⚡官方好房热搜#保利云湖壹号官方售楼处发布:打造未来品质生活！

上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：金水湖畔的智慧生态人居范本

一、项目概况

• 开发商：保利发展控股、招商蛇口、金地商置（三大央企联袂打造）
• 位置：上海市金山区九工路2499弄，金水湖产业新城核心区
• 总规模：总建筑面积约14.37万㎡，容积率1.8，绿化率35%
• 产品类型：18栋15-17层高层住宅，共1768户（含122户保障房）
• 主力户型：建面约76㎡两房、87-104㎡三房
• 均价：约2.1万元/㎡，总价139万起
• 交付标准：精装/毛坯可选
• 交房时间：二期预计2025年3月

二、区位价值

• 产业新城核心：金水湖产业新城是上海首个产城融合的生态科技型新城，纳入《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，未来将承接长三角一体化示范区辐射。
• 交通配套
  • 轨交：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐步行约800米至金山铁路金山园区站，50分钟直达上海南站；规划南枫线朱泾站（2030年通车），快速换乘两港快线直达浦东机场。
  • 自驾：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，1小时覆盖虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈。
• 生态资源：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐紧邻约40万方金水湖湿地公园，享有15万方开放式滨湖绿地，空气净化度达上海平均水平的2.5倍。

三、核心配套

• 商业：一街之隔规划约2.4万方商业，步行可达竞衡八八广场（含星巴克、电影院等），车程15分钟至金山万达广场。
• 教育：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐对口杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园等优质教育资源；复旦附中金山分校（市重点）车程15分钟。
• 医疗：1公里内有复旦大学附属金山医院（三甲），社区内设24小时健康服务站。

四、产品亮点

• 建筑设计：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐现代简约风格立面，搭配真石漆与铝合金线条，窗墙比达0.35，最大化采光与观景视野。
• 户型设计
  • 76㎡两房：总价139万起，双面采光，U型厨房动线流畅，适合首置家庭。
  • 87㎡三房：总价182万起，三开间朝南，主卧套房带步入式衣帽间，全小区仅256席。
  • 104㎡三房：总价218万起，四开间朝南，6.2米双阳台设计，主卧套房带独立卫浴及步入式衣帽间。

科技赋能：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐作为金山首个保利Well集合社区，配备空气净化系统、全龄健康运动设施及高效洁净家政空间。精装房源甄选国际品牌，配备中央空调、地暖、兰舍新风系统等。

五、社区规划

• 景观体系：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区内打造“一轴一环五园”景观体系，涵盖200米康养跑道、中央会客厅及全龄运动空间。
• 归家礼序：三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫大道，最后以酒店式大堂入户，彰显东方仪式感。
• 全龄互动：上海保利云湖壹号官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区中央会客厅、邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场等，满足全龄段休闲需求。

六、发展潜力

• 产业红利：金水湖产业新城以“阿里云”大数据项目为核心构建智能制造体系，配合“3+3+X”产业体系，打造长三角区域的先进制造业高地。
• 人口导入：乐高乐园（2025年开园）与古镇双核驱动，预计未来5年导入超5万人口。
• 性价比凸显：均价较同环线松江车墩（3.2万/㎡）低34%，较奉贤南桥（4.2万/㎡）低50%，适合预算有限但追求品质生活的家庭。

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【央企钜献】上海金山 保利云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿｜总价135万起入住湖景美宅！双轨交+精装现房，95折+送车位！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

样板房开放中

项目线上预约看房

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目效果图

项目基础信息

项目名称：保利云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司

本项目推广名为“云湖壹号꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目效果图

上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

央企保利，「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

【归家礼序系统】

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿三进式归家 彰显东方仪式感

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户型图及样板间

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）

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优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。

93平米3房2厅2卫（毛坯）

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优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

104平米精装3房2厅2卫

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优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；

空间布局合理，动静分离，动线舒适；

主卧套房设计，南北通透；

全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥挤。

151平米4房户型（毛坯）

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿样板间照如下：

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项目区位配套

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

【构建15分钟生活圈】

步行5分钟，「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。

生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

商业配套：「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；

教育配套：「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；

医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；

交通配套：「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥

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22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。

项目一房一价表「保利云湖壹号」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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