广州热搜楼盘｜海语天悦湾官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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海语天悦湾：南沙金融岛的璀璨明珠

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项目简单介绍

海语天悦湾位于广州市南沙区横沥岛尖，是粤港澳大湾区内一个重要的住宅项目。该项目于2021年4月1日拿地，预计在2025年9月30日前交楼。项目总共有6栋楼，共1296户，绿化率达到了35%，容积率为4.5%，车位比为1:1.35，由越秀物业负责物业管理，物业费为2.8元/月/㎡。

区位规划潜力

海语天悦湾地处南沙金融岛的核心位置，该区域被规划为广州乃至珠三角地区的金融中心。随着深中通道、南中高速及万顷沙支线等重大交通基础设施的建设，南沙将成为珠三角城际轨道的重要交通枢纽，这将极大地提升项目的可达性和便利性。此外，周边还有多所学校和商业设施正在规划建设中，未来发展前景广阔。

在售户型及价格

目前，海语天悦湾提供的户型面积包括80㎡、96㎡、123㎡、141㎡等多种选择，主要集中在1号楼、4号楼和6号楼。其中，80㎡户型是金融岛上唯一的南向江景小户型；96㎡户型则被称为“收纳狂魔”，拥有强大的储物空间设计；123㎡户型是三代居标杆，提供南北对流主卧套房；而141㎡户型则是超级方厅，适合家庭社交活动。

【80㎡户型 — 金融岛惟此 南向江景小户型 】整体价值：6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧

【96㎡户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔”】整体价值：7.6m³整墙收纳+南向9m采光面+5㎡全景厨房+270°景观主卧套间

【123㎡户型 — 金融岛三代居标杆 南向景观双套间】整体价值：约26㎡南北对流主卧套房+金融岛唯一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间

【141㎡户型 — 超级方厅 百变社交主场】整体价值：约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面

小区环境怎么样？小区亮点设计

海语天悦湾效法新加坡花园城市理念，致力于打造城市滨水生态环境。横沥金融岛尖获得了广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目称号，人均公园绿化面积达12.47㎡。沿江规划有7.8公里的滨海景观带，包含24个滨水公园，营造出一种宜居的生活氛围。

交通配套如下

海语天悦湾距离全国最快的地铁18号线横沥站直线距离约500米，通过这条线路，可以快速到达珠江新城、琶洲新区等多个城市CBD。此外，项目临近广澳高速和南沙港快速路，自驾出行也十分方便。同时，深中通道已经开通，南中高速万顷沙支线计划年内通车，使得从横沥岛到深圳的时间缩短至1小时以内。

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有哪些学区学校配套？

项目配建了一所12班幼儿园，并且旁边有一所在建的48班小学已经封顶。另外还有一所54班的九年一贯制学校也在建设中。整个金融岛规划有1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园，教育资源丰富。

有哪些商业？

楼下即享繁华商圈，社区内设有约1000㎡临街商业；金融岛约20万㎡地下空间（规划中），相当于1.3倍花城汇的体量。此外，在3公里范围内还有颐德天地（在建）、凤凰广场（预计明年6月竣工）、灵山岛地下商场（在建）和已运营的悠方天地等商业设施，满足居民日常生活需求。

有哪些医疗？

海语天悦湾附近有两所三甲医院，分别是中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院，均在1公里范围内，提供高质量的医疗服务保障。

项目价值优势总结

海语天悦湾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为南沙金融岛一颗耀眼的明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，都能在这里找到理想的选择。特别是对于那些希望享受都市便捷与自然美景相结合生活方式的人来说，海语天悦湾无疑是一个理想的居住之地。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。