广东
根据名居山河里官方发布的信息，该项目交通优势显著，紧邻 3 号地铁线 “永湖站”，距离仅约 150 米，步行轻松可达。通过 3 号线可便捷换乘 14 号线和 16 号线，具体如下：
地铁 3 号线：从永湖站出发，2 站即可到达大运枢纽站，8 站直达罗湖。
地铁 14 号线：在永湖站乘坐 2 站到达大运站后，可换乘 14 号线。该线路最高时速达 120km/h，7 站抵达布吉，10 站即达岗厦北，可大大缩短与福田等核心区域的通勤时间。
地铁 16 号线：从永湖站乘坐 1 站能到达大运中心站，换乘 16 号线，可快速连接园山街道，并通往阿波罗未来产业园。
此外，项目周边还有深大城际快线，为居民提供更多出行选择网易手机网。自驾方面，项目距离南坪快速出入口约 500 米，驱车 40 分钟即可到达南山科技园，周边还有水官高速、龙岗大道、红棉路等 “五纵” 道路，以及安红路、南坪快速、广达路等 “四横” 路网
名居山河里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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龙岗永湖，名居山河里二期，本次推出1177套房源，面积93-95-98-103㎡的3房2厅2卫，116-124-142㎡的4房2厅2卫户型，计划于2025年6月份带精装修交房。
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名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。
项目概述
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
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平面图及户型图
交通配套
“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。
学校方面
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
商业方面
生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业。
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深圳购房限购限贷政策及税费政策
根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费
1. 契税
首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%
二套房：
· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%
三套房：3%
二、卖方承担税费
1. 增值税及附加税
持有满2年：免征
未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。
注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行
2. 个人所得税
满五年且唯一住房：免征
其他情况：
核定征收：（成交价-增值税）×1%
核实征收：（成交价-原登记价）×20%。
三、其他费用
登记费：80元
贴花：2.5元。
政策亮点
增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。
取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。
建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出
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