚海浪、贝壳、海螺造型元素，让高定格调洒满整个会所空间。

国锐·亚沙村二期示范区实景图

会所功能追求「酒店式享受」，包含咖啡厅、茶吧、健身房、瑜伽室、私宴厅等场景，满足业主生活的多元需求。

拥有21年高端服务经验的澳西物业，将以“365天全候服务”理念，为客户量身定制圈层服务体验，如私宴布置、下午茶……

不出社区就能够满足生活、休闲、运动、社交所需，让度假更轻松惬意。

国锐·亚沙村二期示范区实景图

3）同时打造「艺术范天幕立面」，让项目成为城市地标

建筑是产品价值最直观的展示面，国锐·亚沙村二期「光感天幕」立面，由LOW-E玻璃、铝板、石材、仿石漆拼接而成，金色飞檐塔冠与挺拔的身姿，极具昭示性以及辨识度。

汲取黎族编织元素，定制「冲孔铝板」立面，将美观与本地非遗文化融合，赋予建筑独特文化底蕴；提炼海鸥翅膀曲线灵感，独创「海鸥展翅」建筑造型，外轮廓竖向铝板线条极具视觉张力，与三亚岛居环境完美融合。

国锐·亚沙村二期效果图

看完国锐亚沙村二期实景呈现，从门头到景观再到会所，能感受到其差异化的高端产品打造思路，完全跳脱了常规框架——

艺术品级先锋审美品位，融合在地文化元素，为高端客群雕琢出一座艺术顶豪住假标杆

当别的住宅沦为景点的居住配套时，国锐亚沙村二期却将社区本身打造为度假目的地，赋予产品更高维度价值属性，真正满足了高端客群对社区品质的期待。

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高定空间，引领塔尖奢宅生活体验

这几年行业有个明显趋势，高端置业需求与常规产品呈现，两者间鸿沟逐渐拉大，豪宅越来越奢华，客户对居住体验要求越来越高。

除建筑与公区的差异化打造，国锐·亚沙村二期给市场更大的惊喜，来自他们样板间与众不同的高品质呈现——

从高净值客群的需求出发，以艺术审美+高定细节，打动那些看遍世界的精英群体。

一方面是「审美力」的差异化表达，每个样板间都是高度定制

建面约127㎡户型主要面向在三亚首次置业的客户，打造「南州金沙鸣」主题样板间。

采用三亚代表性的金沙暖阳主色调，基于浅木纹饰面材质基础，巧妙缀入了碧海金沙纹理，审美颜值远超同级产品。

国锐·亚沙村二期创意样板间

建面约143㎡户型呈现「观海听潮音」主题，针对空间要求更高的改善客群打造内外双玄关动线，设计开间约7.3米大横厅。

棕林澜海为空间主色调，凸显低调沉稳气场，墙面采用胡桃木色系木纹饰面板，搭配了蓝色大理石岩板，客厅的墙面甚至顶部都做编织面包覆。

国锐·亚沙村二期创意样板间

建面约167㎡户型堪称「空间王者」，更偏老钱风的「海底珊瑚林」主题，LDBK一体化设计聚合成巨大的社交客厅，满足塔尖客户的品质感需求。

大量采用以海底「青绿水色」主色调的岩板，展现低调奢华感，甚至连墙面的底部以及墙角出都用岩板包覆，整体用材用料已经超越很多一线城市项目。

国锐·亚沙村二期创意样板间

另一方面是「表现力」的细腻传达，魔鬼细节往往更能打动人

涛哥发现国锐擅长以润物细无声的方式，传递审美品味、重构空间美学。

比如143㎡户型，定制级2.4米高铸铝门，厚重手感将仪式感拉满；纹理细腻高定岩板、镜面釉大板砖通铺，彰显独特审美品味；通顶黎族非遗编织纹皮革将在地文化融入户内空间。

国锐·亚沙村二期创意样板间

品牌配置完全对标一线豪宅，厨房标配博世油烟机、灶具、蒸烤一体机及嵌入式冰箱，卫生间采用唯宝台盆和马桶，高仪花洒，主卧套房还自带浴缸，居住体验不输高奢酒店。（以上品牌并非最终交标，或采用同等品牌）

国锐·亚沙村二期创意样板间

通过不同风格的高定样板间呈现，亚沙村二期精准满足差异化的客户需求，并由此延展他们对未来美好生活的想象。

在看国锐·亚沙村之前，很难想象三亚有这样的项目，度假感与艺术范拿捏得如此恰到好处。

作为缔造亚沙村一期热销神话，塑造二期顶豪示范区的操盘方，国锐集团一直是业内公认的「豪宅艺术家」

公司创始人兼首席产品官魏纯暹建筑师出身，对产品美学和艺术品位一直有极高追求，始终以艺术审美更新城市，打造穿越周期的作品。

从北京到伦敦、洛杉矶，再到三亚、成都等，国锐每一次落子，几乎都引领区域价值崛起。

三里屯Village实景图

当海南自贸港封关倒计时的钟声，与三亚新城崛起的鼓点共振，国锐·亚沙村二期重新定义了三亚高端住假的价值坐标系。

这座矗立于抱坡新城核芯的地标之作，不仅是自贸港政策红利的直接受益者，更是一场关于生活方式的颠覆性革命——

随着高端住假从「将就」走向「讲究」，国锐·亚沙村二期以「艺术顶豪天花板」之姿，完成了对传统旅居产品的降维打击

他不仅是自贸港政策红利的载体，更成就当代精英阶层对品质生活的终极表达。

在封关红利与新城崛起的双重加持下，抢占国锐·亚沙村二期，即是抢占三亚未来十年的价值高地，更能收藏一座可传承的艺术地标。

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