最后100套！江宁「三冠王」收官央景楼座全城争藏！

数据是检验红盘的唯一标准。

当下的楼市尤其如此，回归理性的买房人，只为品质买单。一次次真金白银的认可，品质项目由此迅速走红，成为市场上的现象级热销红盘，比如江宁的「三冠王」嘉和华府。

在南京楼市，嘉和华府的热销战绩历历在目:

一期十开十捷，9个月火速卖光

南京江宁区域成交套数、成交面积、成交金额「三冠王」

2025年1-6月江宁成交金额TOP1，15个月狂销800+套

在这样的火速去化下，嘉和华府的房源已经所剩不多，仅剩100套库存！从热销到即将清盘，嘉和华府仅用了一年时间，在如今的市场行情下尤为难得。

近日，嘉和华府举行最后100套房源誓师大会，正式进入清盘倒计时，真正卖一套少一套！

01

从开盘火到现在

收官央景楼座全城争藏中

楼市深度调整期，红盘总是难得。

在河西顶豪们频频出圈的时候，嘉和华府也凭借出色的产品力，卖成了江宁销冠，从入市以来，持续引领江宁楼市，热度空前。

2024年全年，嘉和华府网签超600套，以超24.2亿元的成交额，稳居江宁新房成交金额榜首位； 2025年1-6月，嘉和华府蝉联江宁住宅销售TOP1、南京住宅销售TOP3。（数据来源于克而瑞）

在持续不断的热销中，嘉和华府所剩房源已经不多。项目A地块即将售罄，B地块还剩少量房源，总计仅100套房源在售，真正进入卖一套少一套的阶段 。目前最后一栋央景楼座B4栋收官封藏中。

好作品永远值得等待。与其他楼栋相比，B4栋有着更明显的优势。

• 社区资源占位更优

在位置上，B4栋位于B地块的东北角，总层高17层，占据社区中一线景观C位。南面是大片的中央景观，推窗即可见绿意葱茏。

▷ 项目示意图

• 仅约175㎡纯粹改善

相比于其他楼栋，B4栋的改善氛围更纯粹。

在户型设置上，B4栋仅建面约175㎡一个户型，这也是嘉和华府面积最大的户型。

▷ 建面约175㎡样板间实景图

四室两厅三卫的布局，南向四开间、双套房， 可以满足大数改善家庭的需求。

约9.3米的跑道阳台以及6.1米大横厅，客餐厅一体化的设计，组合成超大的中央会客空间，家庭聚餐或是朋友来访，都有足够的活动空间。

▷建面约175㎡户型图

主卧为套房设计，带有独立衣帽间、独立卫浴，配备双台盆以及浴缸，日常起居私密尊崇。更值一提的是，南向为270°转角飘窗，拥有极佳的采光、观景视野。

▷建面约175㎡样板间实景图

嘉和华府整体打造为建面约119-175㎡改善社区，建面约175㎡户型受到持续热捧，堪称江宁宝藏级改善之作，而B4栋是整个小区最后的175㎡户型，仅有34套，压轴登场，真正的“错过即无”！

02

产品设计精心雕琢

高颜值实景对齐产品颗粒度

当楼市回归产品主义时代，热销不是偶然，而是产品做到极致的必然。

从嘉和华府目前展示的实景示范区就能看出来，项目在产品打造上所下的功夫，大到社区整体的规划把控，小到一草一木的设计搭配，无不显现开发商的匠心。

▶府院大门，提升江宁改善的审美上限

归家大门通常是外界对一个小区的第一印象，是小区的脸面担当。

当嘉和华府的大门映入眼帘时，你很难不被其吸引。宽约40米、高约5米的归家大门，只是静静地立在那里，就让人觉得庄重威仪。

再看大门的选材与工艺，更是值得细细品味。入口景墙采用葡萄牙米黄石材，两侧墙体为红砂石干挂，采用流水面立面工艺，处处可见匠心。

▷实景图，具体以交付为准

傍晚，暖黄色的灯光亮起，伴着温馨松弛的氛围， 归家仪式感满满，工作的 疲惫也少了几分。

▶实景园林，营造步步皆景的游园体验

从大门进入以后，迎面而来的便是绿意葱茏的实景示范区。嘉和华府实景示范区由上海柏涛、上海日清、香港CCD和罗朗景观联手打造，大师团队，出手必然是精品。

在景观设计上，嘉和华府因地制宜，根据A、B两个地块的特点，打造一横一纵两条景观主轴，串联起四季景观长廊。

▷实景图，具体以交付为准

园中多选用全冠移植的高大树木，再搭配以灌木、花草等不同高度的植物，近百种植物错落有致，园中景观尽显层次感。

▷实景图，具体以交付为准

同时，社区中还分布着多处灵动水景，行走其中，水流叮咚、花木繁盛，归家之路也是一场极致的视听享受。

▶美学立面，重新定义高颜值建筑外观

在园林的绿色掩映中，嘉和华府的大气外立面更显经典。

项目立面采用香槟金和银灰色铝板一体板+大面积玻璃搭配，看上去沉稳大气，重新定义高颜值建筑立面。

▷实景图，具体以交付为准

更值一提的是，嘉和华府是江宁首个取消横挑 、反坎仅15公分的落地玻璃阳台项目，南向立面玻璃占比最高达57%，外立面单片玻璃最大面积可达近6㎡。

如此一来，家中的采光效果更好，观景视野也更佳，家中更显通透明亮。

▶奢享会所，演绎格调高雅的生活日常

如果没有会所，改善终归差点意思。

嘉和华府打造有板块内首个高阶下沉式会所，包含儿童书吧、茶室、健身房、棋牌室等功能空间，可以满足全龄段业主的需求。

▷实景图，具体以交付为准

更惊喜的是，项目虽然还未交付，但会所已经提前运营，业主们在入住之前就可以体验到高雅放松的日常。同时，会所运营的前两年可免费供业主使用！

从这一点就能看出，嘉和华府不仅仅是在造房子，更是在为业主提供好生活，项目的社群运营也是如此。

比如在2025年的二季度，嘉友会共举办了17场活动，约有300多位业主参与其中，手作、研学、创意、鉴赏，各种丰富的活动充实了业主们的日常。

▷嘉友会活动现场图

就在最近，「嘉友会·暑期夏令营」将带来四大主题夏令营，十余场精彩活动点燃盛夏的热情。

总而言之，嘉和华府长虹的秘诀不仅仅是产品品质打动人心，更重要的是对当下都市人群的深入考察，让业主们看到了美好生活的无限可能，让房子从简单的居所成为安放精神的家园。

03

天赋满级的地段区位

集萃江宁最精华的城市资源

在楼市品质内卷的当下，仅靠产品难以赢得市场持续的认可，地段同样不可或缺。

在整个江宁，江宁正核是资源最为集中、配套最为齐全的区域，如此，嘉和华府带给买房人的除了高水准的居家品质，还有便捷的日常生活。

▷项目区位示意图

嘉和华府所在的东山板块，被南站商圈、百家湖商圈包围，周边还环伺着江宁区政府等政府机关，地段繁华。

双轨交通达全城：据此前地铁集团的官方回复，5号线北段正在进行运营前的各项准备工作，全线通车指日可待。届时，江宁与鼓楼、城中等板块的联系将更为紧密，上班族的通勤时间也将大大减少。

▷示意图

同时，项目与1/5号线交汇站竹山路站直线距离约900米，乘坐地铁可快速抵达南京南站，换乘机场线到达禄口国际机场也非常方便。

另外，竹山路G39地块已被金茂拍下，地块涉及地铁竹山路换乘站的建设，这也意味着，距离竹山路站内换乘也越来越近了。

繁华商业分布周边：项目周边商圈环伺，繁华生活触手可及，与龙湖天街直线距离仅约200米（数据来源于地图测距），可谓是“出了小区大门就到了商场门口”。当然，还有万达广场、景枫等商业体也能快速抵达。

文化休闲资源丰富：周边分布着江宁博物馆、江宁市民中心等文娱机构，以及竹山公园、市民公园、江宁体育公园等，日常的文化休闲、体育锻炼都能满足。

▷江宁市民中心 图源微江宁，侵删

全龄教育举步可达：在孩子教育方面，嘉和华府周边聚集着竹山幼儿园、竹山小学、竹山中学、科学院小学等学校，全龄段教育满足孩子教育需求。（具体学区划分以官方公布为准）

此外，江宁在全市人口总数第一、GDP总量第一、财政收入第一，实力强劲，高新技术企业数量非常多，将为片区带来持续不断的吸引力。

因为出色，所以引领。

从龙年首个摇号红盘，到持续引领江宁市场，嘉和华府凭借非凡卓越的产品品质、洞察生活的社群运营、天赋满级的地段占位， 在楼市变幻莫测的行情中，最终实现由爆红到长虹。

当然，如此傲人的成绩，也离不开联发&华发两大国企的品牌背书，量价房企都在江宁深耕多年，了解且热爱脚下的土地，带给市场的都是有口皆碑的作品。

不论从哪个角度看，嘉和华府都是为江宁乃至全城改善量身定做的品质之选。

最后，项目B4栋央景楼王正在热销中，仅34席建面约175㎡改善王牌，以及少量建面约119、143㎡户型在售中，卖完即收官！

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