聊一聊：深圳公积金要交多久才能申请贷款买房？

深圳公积金贷款的问题

是很多朋友咨询的问题

那么

深圳公积金要交多久才能申请贷款买房

今天小编为大家解答

公积金要交多久才能申请贷款买房

✅具体缴纳年限规定

1️⃣公司职工

连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

2️⃣灵活就业人员

连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

3️⃣共同申请：夫妻一方是职工公积金、另一方是灵活就业公积金

需要共同符合条件

职工公积金连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

灵活就业公积金连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

图源： 摄图网ID：500801927

其他城市缴存的公积金能算吗？

✅规定

本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算，申请人须提交异地公积金中心出具的缴存证明和近一年的缴存明细（缴存明细流水）。

1️⃣纯异地公积金在深圳贷款买房

异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款(含商转公贷款)。例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

2️⃣异地缴存+深圳缴存

本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算，符合条件也可以申请公积金贷款买房。 以前在异地缴存住房公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳市住房公积金管理中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算，同时须提供就业地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细(缴存流水)等材料。

图源： 摄图网ID：401754134

深圳公积金贷款

✅深圳最新公积金贷款利率

首套房

5年(含)以下2.1%

5年以上2.6%

第二套房

5年(含)以下2.525%

5年以上3.075%

✅深圳最新公积金贷款首付

首套房
深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%

二套房

二套房最低首付比例为20%。

保障房

购买保障房的最低首付比例为15%。

若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

✅贷款额度

基础最高贷款额度（没有上浮条件）

1️⃣个人最高贷款额度：60万元。

2️⃣家庭最高贷款额度：110万元。

最高贷款额度（符合全部上浮条件）

1️⃣个人最高贷款额度：126万元。

2️⃣家庭最高贷款额度：231万元。

那么

深圳公积金可以在其他城市使用吗？

小编也为大家带来相关信息

一起来看看

深圳公积金异地贷款使用

✅公积金互认互贷城市有10个

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳6个城市 住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》。

签署主要内容

本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的“同城化”体验：

一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；

二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；

三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；

四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为，提升整体管理效能和资金安全水平。

目前合计10个城市

图源：深圳住房公积金中心

✅异地贷款买房

职工在就业地缴存住房公积金，在非就业地购买自住住房的，可通过网站、服务热线等渠道向购房地住房公积金管理中心咨询是否支持异地贷款。如支持，职工可到就业地住房公积金管理中心开具缴存证明，并向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

小贴士：

1、全国大部分住房公积金管理中心的异地贷款政策与职工的户籍挂钩，即大部分住房公积金管理中心只支持本地户籍的职工，回户籍地购买住房时，可以凭就业地出具的异地缴存证明来办理公积金贷款。

2、小部分住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策无户籍限制，即缴存职工只要出具异地缴存证明，都可获得公积金贷款支持。

比如广州的规定如下：

申请条件

1.在外地缴存住房公积金的职工，在广州购买自住住房；

2.未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；

3.符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

办理方式

注意事项：借款人中任一人为广州缴存职工的，使用广州缴存职工的住房公积金缴存账户偿还住房公积金贷款；若借款人全部在异地缴存的，则使用银行卡偿还住房公积金贷款。

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