南山开云府户型图大全，建筑面积124㎡-129-133-203㎡户型图鉴赏

南山开云府建筑面积 124㎡-129㎡-133㎡-203㎡的户型以 “山海景观 + 高规格精装” 为核心亮点，结合 “天幕视野” 设计，适配改善型需求，以下是具体鉴赏：

124㎡三房两厅两卫

• 格局设计：经典 “双龙抱珠” 布局，客餐厅一体化连接南向 7 米观景阳台，三开间朝南，主卧、次卧与客厅共享南向采光，通风性较好。
• 空间细节
  • 主卧约 18㎡，带独立卫浴和 270° 飘窗，部分高层可俯瞰赤湾港与深圳湾远景；
  • 两个次卧面积约 8-10㎡，均带飘窗，可作为儿童房或书房，满足三口之家基本需求；
  • U 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置；
  • 公共卫生间干湿分离，靠近入户门，方便访客使用。
• 核心亮点：低门槛改善户型，南向阳台视野开阔，部分楼层可同时望山（小南山）观海，精装标准包含智能家居系统（如智能门锁、全屋温控）。
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129㎡三房两厅两卫

• 格局设计：横厅布局，客餐厅面宽约 6.5 米，连接北向生活阳台和南向景观阳台，实现 “南北通透”，通风效率优于 124㎡户型。
• 空间细节
  • 主卧套间约 20㎡，南向飘窗 + 步入式衣帽间，独立卫浴带双台盆，私密性较强；
  • 次卧约 9㎡（南向）、书房约 7㎡（北向），书房可改造成小卧室，适配二胎家庭；
  • 厨房为 “L 型 + 中岛” 设计，中岛可作为早餐台，与横厅互动性强，适合家庭社交；
  • 入户玄关预留大型收纳柜，解决鞋物存放痛点。
• 核心亮点：横厅提升空间开阔感，双阳台分工明确（观景 + 生活），部分中层户型可直面小南山绿景，弱化周边工业界面干扰。

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133㎡四房两厅两卫

• 格局设计：四开间朝南，全明户型，客餐厅连接南向 6.8 米阳台，四个房间分布于户型四角，实现 “动静分区”（卧室与客餐厅完全分离）。
• 空间细节
  • 主卧约 22㎡，南向飘窗 + 独立卫浴（带浴缸），部分高层可远眺伶仃洋海景；
  • 其余三个房间面积 7-9㎡，其中两个朝南，最小房间可作为储物间或茶室，适配三代同堂；
  • 厨房紧邻入户门，避免油烟扩散至客厅，操作台面宽敞，预留家政间位置；
  • 双卫生间均为干湿分离，公共卫生间靠近次卧，使用便利。
• 核心亮点：四房设计功能性拉满，得房率约 77%（高于同项目小户型），南向采光面达 14 米，低层可享社区园林景观（垂直绿化 + 空中连廊）。
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203㎡四房两厅三卫

• 格局设计：顶配改善户型，私家电梯独立入户（电梯厅专属使用），双主卧套间 + 横厅布局，客餐厅面宽约 7.4 米，连接南向 9 米观景阳台，视野无遮挡。
• 空间细节
  • 主主卧套间约 30㎡，270° 环幕飘窗 + 独立卫浴（双台盆 + 浴缸）+ 步入式衣帽间，高层可同时收纳山（大南山）、海（深圳湾）、港（太子湾邮轮母港）三重景观；
  • 次主卧套间约 18㎡（带独立卫浴），适合老人或青少年居住，保证私密性；
  • 另外两个房间约 10㎡，可作为书房或琴房，满足个性化需求；
  • 厨房为 “U 型 + 西厨岛台”，西厨与横厅相连，适合高端宴请，预留双冰箱、酒柜位置；
  • 全屋精装对标高端豪宅，配备全屋净水、新风系统、智能安防等，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等品牌。

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