艺术奢宅新标杆：解码苏州相城锦绣雅著的大时代美学与生活哲学

锦绣雅著售楼处电话：400-9688-923✔✔│锦绣雅著花苑官方售楼处地址发布：400-9688-923苏州相城锦绣雅著花苑官方售楼处电话400-9688-923

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项目位置：苏州·相城区·澄帆路与书香路交汇处

产品规划：11栋8-11F洋房，10栋16-18F小高层

总户数约：1129户

容积率约：2.13

社区物业：中冶物业

物业费：2.6元/平/月

绿地率：37%

车位比：1:1.5

交付标准：精装交付

交付时间：2023.12月~2024.6月

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「双匠联袂 善筑相城伟大作品」

2021，中冶、国锐强强联手，相逢苏州，以匠心再筑时代伟大封面。

「中国中冶 中国特大型企业集团」

中国中冶，全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，打造“四梁八柱”综合业务体系，锻造成为国家基本建设的主导力量。

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「中冶置业 中国领先的城市开发运营商」

中冶置业是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有国家一级房地产开发、物业管理两项国家一级资质，是国务院批准的首批次16家房地产企业之一。

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➠以国匠之心为城市造梦，中冶集团更是承建了北京“鸟巢”、“环球影城”、上海“迪士尼”、等诸多地标性建筑以及“锦绣系”高端作

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「国锐集团精耕20载/上市房企/精研品质」

国锐集团成立于2001年，以地产为核心主业，布局五大板块，打造多板块、多城市、多领域战略格局，现已成为大型综合集团。截止目前国锐集团已经布局国内6大区域，截至目前，荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿、土地储备可建筑面积超过2000万方。

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➠匠心国锐作为高端作品打造者，善集世界的大师团队成就世界籍的作品

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世界窗口 枢纽之城

捷达轨交：近邻地铁2号线蠡口站，步行距离仅约600米，未来更有多条地铁规划中，贯通全城，出行无忧

便捷路网：春申湖快速路，80公里时速，最快15分钟迅抵园区

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丰盛配套 生活之城

万象商业：天虹购物中心、繁花购物中心、大悦春风里、金奥金相中心(在建）四大商业综合体，距离项目3公里就是高端商业繁花中心和天虹购物中心，大概10分钟左右车程

学府环伺：相城实验中学、蠡口小学、苏州外国语学校（相城校区）、项目东侧规划教育用地（最终施教区以教育部门划定为准）

健康医疗：苏州市相城人民医院、苏州市三级甲等妇幼保健院

市政休闲：苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆

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城市绿肺 生态之城

云集苏州中国花卉植物园、元和公园、荷塘月色湿地公园等市政公园绿地。

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未来元和 智慧之城

元和高新区，以62.5平方公里之势，以数字经济、大健康、文化创意为核心，以商务商贸流通为延伸的“3+1”产业新格局，成就产城融合新模板。

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元和芯｜相城进化新起点 擎动未来的力量

国家级文化产业示范园-元和塘文化产业园区，沿元和塘而建，南接古城、北衔国家级苏州北站高铁枢纽、东与苏州工业园区相望、西与苏州高新区毗邻，位居苏州文化产业黄金三角区核心位置。

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国际滨｜镜像世界繁华未来 启幕滨河高光时代

中冶国锐·锦绣雅著西靠元和塘水岸，随着元和塘文化产业园区的建设，这里将是一条汇聚数字文化、创意设计、文化科技产业的国际化现代文化产业走廊。

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锦绣家 | 中冶科技3.0五心社区 精研智慧健康生活

中冶国锐·锦绣雅著承袭中冶置业国匠精神，打造中冶科技3.0五心社区。精研建筑面积约107-140㎡精智阔宅，毗邻元和塘景观带，同时引水入园，构筑城芯难得的双水岸生活；6重精工系统、3.0智慧系统、健康森活系统、中冶物业金钥匙服务理念，全方位护航居者品质生活。

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真心➠央企中冶 行业品质担当

匠心➠ 国匠造诣 6重精工系统

中冶以人为本，为居者考量，精研呼吸、饮水、声光、收纳、装修、工艺6重维度。

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省心➠ 中冶智造 3.0智慧系统

匠筑社区智慧家居、智慧服务、智慧安防、智慧物业等智慧系统。

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舒心➠ 绿色人居 健康森活系统

项目倾力打造社区健康森活系统:约600米樱花大道、7大主题宅间花园、24节气健康跑道，两大架空层、全龄活动空间等。

绿氧园林系统：双河境界毗邻元和塘景观带，引水入园

绿氧园林系统：两带约600M 日式风情樱花大道·网红打卡

绿氧园林系统：两环故事性跑道二十四节气跑道

南北区：共计约1500M，与儿童活动、老年乐园、中青年健身平台、阳光草坪、休闲交流等贯穿，加之24节气，形成不同的功能体验。

‍‍‍绿氧园林系统：全龄社区盛载全家欢愉时光

打造儿童探险乐园、长者活动天地、休闲客厅、阳光草坪等全龄空间。

绿氧园林系统：七园尽享主题花园生活

听岛——多代活力花园

打造植物科普区、记忆大数、主题树屋、户外健身区、森林岛儿童活动、银发花园、丛林绿岛等功能分区。

花园——五重空间

屿时/林下休憩花园、长林/休闲会客花园、映水/入口仪式花园、风吟/多功能儿童花园、水剧/休闲轻花园

前庭——归家庭院花园 锦绣雅著售楼处电话：400-9688-923✔✔

打造浓荫休憩平台，精装入户大堂，多重归家动线，营造尊贵归家仪式；

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中冶物业 国际金钥匙联盟物业

中冶物业，拥有国家一级物业资质，是中国物业管理协会理事单位，中国物业服务百强企业，国际金钥匙联盟成员。

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【户型鉴赏】

锦悦 高层 107㎡ 户型：三室两厅两卫

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锦逸 高层 120㎡ 户型：四室两厅两卫

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洋房125㎡ 户型：四方两厅两卫

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洋房135㎡ 户型：四方两厅两卫

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苏州95平简约小三室，没有花里胡哨过度装修，普通人装修的样板间

装修不是花里胡哨的炫技，没有必要为了面子过度装修，好看实用才是最应该坚持的初心。

今天带大家一起来看看苏州这套95平的小三室装修效果，业主提前做了大量功课，并在空间结构上做了合理的取舍，最终收获了满意的新家。

在这套房子里没有过多的装饰，每一个布局每一件家具都是以实用出发，最终呈现了简约而不简单的出色效果，可以说是普通人装修最应该参考的样板间。

户型基本信息

面积：95平

户型：原始户型三室两厅两卫，拆改为三室两厅一卫

入户玄关

入户左手边是厨房，右手边以此布置了穿衣镜和鞋柜。

穿衣镜采用了不规则造型，避免了方形镜子的棱角，使得空间显得更加柔美。

在玄关位置配备穿衣镜还是很实用的，对照镜子整理自己的妆容和衣着，保持最完美的状态走出家门。

鞋柜采用了当下流行的中间镂空设计，可以摆放一些花瓶以及工艺品进行点缀，我们进门的一些随手杂物也可以放在这里比较方便，但杂物放在台面上容易显得空间凌乱。

镂空区域下方加上抽屉效果会更好，各种小物品可以放在抽屉内，保持镂空区域的整洁，整体效果会更棒。

底部镂空区域进门后可以把鞋子直接脱下踢进里面，方便省事的同时也保证了玄关区域的整齐。

厨房

厨房整体空间不大，使用了空间利用率极高的U型布局。

法式多门冰箱放置在厨房专用空间较多，影响了橱柜的储物空间和操作台面。后期厨房小家电等物品入场后会占据更多橱柜台面空间，可能会存在操作台面空间不足的情况。

冰箱在厨房是最方便合理的布局，但厨房面积较小的情况下将冰箱外移也不失为一种合理的妥协，换来的是满足基本需求的储物和操作空间。

可以看到业主后期将要安装燃气热水器，提前预埋了PVC管，使得燃气管可以隐藏在墙内，避免了空间的杂乱，这是一个很巧妙的设计值得借鉴。

餐厅

鞋柜向里延伸是餐厅的餐边柜，业主并没有选择储物面积更大的整墙柜中部镂空设计，采用了更加轻盈简洁的地柜餐边柜。

其实对于人口不多的家庭，没有必要非要采用整墙柜的设计，地柜餐边柜同样可以满足使用，在空间上也不会有压迫感。

餐边柜对面是简单的四人餐桌，可以很好的满足三到四口人的就餐需求。

在当下小家庭为主的社会，没必要布置特别大的餐桌，一般人较多的家庭聚餐大都选择安排在饭店，所以小餐桌更适合人口较少的小家庭。

客厅

该户型整体面积较小，所以客厅面积并不大，悬空电视柜加一字型沙发保证了实用和空间的协调，舍弃作用不大的茶几能够保证电视柜和沙发之间的宽阔区域，让空间起来不压抑更敞亮。

全屋地面采用了800×800浅灰色地砖通铺，打通客厅和阳台的空间，使得不大的空间也能够产生不错的延伸效果。

业主选择了和瓷砖颜色相近的美缝，800×800的标准瓷砖做出来的效果同样不差，所以没必要盲目上大砖，无论是产品还是工费都要高很多，800×800瓷砖才是性价比首选。

窗帘采用了滑轨加窗帘盒，纱帘安装在阳台，可以避免阳光直射，享受阳光但不刺眼。布帘安装在客厅阳台之间垭口，使用的情况较少，但要是使用投影可以说是必备。

客厅和阳台之间的垭口业主使用石膏板做了拱门造型，使得空间更加灵动，但这种造型后期有开裂的风险，关键还是看是否愿意为颜值买单。

走廊

餐厅和客厅之间的走廊上分布着三间卧室和卫生间，这种空间布局被很多户型采纳，全屋动静区域分开，但走廊空间无法充分利用，有点浪费。

走廊尽头的墙面显然后期要安排挂画，这里一定要使用射灯打出轮廓更加出效果。

卫生间

卫生间从入门位置依次是浴室柜、马桶、淋浴房，为了能够拥有更多储物空间，浴室柜的镜柜向马桶上方做了延伸，在保证储物的情况下增大了镜子面积，会更显空间。

淋浴房使用了最传统的电镀五金和花洒，不显水垢好打理。

次卧

次卧空间较小，业主没有做更多的安排，直接安排一张双人床，简简单单的空间布局十分实用。

内嵌衣柜并没有使用当下流行的一门到顶造型，分割式柜门更加实用，没有柜门变形的风险。

主卧

主卧的采光非常好，飘窗进行了保留在侧面增加了一组储物柜，增加了卧室的储物空间。

主卧的空间也不大，自带的卫生间没有保留，空间分给了本身面积过小的书房。床边的床头柜影响了衣柜柜门的开合，因此在床头柜位置的柜门做了分割式设计，可以保证上方柜门的开合。

书房

书房本身面积过小，业主去掉了主卧的卫生间扩大了书房的面积。

在较小的空间面积下书房仅放置了双人床和书桌以及衣柜，满足基本需求。

可以看到主卧和次卧都没有安排书桌，因此书房这个书桌可以说是必须的，由于空间较小所以采用了衣柜和书桌的连体拐角设计，最大限度利用空间。