近段时间,日本政府关于外国人的一系列管控政策引发了全网的关注。
7月15日,日本政府在内阁官房新设立“与外国人有秩序共生社会推进室”,作为对外国人政策进行统筹的事务局。
日本政府成立事务局的背景是,随着少子老龄化的加剧,日本政府积极引进外国人才,以此来解决劳动力短缺的问题。
但是,随着外国人口的急剧增加,外国人拖欠保险费用、由外国人引发的犯罪、扰民行为以及对各类制度的不当利用等问题,让日本国内民众的不满情绪日益高涨。
对此,日本政府成立这个推进室,重点加强对房产投机、驾照违规、社保欺诈、犯罪行为四大领域强化执法,违规者面临遣返或刑事处罚风险。
另外,针对外国人以经营民宿为名,取得“经营管理签证”并迁居日本等滥用日本制度的问题,日本政府悄悄做出了一项重要变更。
根据日本出入国在留管理局的最新通知,从2025年7月10日起,所有持“经营・管理”在留资格的申请人,在提交续签申请时,必须额外提交一份“实际经营活动说明书”。
对于正常经营公司的人来说,多提交这样一份材料其实也不算什么。但对于虚假经营、亦或者把经营管理签当做移居日本跳板的人来说,如果你提交的资料让入管局觉得公司没有实质经营,那么很可能会直接不给你更新,甚至被取消在留资格。
那么,这究竟是一份怎样的报告书呢?
以往,大家在更新签证的申请表上的“活动一栏”上,只是简单写上从事经营管理工作之类的套话,交上去也能顺利过关。
但这次的“报告书”,要求的可不仅仅是一句话,而是一整段详细且具体的经营行为记录。
内容可能涵盖(但不限于)以下方面:
1、业务执行记录:合同、发票、客户沟通记录等;
2、财务明细:收入与支出流水、盈利分析;
3、人力与场地:员工信息、办公场所使用证明(如租赁合同、照片);
4、经营佐证:会议纪要、出勤记录、产品/服务展示等;
5、业务变更说明:若实际业务与计划书不符,需提供合理理由。
可见,比起过去“过场式”的写法,这次的文件要求更接近一份“真实经营报告”,入管局需要大家清楚地展示到底有没有在认真运营公司。
随着日本社会对“外国人签证”的关注度上升,入管局对经营管理签证的审核想必会越来越严格。
有网友称,总而言之,光靠砸钱和钻空子就能轻松拿到日本身份的时代已经过去了。
不过,日本经营管理签证的这次“大变天”,不是要关上大门,而是要打击“空壳公司”和虚假投资。
在这一背景下,投资日本养老院项目是一个既能满足签证审核要求,又能契合日本社会需求(应对老龄化)的优质选择。
如果您有意向在日本投资,日本金眼康养集团旗下的养老院投资项目不妨考虑下吧!
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HOT MILK
千叶若叶带房产入住型养老院
投资金:6000万日元(约300万RMB)
类型:带房产、入住型养老院经营权转让
人数:定员12人
现状:运营中,356天24小时营业可
投资回报率:6%
项目介绍:
位于千叶县千叶市若叶区大井户町629,木造地上两层建筑,土地面积489.25㎡,建筑面积104.34㎡。
目前,地域密集型老人护理中心,是周围当地人养老院的首选,可以提供过夜服务,365天24小时都可以使用,室内环境整洁干净,各功能区域房间布置完善。受益于首都圈人口外溢和交通便利,未来养老院和固定资产价值都有望同步提升。
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HOT MILK
立川养老院
投资额:4,500万日元(约225万人民币)
月度纯收益:30万日元(约1.5万人民币)
养老院类型:地域密着型养老院
项目介绍:
养老院所在的东京都立川市的老龄化现象正在加速,2020年65岁以上高龄人口突破5万人,预计到2025年每个人中就有1名老年人,到2040年约3人中就有1人是65岁以上的老年人。
随着立川市老年人口的不断增加,对养老介护设施的需求也在增加,而且当前日元汇率正处于历史地位,投资日本养老院的好时机已到。
为什么金眼推荐您投资日本养老院项目呢?
日本65岁以上人口占比超30%,养老护理是政府重点扶持的产业。投资养老院可直接解决社会问题,容易被认定为“有实质性贡献的经营项目”。
日本厚生劳动省对养老设施提供补贴和税收优惠,比如千叶若叶这个入住型养老院就符合这一条件。
另外,日本养老院需求稳定,现金流可预测(入住费+政府补贴),比餐饮、零售等传统行业更易通过签证续签审核。
总的来说,投资日本养老院项目,既能有效解决日本社会问题,又符合经营管理签证“真实性+贡献度”的审核逻辑。但成功的关键在于本地化运营和长期合规管理,故建议同日本当地深耕养老产业的企业合作,可以降低投资风险。
想要了解更多养老院项目信息,请联系金眼康养集团的担当。
担当:周先生
微信:A5351C5153
电话:15328043257
日本金眼康养集团
日本金眼康养集团总部位于东京银座最繁华的商业中心,集团旗下有金眼咨询株式公司和hotmilk株式会社两家公司。
金眼咨询株式公司成立于2006年,专注于日本房地产投资交易领域;hotmilk株式会社创立于2013年,专注于养老和旅游领域,目前有30多家养老机构和机能训练机构。
日元汇率(7月25 日 )
100日元=4.98人民币
1人民币=20日元
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