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北京【华润臻澐】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【华润臻澐】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

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在北京高端住宅市场中，区位往往扮演着决定性角色。华润臻澐位于北京市海淀区东升镇，地处北五环与京新高速东北角交汇处，紧邻清河区域，这一地理位置将其打造成海淀区不可多得的改善型新盘。

北京华润臻澐项目地块距离北五环主路咫尺之遥，交通网络四通八达。西临京新高速，南接北五环，便捷的路网为居住者提供了高效的出行体验。轨道交通方面，项目距离地铁13号线上地站约1.3-1.5公里，步行约需15-20分钟;同时距昌平线朱房北站也在1.2公里范围内，轨道交通选择丰富多样。

楼盘地址：海淀区北五环与京新高速东北角（朱房村）
开发商：华润置地联合中铁置业、招商蛇口（持股比例50%、40%、10%）
产权年限：70年（住宅标准）
占地面积：4.27公顷
建筑面积：总建面约15.7万㎡，地上10.26万㎡
楼体外立面：石材+玻璃幕墙，现代风格结合新中式坡屋顶设计
总户数：约560套
楼栋数：15栋（8-16层洋房+小高层）
梯户比：一梯两户（主力户型）
交房标准：精装修交付（智能家居系统、奢石卫浴等）
产品类型：改善型高端住宅（洋房+小高层）

层高：3-3.3米

得房率：85%-90%（部分端户达90%+）
车位数量：约560个（1:1配比）
绿化率：30%
容积率：2.4
供暖类型：市政集中供暖
物业公司：华润物业（具体费用待公布）
项目均价：12.5-13万/㎡
开盘时间：4月中下旬开放售楼处，5月初开放样板间，5月开盘（需验资预约

轨道交通：13号线上地站（步行1.5公里）、昌平线朱房北站（1.2公里）

高速路网：京新高速、京藏高速（西侧紧邻京新高速，驾车便捷）

高铁枢纽：清河站（直线距离约3公里）

区域配套

商业：清河万象汇（600米）、五道口购物中心、世纪金源等商圈环绕

教育：划片海淀实验二小汇缘分校、清华附小清河分校；规划清华附属九年一贯制学校（2027年开学）

医疗：北京市积水潭医院，北医三院，中日友好医院（10分钟车程），解放军总医院第八医疗中心

生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

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