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武汉城建启元
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二七滨江一线江景四代上新，户型图首次曝光！

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近几个月来，有不少地产从业者以及二七滨江的客群都在重点关注一个项目的情况

武汉城建启元

只因它的地段天赋太过特殊

武汉城建启元是二七滨江商务区6期的首个一线滨江楼盘，也是最后一个

享有二七滨江真正的头排一线江景，周边有长春街三小、七一华源等顶级教育资源

稀缺性不言而喻

同时，项目住宅楼栋面江由低到高排布，保证了看江房源数量的最大化

相当于对长江实现了私藏

现在，武汉城建启元的户型图首次曝光

在二七滨江所有一线滨江产品中，它的产品得房率和居住舒适度实现了全面迭代

我们先来看下户型分布

项目一期住宅共规划了7栋住宅，分为南北两个组团，户均建面约156㎡

产品建面保证了社区的圈层纯粹

南区为3、4、5、6、7号楼，仅4号楼为2个单元，其他楼栋均为一个单元，每个单元均为两梯两户

3号楼，45层，均为141㎡户型；

4号楼，45层，1单元均为163㎡户型，2单元为163㎡和165㎡户型；

5号楼，29层，均为189㎡户型；

6号楼，31层，均为189㎡户型；

7号楼，43层，均为169㎡户型

北区为1号楼和2号楼，仅1号楼为两个单元，每个单元均为两梯两户

1号楼，47层，为130㎡和141㎡户型；

2号楼，47层，均为140㎡户型

值得注意的是，项目有部分房源已经被三峡集团的员工内购

5、6、7号楼，可以实现无任何遮挡的看江

无遮挡看江的房源，单价预计会是3字头

北向二线看江的两栋楼，单价会略低一些，预计是2字头

这是7号楼建面约169㎡的江璟A户型，四房两厅三卫

目前该户型价格预计在500万级别，找遍整个武汉同级别产品，几乎鲜有对手

首先，它有着目前最新四代产品的得房率，实得面积已经可以比肩市面原先约200㎡的产品

武昌上半年非常火爆的中北路某项目，约155㎡户型得房率约87%，实得约135㎡

还有中北路另一项目约175㎡ 户型的得房率约85%，实得约149㎡

其实这些户型已经非常优秀了，只是武汉城建启元能更胜一筹

其次，约169㎡户型的南向开间约14.1m，三面采光面逼近约40m，这同样是目前武汉同级别产品设计最优越的

这个尺度真的是相当惊人，要知道，对岸的第一豪宅约180㎡的户型南向开间也只有14.6米

户内动区层面，该户型有着一线宽幕IMAX江景厅，LDKB一体化设计

会客、开party都不在话下

武汉城建启元样板间效果图

在主卧，也能享有270°江景视野

于内，它进一步放大了空间感

于外，多少人向往的诗与远方就是自家窗景

武汉城建启元样板间效果图

而且我们可以看到，项目户型在吸纳了“四代”的户型理念后，同时还传承有经典方正户型的“四叶草”格局

为什么“四叶草”设计称得上经典？

除了上面讲到的创造了一个大面积的LDK公共空间优点之外

它整体没有过多的过道浪费面积，每间卧室的空间都相当大

它的卧室位于房间四个角的设计也满足了家庭每个成员对于隐私的需求

像二七滨江的部分豪宅户型，有时候过分追求放大客厅，同时生活分区，使得卧室面积会受限

但真正我们每个人在卧室的生活时间才是更多的

所以武汉城建启元的“四叶草”户型在保证客厅ldk的交互型的同时，更关注卧室的打造，住起来更舒适

比如该户型客厅玄关一侧有第二个南向套房，北向有干湿分离的卫浴间和两间大次卧

独处空间、适度距离、共融场景都把握的刚刚好，完美解决三代同堂家庭带来的代际摩擦

这样的户型，对于生活空间的诠释，是颠覆性的

同时，项目正在用更人性化、巨量的产品细节，来满足当下改善客户的需求

比如，发现客户对收纳空间的敏感，以及对于全屋收纳不足的痛点后

项目每户单独配置有独立储物间，婴儿车、骑行车、行李箱......简直不要太好装

阳台层面，不仅南向有着通透大阳台，北向厨房外接还有一处阳台

足够一方赏美景，一方放生活

最关键的是，武汉城建启元，所有户型产品全部都能享有独立的电梯前室

最大程度增强业主私密性，并且还可以利用起来，一举双得

项目还有建面约189㎡、约163㎡、约141㎡、约130㎡户型，均接近“零”公摊，得房率超高

<<放大滑动查看更多户型图>>

户型格局大致也比较一致，由于户型面积的不同，各个位置节点的空间也有大小差异

值得一提的是，项目还是绿色科技住宅，是武汉首个引用该江水源能源系统的住宅项目，创新构建了“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智”的五恒科技人居体系

夏季，江水源系统提取江水作为空调系统的冷却水，吸收室内部分热量，实现制冷效果

到了冬季，系统利用热泵提取江水后制成热水，把热量“搬运”给建筑物集中供暖

低碳节能的同时，还让家里能保持24小时恒温，湿度维持在40%-70%舒适区间

关于精装修装标，武汉城建启元在同级别产品中也是最优

项目精装品牌示意

所以大家可以感受下武汉城建启元的态度

为了能给到客户改善层面的迭代，不遗余力的投入

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二七滨江顶豪最优选，王炸黑珍珠

如果说武汉城建启元是二七滨江豪宅客群的关注焦点，那么接下来要讲的，便是豪宅之上，超顶豪客群的必选项

荣获克而瑞2025上半年全国十大高端作品的

新希望D10黑珍珠

约230-310㎡究极纯粹面积段，最高单价约8万/㎡

更是保证客户必是精选整个武汉、乃至全国的顶豪

产品是二七滨江首个“准四代宅”，实际使用率相当高

这是项目建面约310㎡户型图

回想下我们最喜欢用来形容豪宅室内的词，空间格局的大，奢侈的尺度感

我们看看新希望D10黑珍珠

除了简单的大还有哪些内涵逻辑

推开新希望D10黑珍珠的世家大门，即意味着推开了“城市之门”

以让所有人为之震撼的长江盛景，正完整收藏于约50m巨幅，U型连续落地玻璃幕墙前

窗幕前交汇着这座城市的精神与风貌

其动区为LDK+G四大公共空间洄游式布局，整体约90㎡

国际超前社交户型设计，江上会客空间，更为自由的多场景社交属性添彩

内部几乎无隔断的设计之下，这样的空间给到人最大的震撼就是无界感

在很多豪宅设计中会忽略厨房这一重要生活场景

烹饪绝不仅仅是菜品的调味，更是对生活的调剂，中西双厨连接超大社交江景客厅

美景与名贵食材的搭配，每一位“家庭大厨”的心情也会变得美好而优雅

只有纯粹的豪宅尺度才能带来超70㎡主卧套房空间感受

相当于四间普通卧室的套房主卧，是武汉绝无仅有的

约270°观江面形成通透视野，居高临下，一览城市丰盛

单单主卧一个空间就已实现了“小家化”

书房、衣帽间、独立卫浴、休闲区......

内部空间的灵动可变性，也让其适应家庭每个阶段的不同需求，最大程度满足“世家大宅”的传世生活理念，打造武汉顶序产品的想象空间

圈子里的社交达人，更愿意将北向客卧打造成茶室/雪茄室，或者扩充玄关空间，增强功能性区域，品酒论茶的同时又保证了独立私密的环境

而更注重家族社交的客群也一定会为三间套房设计表示赞许，满足了三世同堂家族的生活“距离感”

关于装修，自然也不必多说

臻选了全球顶级奢装

项目约310㎡户型部分精装品牌

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在武汉爆火的第四代住宅，代表了产品主义的兴起

核心地段一线江景房一直以来的强势，代表了“稀贵资产”的胜利

像今天文章中写到的，既能资产配置，又有软硬实力相辅相成的复合型优质房产，相信所有人都难以拒绝

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