老码头化身“巨鲸出海”，至海港湾打造城市超级会客厅

来源：速读手册（ID:zhengdu0330）

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项目名称: 威海老港城市更新改造

项目地址：中国·山东省威海市

建筑设计: 清华大学建筑设计研究院有限公司

总建筑面积：118,233㎡

建成年份：2024年底

已获奖项：2022年度IAA国际建筑奖

在威海市中心的海岸线上，一座形如巨鲸跃出海面的建筑群正吸引着无数市民和游客的目光。这里就是”至海港湾”——威海老港码头蜕变而来的城市新地标，一个集购物、休闲、文化、旅游于一体的超级商旅中心，项目于2025年6月28日正式向公众开放。

至海港湾所处的位置，承载着无数威海人的城市记忆。它坐落在”原老港码头”，这个曾经见证城市发展变迁的历史性地点，如今焕发出全新活力。

项目由威海城投集团投资建设，总建筑面积约”11.8万平方米”，配备”980个停车位”，为市民和游客提供便捷的休闲购物体验。开往后，首日客流高达27.8万人次。

站在鲸眼大厅前的平台上四顾，整个威海湾的美景尽收眼底。这里270°的环海视野将刘公岛与幸福门拥入怀中，开放式平台让消费体验与壮阔海景完美交融。

至海港湾以“”巨鲸出海””为设计灵感，打造了地下两层、地上三层的立体空间结构。整个项目规划了”六大独具特色的主题空间”：

”数字海洋馆”：科技与海洋的奇幻相遇；”城市年轻力中心”：潮玩聚集的时尚地标；”宠物友好中心”：爱宠人士的社交天堂；”儿童友好中心”：亲子家庭的欢乐天地；”爱情主题广场”：浪漫约会的绝佳场所，”看海运动大操场”：全民健身的海景运动场。

设计构思：传统与现代的完美对话

至海港湾的”设计理念”令人赞叹。建筑采用“巨鲸出海”的意象，两条曲线打造出的拱背形态，采用”全国首创的大跨度拱结构与预应力空心楼板相结合”的形式，呈现出巨鲸脊背微露水面的震撼视觉效果。

这种创新的设计手法，使建筑仿佛从海中自然生长，与威海依山傍海的地理特征完美呼应。

▲大操场原貌，2009年被拆除

而在最东侧，”2.3万平方米的看海运动大操场”不仅填补了原百货大楼对面老操场拆除后的功能空缺，更唤起了威海几代人的共同记忆。

在寸土寸金的市中心黄金地段，划出如此大面积的免费公共空间，体现了项目对”公益性公共空间的极致强化”，这种”反哺市民”的理念，在商业地产中堪称一股清流。

至海港湾的招商成果令人瞩目。项目共引入”126个品牌”，其中”77个品牌首次进入威海”，”首进率高达61%”。这些首店品牌的入驻，为威海市民带来了前所未有的消费体验。

项目融合了“文化、商业、旅游、体育”四大要素，打造了”全时段活力商圈”。从鸥果集威海精致好礼到岛咖啡，从欢乐动物城到各类特色餐饮，这里成为汇聚潮流、美食、娱乐的”一站式消费目的地”。

城市意义：更新典范与精致名片

至海港湾的诞生，为城市更新提供了一种新范式思考。它打破了“商业优先”的传统逻辑，”平衡了商业配套与公共福祉”，实现了”现代美学与历史记忆的共存”。

运营半月多来，已成为威海最具人气的场所之一。夜幕降临时，大操场热闹非凡：散步的市民、踢球的孩子、打球的少年……这里不是冷冰冰的建筑群落，而是”带着烟火气、浸着回忆味的“城市新家””。

作为威海市持续推进”精致城市”建设的标杆性成果，至海港湾已经当之无愧地成为威海的”城市会客厅”。它既满足了市民对老港的记忆与情怀，又以多元业态组合和滨海特色场景，为威海商业、旅游、文化注入全新活力。

夕阳西下，站在至海港湾的屋顶花园远眺，整个威海湾的景色一览无余。这座形似巨鲸的建筑群，承载着城市的历史记忆，也寄托着对未来生活的美好向往。”传统与现代在此交融，商业与公益在此共生”。

至海港湾已不仅是购物消费的场所，更是”市民情感共鸣的文化容器”，是威海向世界展示精致城市理念的”靓丽名片”。当海风吹过这片焕然新生的老港区，我们看到了一座城市对过去的尊重、对现在的把握，以及对未来的美好期许。

▲鸟瞰图

▲总平面图

▲平面图

▲剖面图

▲立面图

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