顺义迎来第二条地铁，一盘大棋呼之欲出｜板块天王

如题，顺义终于要迎来第二条地铁线了。

那就是大名鼎鼎，千呼万唤的R4线一期北段。

最近一段时间，R4线动作频频，表妹简单做了一点梳理，跟大家分享一下：

·6月10日，R4线一期北段工程土建施工中标结果公告

·6月30日，北京轨道交通R4线一期北段工程环境影响报告书正式获北京市生态环境局批复。

·7月18日，集体土地搬迁项目招标代理单位。

·7月24日，R4线一期北段工程测量开始招标。

那么问题来了，以上节点到底哪个比较重要？

土建招标

土建招标结束，不久之后就会有围挡、施工单位进场，然后等待开工。

由此我们来讨论一下，R4线到底什么时候会开工，沿路又会影响哪些项目？

1、先回答第一个问题，R4线到底啥时候开工？

目前R4线土建招标已经公示结果，表妹盘了一下此前开工的M101线，在2024年6月土建招标结束之后，2个月左右就实现进场了，然后又过了4个月差不多年底的时候，实质性开工。

由此推断，R4线很可能会实现8月份进场，但真正开工差不多要到年底。

工期4年，预计2029年通车。

2、按照规划来看，R4线一期南起管庄路西口站，北至燕京桥站，正线全长21.3公里，沿线共设车站5座，并在仁和镇配套设置车辆段1处。

具体工程用地示意图线路如下：

轨道交道R4线一期北段工程用地示意图，来源于网络

在地图上的位置大致如下：

3、这里边最受关注的应该是临河站。

此前临河站的位置一直有争议，现在确定了，就在通顺路上、林河大街路口南侧的位置。

本意肯定是为了辐射更多的住宅小区，但按照目前状况来看，临河站周边最近的是产业区，其次才是住宅：

星誉BEIJING约1公里左右。

公园和御直线距离约1.7公里左右，星悦时光直线距离约2.2公里左右，其中，星悦时光时光距离地铁的距离变近了。

但看临河站整体效果，表妹心里觉得有点不上不下的，大家怎么看啊？

4、再说说管庄路西口，好消息是它作为3号线东段的首站终于开始招标了；坏消息是它并不是作为3号线东段工程开启的标志，而是R4线一期北段的配套工程。

因为东坝北东区的开发次序确实没那么靠前。

但不管咋说，华樾国际、中冶德贤御府的业主们，有地铁可盼了，而且就在直线700m范围内。

恭喜这两个小区的业主啦！

5、总的来说，R4线即将开工，意义重大，不仅是填补了顺义仁和片区的轨道空白，更能提升周边居民的工作生活半径。

but，方便居民在R4线只是顺带的。

更重要的是给产业区的发展添砖加瓦。

未来R4线通过3号航站楼站强化机场站点的枢纽作用，通过中德产业园站进行TOD综合开发，为产业发展提供助力。

最最重要的是，把偏居在北京东北角的顺义，在时间意义上与朝阳、通州拉近，拉伸区域骨架。

6、惯例来个下定义环节。

我们称19号线是「北京最贵地铁」，17号线是「北京最强通勤线」，11号线为「北京最强辅助线」

那么R4线一期北段就是：

顺义制造产业扶持线

尽管R4线建设方便了不少居民，但从线路站点设计来看，不管是临河站还是中德产业园站，又或者燕京桥站，都靠近不同的高端制造、智能制造类的产业，成功放大产业的辐射范围，增加其产业位置吸引力。

是顺义要发展自身产业的关键信号。销冠100

注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。

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