跌幅超60%！单价从6500至2500，惠州一楼盘让投资客欲哭无泪

刚刚有广东网友发帖，惠州的房价现在2500元每平方，2012年在惠州惠阳买了一套房子，当时中介带着我们过去，从深圳到惠阳包了一个大巴车带了不少深圳客户过去看房。到达目的地坐车要一个小时，房子周围环境挺好，当时只要付一万订金就可以贷款买房，首付一年内付清给开发商。

我冲动就付了一万订金，当时单价要5200元每平方，在银行贷款60万看到账单就傻眼了，利息每个月要4200元，当时就后悔了，买房第二年就开始挂中介卖，一直找不到买家，直到2022年有个公司要买给工人住，终于卖出去了，虽然亏了60万。

但是现在那个小区的单价才2500元，我简直不敢相信，问了群里的业主说是的现在很难卖出去！很多人买了惠州的房子都后悔了！加上贷款利息，至少要亏50万以上！贷款买房就是一个大坑！朋友们你们在惠州的房子亏了多少？是卖还是留着？

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。

这个楼盘叫DATA的草地。目前该小区显示的出售信息，单价均在2500左右。这些小户型的房子，总价也就是15万上下。

而此前有网友发帖，大亚湾有个小区dada草地，又名海豚湾，房价已经跌到了2700/m2，而2021年时，这个小区单价还卖过6500，我有次打车碰到一个河北邯郸的滴滴司机，他就买在这个小区。

据他说，他买时6000，现在也就2000多一点，物业差的很，小区环境脏乱，外面是高速公路，西南是石化区，房子不好卖。唯一的好处是便宜，另外门口有去深圳福田区市民广场的跨市公交，只需要11块钱。

针对此事，有网友表示，2014年去看过，当时开盘价5800元/平，这里不适合人居住，位于石化基地西北角，一到晚上石化基地的烟都飘向这，全是石油焦臭味！

有网友评论，这个楼盘就是大亚湾最尾的楼盘了，中间石化区，霞涌不算，从这里往西区算有3，40公里吧？西区，中心区，东区，其实也很大的。

• 那惠州房价当前情况如何呢？

一张2025年6月主要城市房价回撤幅度图，真没想到有些城市跌得那么狠。比如，上海也跌的蛮多了，比最高峰降了20%，但原来还不算多的。

温州跌幅最大，比历史峰值跌了63%，那是跌没了一套房子了，同样的钱可以买二套房子。

值得一提的是，东莞，惠州位居跌幅榜亚军，季军，跌幅达58%，49%。很多城市的历史峰值在2021年，少部分城市在2017-2019年。现在2025年了，买房真是要慎重。

总之，房子是用来住的，不是用来炒的，已成为普遍认知。还是要提醒所有即将出手买房的人，一定要认清这样的一个既定事实，楼市大涨普涨的时代已经过去了，不要指望房子暴涨，也不要过于担心下跌。

对此，你怎么看呢？