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紫薇之星售楼处电话及购房指引（紫薇之星售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
对于想要购买上海紫薇之星房子的朋友来说，紫薇之星售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。紫薇之星售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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一、便捷开启看房之旅
当你对紫薇之星的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于紫薇之星的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海紫薇之星售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
紫薇之星售楼处电话 400-8874-108（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
——紫薇之星——
紫薇之星售楼处电话:400-8874-108【官方发布】
紫薇之星营销中心电话:400-8874-108【官方认证】
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紫薇之星入户实景图紫薇之星样板间实景图紫薇之星建面约121平米户型图紫薇之星建面约141平米户型图

一座凝聚板块十年蜕变、房企二十年功力、设计大师哲思的作品，正悄然影响改善型住宅产品的规则。

这里没有浮夸的噱头，没有对“奢华”的刻意标榜，却通过设计深度与工艺精度，将居住品质推向了全新高度。

在桃浦智创城核心区，紫薇之星开盘热销，强势闯入大众视野。这种对产品的执着态度，也是住宅回归“长期主义”的市场验证。

紫薇之星效果图

这场热潮的背后，是宝华&东苑强强联手，以非凡魄力和深厚底蕴，用颠覆性产品力重新书写市场格局。在普陀桃浦智创城这片天赋异禀的黄金土地上，800万级住宅竟将奢石、梁志天私宅设计、全域高定空间等曾经专属亿元级豪宅的配置化为日常标配，更以实景呈现的震撼力，强势书写改善型住宅的新范式。

紫薇之星效果图

顶豪平权运动

看得见的奢侈与看不见的执念

宝华&东苑怀着对品质的执着与坚守，以近乎偏执的匠心，打破顶豪与普通住宅之间的界限，将曾经遥不可及的顶豪特权转化为改善型住宅的标配，掀起一场影响深远的顶豪平权运动。

紫薇之星效果图

紫薇之星在产品工艺上展现出与一般豪宅显著的差异和优势，对细节的极致追求与设计的全面创新，使其成为豪宅定制化领域的典范。

▌看得见的奢侈

穹顶生长记

小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，四个边的弧度夸张，无法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。每个大堂穹顶需8名工匠连续20天手工打磨，曲面误差控制在0.5 mm内。楼栋入户大堂也采用同款穹顶，以同样的施工难度重复施工，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围中。

紫薇之星大堂实景图

石材编年史

紫薇之星全域采用高级石材，不仅是为了视觉美感，更是通过材质打造触感体验：

紫薇之星实景图

小区入户大堂、一层入户大堂背景墙均铺设巴西银河白奢石；墙面采用土耳其天悦米黄；

外立面采用浅色系全石材干挂外立面，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条；

紫薇之星实景图

电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感；

紫薇之星电梯间实景图

卫生间墙面主材为"南斯拉夫白"；建面188 m²主客卫洗台背景墙使用巴西沁园春雪；

紫薇之星样板间实景图

紫薇之星样板间实景图

项目全球采购20余种珍稀石材，艺术和时尚完美融合，营造高级感的氛围之美。

紫薇之星实景图

光影方程式

紫薇之星对灯光设计的考究体现了对细节的掌控：

电梯厅人性化设计，确保灯光在任何时段不产生眩光污染；

玄关采用光带增强空间明亮，而卧室则以温暖光氛围凸显安全感和归属感；

紫薇之星电梯厅实景图

紫薇之星样板间实景图

▌看不见得执念

时间账簿

为保证石材品质，项目团队甘愿等待矿山开采。样板间前后打磨了将近6个月，远超行业平均水平。

紫薇之星实景图

成本清单

仅弧形墙面单项成本超常规工艺300%，却坚持全系标配。圆弧收角的制作极度复杂，需要在装修阶段从基础工序开始精准处理，对工人技术及项目管理要求非常高。

紫薇之星样板间实景图

紫薇之星样板间实景图

技术暗战

金属线条安装精度达到航天级标准。通过复杂的圆弧工艺避免传统拼接工艺常见的开裂问题，既提升了美观性，也实现了更高的耐用度和独特风格。

紫薇之星样板间实景图

紫薇之星样板间实景图

在这里，买房不再仅仅是购置一处居所，更是生活的进阶。私宅定制，让业主享受媲美亿元顶豪的材质工艺与美学基因。书写属于自己的人生答卷。

空间魔术

毫米匠心雕琢20㎡隐形资产

紫薇之星能成为现象级爆款，不仅体现在产品工艺上，更是对每一寸空间的精心雕琢，如一场精妙绝伦的空间魔术，让财富与生活美学形成完美方程式。

就拿101㎡三房来说，通过四大空间革新，竟创造出20+㎡的 “隐形资产池”，空间使用率超90%，让800万左右的预算也能奢享顶豪配置，开启品质生活新篇章。

紫薇之星建面约101平米户型图

全域飘窗革命：打破传统卧室飘窗的局限。紫薇之星大胆创新，独创厨卫飘窗系统，让家的每一处角落都能拥抱阳光与风景。101㎡三房飘窗附赠面积高达9㎡，四房附赠面积更是可达12-17平米，这些多出来的空间，巧妙地延伸出多种功能，无论是收纳、或是栖息，呈现独特的专属价值。

同时，区别与普通飘窗，在设计上将实用性与艺术性完美融合，让日常的生活场景也能充满艺术气息。

紫薇之星样板间实景图

阳台面积折半计算：当市场上大多楼盘还在将阳台计入全面积时，紫薇之星坚持仅算一半面积，单户附赠3.5 - 4㎡空间。

奢阔宽景阳台，视野开阔，仿佛一座空中花园，让业主在家就能与自然亲密接触。270°城市景观尽收眼底，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨灯火，都能成为生活的美妙点缀。

紫薇之星样板间实景图

电梯厅私域化：8.5 - 10㎡独立电梯厅，类一梯一户设计，以精巧的空间叙事，重新定义现代居所的尊贵内核。

紫薇之星样板间实景图

一走出电梯，映入眼帘的便是私密玄关，业主可根据喜好进行空间打造专属的私密空间。不仅能享受高奢归家礼序演绎的高阶人生，还能扩展使用空间，满足生活的收纳需求。

彩蛋空间哲学：约4 - 5.5㎡神秘彩蛋空间，如同生活的盲盒，暗藏无尽惊喜。留白之处，正等待主人发挥想象，解锁这一空间的无限可能，书写属于自己的生活故事。

户型密码

市场孤品，定义改善型住宅新高度

紫薇之星推出建面约101-114-122平三房和142-182-188平四房，全生命周期户型。全系无连廊、标配标志性的弧形转角，让空间告别生硬与冰冷，充满柔和与优雅。

紫薇之星实景图

其中，122㎡三房与142㎡四房两款明星户型，巧妙破解改善型住宅在空间与功能上的终极矛盾，成为市场上的稀缺珍品。

122㎡三房：经典飞机户型，堪称户型设计中的王者格局。客餐厅与阔景阳台相连通，营造出一种空间上的呼应，拓宽生活尺度。无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳。三分离卫浴系统搭配南斯拉夫白石材，干湿分离，美观又实用。主卧套房更是独具匠心，吊顶拐角处、墙壁连接处，均为弧线设计，柔和的感官，打造细腻的质感和温馨居住氛围。享受浪漫飘窗带来的惬意，将四季美景私藏，宛如一幅天然的巨幕画卷，每天醒来都能与自然相拥。

142㎡四房：四开间朝南，双套房设计，让阳光肆意倾洒进屋内的每一个角落。同时，打破传统平层的空间束缚，重新定义家庭居住的舒适与私密。由弧形转角、曲面背景墙等艺术化设计的客厅与餐厅相连，形成流畅的洄游动线，烹饪、用餐、休闲区域相互呼应，增进家人之间的互动与交流。整个室内通过一体化设计，用墙布或者其他元素来增加质感，金属线条勾勒每一处角落，丰富的层次感，让每一处空间呈现高级感。

黄金三角定律

多维配套，构筑理想生活蓝图

紫薇之星傲踞桃浦智创城核心地段，以卓越的地理位置为基石，形成交通、商业、教育黄金三角配套，全方位满足业主的生活所需，演绎新时代的人居范本。

700米双轨交汇：距离11号线祁连山路站仅约700米，举步可达，轻松畅达城市各处。同时，规划中的20/26号线也将在此交汇，未来将形成TOD黄金十字，构建便捷高效的交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都能快速抵达。此外，东西向轨交大动脉15号线也在项目附近，连接长宁、徐汇区、闵行等区，高效通勤覆盖全市。

百万方商业航母：周边58万方武威路TOD与70万方古浪路综合体，共同构筑起约百万方的商业航母。丰富的商业业态，涵盖时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等，一站式满足生活的所有想象，打造15分钟顶奢生活圈，让繁华触手可及。

教育金三角：教育资源是紫薇之星的又一亮点，上外附属双校与安生国际学校环绕周边，形成教育金三角，实现K12全龄菁英教育闭环。优质的教育资源，雄厚的师资力量，为孩子的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受到国际化、高品质的教育。

在这个标准化生产大行其道、个性逐渐被吞噬的时代，紫薇之星宛如一股清流，以定制化基因顽强对抗流水线的冰冷与乏味。每一块石材，都承载着岁月的沉淀与对永恒的敬畏；每个手工打磨的穹顶，都凝聚着工匠们的心血与执着，挑战着工业化的刻板。当“好房子”开始标准被行业重视，紫薇之星领先一步，以全实景呈现的实力，坚定宣告：真正的品质革命，从不需要妥协。
全弧美学：让空间告别 “棱角”
踏入样板间的第一秒，你会发现这里 几乎“看不到一个直角”：墙面转角、吊顶边缘、门套线条，甚至石材台面与柜体边缘，均以流畅圆弧替代生硬直角。

这种工艺不仅耗时长、成本高（单处圆弧工艺成本超千元），更考验工人的经验与项目经理的统筹能力，放眼全上海改善盘，能做到 “全屋圆弧” 的项目屈指可数。

灯光叙事：用光线勾勒生活温度
电梯厅的 GUCCI 红石材搭配暖光灯带，归家仪式感扑面而来；

玄关的双眼皮挂边灯槽，以浮光掠影般的轮廓光提亮空间；

卧室则采用低色温光源，营造温馨静谧的休憩氛围。

不同场景的灯光照度、色温均经过精准计算，如同为空间注入 “情绪调节剂”，让归家的每一步都充满层次感。

材质交响：奢石与皮革的艺术对话

就连庭院格栅也经过造型化处理，镂空图案随日光移动形成动态光影，每一处细节都堪称 “微缩艺术品”。

全域精装：从室内到公区的 “无死角” 定制

紫薇之星的 “私宅标准”，不仅限于室内，更延伸至公区的每一寸空间：

• 挑高大堂的美学震撼
• ：南入户大堂约 6.2 米挑高穹顶，以夸张的弧形造型搭配棋盘格吊顶，石材拼接均匀如镜面，金属线条与石材纹路形成 “方圆之境”，归家仪式感拉满；

• 园林景观的构景哲学
• ：借鉴传统园林 “框景” 手法，整个场景犹如一幅画框，将水体、树木、雕塑框选为动态风景；水景池铺装挪威蓝珍珠石材，在波光中折射出 “蓝色星河” 的梦幻效果；白色石材与铜质元素的搭配，在树影婆娑中尽显温润质感；

• 地下车库的星级体验
• ：车库顶面采用柔和灯光照明，加上精装入户大堂，泊车体验堪比五星级酒店，彻底颠覆 “地下空间 = 阴暗角落” 的固有认知。

宝华紫薇花园车库

2户型革新：重新定义空间价值哲学

宝华与东苑的再度携手，是本土房企对 "产品主义" 的集体致敬。

两大品牌以二十余年深耕上海的洞察，从公区石材的万里挑一，到室内工艺的毫米级把控，从设计图纸的反复推敲，到施工细节的全程监造，以 "实景即效果图" 的严苛标准，兑现对品质的承诺。

拒绝行业浮躁、坚守长期主义的匠心从不是说说而已，这一点从户型中不难看出，直到看到紫薇之星的户型，才发现什么叫“把钱花在刀刃上”！

先说最实在的，这房子没有连廊！之前也看过许多楼盘，连廊不仅影响隐私，还会影响家里的采光通风，紫薇之星就完全没这个烦恼，私密感直接拉满。

再看赠送面积，真的太良心了！别家顶多卧室送飘窗，这里厨房、卫生间都有飘窗！拿项目101㎡三房为例，光飘窗就能多出来差不多9㎡。四房户型更夸张，送的飘窗面积能有12-17㎡，相当于白得一间小书房！

阳台也只算一半面积，要知道市面上大部分的阳台都是算全面积的，这相当于又给我们省下3.5-4㎡的购房款，这可是实打实的实惠！

甚至还有独立电梯厅，太戳我了！类一梯一户，出了电梯就是自家小天地，足足有8.5-10㎡ 。最神秘的是部分户型还藏着4-5.5㎡的 “彩蛋空间”！这里卖个关子，具体就等到去样板间一探究竟了。

这么一算，101㎡的三房，光这些赠送和实用空间加起来就有 20 多㎡ ，实际能用的面积比想象中大多了，空间使用率直接飙到 90%+！同样的钱，在这里能享受到的居住空间，比其他楼盘实在太多了，真的越算越心动！

全生命周期的户型空间

约 101㎡三房户型“独立电梯厅 + 专属玄关” 设计，拥有约 6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角。

从地下车库到家门的垂直动线全程私密，彻底终结传统住宅的 "共享焦虑"，让归家成为一场不受打扰的专属旅程。无连廊 + 飞机户型布局实现南北通透，3.15 米层高搭配大面宽阳台，让百平空间拥有媲美 120㎡的采光与通透感。

建面约121㎡三房和约 141㎡四房，是市面上稀缺的王炸户型！同区域新房里，四开间朝南的户型本就少见，双套房设计更是凤毛麟角。

就拿 121㎡三房来说，周边楼盘同等面积大多是传统三开间，采光面小不说，家人早上洗漱还得排队等卫生间。但紫薇之星不仅做到四开间朝南，阳光铺满整个屋子，还配置双套房 —— 主卧带独立卫浴和衣帽空间，另一间套房给老人住，晚上起夜、洗漱都不打扰其他人，这种贴心设计在同价位新房里几乎找不到！

再看 141㎡四房，周边楼盘四房户型基本都是单套房设计，家里来客人住客房，就得和主人共用卫生间，别提多不方便。而紫薇之星不仅四开间朝南，让每个房间都 “喝饱” 阳光，还打造双套房，主卧堪比豪华酒店配置，另一间套房给孩子住，学习、休息都有独立空间。剩下的两个房间，不管改成书房、儿童房，还是客房，都宽敞又实用。

141㎡级面积实现 160㎡级居住舒适度，这样兼具功能性和舒适性的稀缺户型，在区域新房市场上，妥妥是 “抢手货”，错过真的要拍大腿！

约188㎡四房：作为项目的 “旗舰户型”，188㎡四房三卫采用十字中轴动线，三卧朝南 + 双套房设计，满足多代家庭对隐私与阳光的双重需求。

LDKB 一体化空间（客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台）实现 270° 采光，西侧直面桃浦中央公园景观；主卧套房配备独立浴缸、双台盆及衣帽间，将酒店行政套间的奢享植入日常。

3桃浦智创城：中环芯的价值兑现力

紫薇之星的突破性，更在于其所处的 “潜力热土”—— 桃浦智创城。作为上海中心城区最后一块成片开发区域，板块正以 “产城融合” 加速蜕变：

交通升级：距11号线祁连山路站直线距离不到一公里，此外，项目周边还有15号线武威东路站，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾封面，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

商业爆发：项目自带8000平米商业，加上周边项目的商业配套，共同组成约5万方的商业！

3公里内还有金光汇、新中环88广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）。5公里内：中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。

教育利好：上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖12年教育。目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。

医疗配套：西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。

1公里内：同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心

3公里内：利群医院、仁济医院

5公里可达：普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院

休闲健身：2.7万方的“巨无霸”运动综合体，桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于2023年正式开馆！含有冰面1800平方米的专业标准冰上运动中心，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、儿童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。未来结合二期开发，有望成为上海最大的运动中心。

养老：4.1万方国华合悦家国际康养中心，由国华人寿开发建设，为长者提供高品质康养社区，已于2024年开业。内含267套独立养老公寓，96张护理床位，逾3000平方米的康养会所以及1000平方米的为老服务中心，为不同年龄段、不同需求的长者，打造“一站式”养老模式。

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

当改善不再“标准化”，紫薇之星重新定义“好房子”

在“快周转”与“标准化”盛行的楼市，紫薇之星的出现堪称一场“逆行者的远征”。它用 “不妥协” 的匠心证明：真正的改善，不是对面积的简单堆砌，而是对生活质感的全面升级；真正的标杆，不是随波逐流的模仿，而是引领行业的创新。如果你厌倦了千篇一律的 “流水线产品”，渴望拥有一处 “量身定制” 的私属空间，那么这个实景已呈的 “海派私宅定制化样本”，或许就是你一直在等待的答案。

以上是关于紫薇之星的基础信息
紫薇之星售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “紫薇之星官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “紫薇之星” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——紫薇之星——
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。

总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。

2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%

1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。

从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。

严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。

另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。

从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。

严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。

2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%

销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。

严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。

另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。

此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。

严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。

下阶段房地产市场有望继续改善

纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。

国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。

对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。

此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。