®华润映江润府官方售楼处|华润映江润府发布：稀缺性的终极诠释

最新消息，倒挂11000/平！华润映江润府，样板房实拍发布！闵行 约500万级真地铁房！推约89-103㎡3房！过会价5.74万元/㎡，火爆认购中...最新一房一价表！华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔

2023年以来，整个上海总价400-600万级的新房共成交2.6万套！这个价格段的购房者，依旧是上海购房大军主力！华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔

数据来源：网上房地产

手握500万级预算，如今还能买在哪？

☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️纵观上海第四批次入市的新房中，青浦外环外的新房来到了650万级，松江洞泾新房也上了500万级，在一众外郊环地段中，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现，显得如此与众不同，同时项目还是上海科创腹地大零号湾唯一在售的住宅项目，稀缺属性点满！☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

它的优势有以下几点：

1、地处上海主城区南部片区，直线距离黄浦江约350米，拥有珍稀的黄浦江景资源。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

2、背靠强势产业区。占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！

3、轨交优势，直线距离5号线江川路站仅约500米，是真正的地铁房！

4、超高品质。华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品，89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸！☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

「华润映江润府」

闵行·地铁5号线旁约500米

推出建面约89-103㎡3房户型

均价5.9186万/㎡ 总价约470万起

共160套 正在认购中

售楼处线上火热预约

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【项目核心卖点】闵行C位住宅天花板+地铁500米+俯瞰黄浦江

大零号湾c位闵行人居封面钜制，价格洼地

地铁房—5号线江川路仅约500米(高德地图)

江景房—距离黄浦江面直线距离约350米，俯瞰黄浦江景

豪装交付，闵行住宅天花板，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️中央空调+地暖+新风

配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈

王炸户型，270°环幕飘窗，景色一览无余☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

基本信息

2023年12月15日，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。

根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

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在建筑立面上，邀请了SIA尚恩设计。作为打造了2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾等，它对建筑立面的美学把控无可厚非。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

在外立面的整体，采用了新颖灵动的非对称“双T”设计，远远看去，就像行驶在浦江之上的帆舟，造型非常别致。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

项目效果图

材质上，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️选用了部分铝板，具有摩登现代的立面气质。塔冠部分，搭配穿孔铝板与泛光照明形成呼应。夜晚远望，像极了泛舟江上的灯火，更像是指引每位业主归家的温暖明灯。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

项目效果图

在500万级的产品上，极少看到用哪个楼盘用到“奢材”的程度。但是在华润置地·映江润府这次却选择了突破。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

把可感的6大材质，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️以“奢而有度”的级别进行选材和运用，以“石、玉、镜、板、皮、玻”6个维度匹配。如奢石部分，采用5大配色的宝格丽奢石，在触感温润的同时，也满足视觉的丰富体验。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

材料示意图，最终以开发商公示为准

而在内部的室内装修工艺上，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️比如工艺难度较高的圆弧形吊顶，拼接细节更多的卫生间地面复古拼花，卧室地面鱼骨拼接等元素，把海派建筑的灵感细节极好的进行产品融入，呈现出更浓郁纯正的海派风骨。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

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据悉，华润置地·映江润府在装标也进行了更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，也为广大刚需购房者带来性价比更高、品质更优的产品。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

景观的细节美，也是华润置地·映江润府这次更为追求的。

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为了让这里有更好的景观呈现，项目聘请了知名的犁墨景观。此前的华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等，都出自该公司之手，赢得了不错的好口碑。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

而这次的景观设计灵感，据悉是来源于很受中产喜欢的隐奢酒店。用隐奢的风格打造整个园林氛围。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

效果图

打造一轴·一环·五园·一带，取中轴对称布局，在一条归家轴线上，通过不同的景观特色，呈现出优雅的礼序感。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

效果图

通过“一环”串联起不同主题和功能的景观区域，在兼具视觉美感的同时，也让闲暇时光有了更多样的体验。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

效果图

在“一带”部分，通过内部的空间流线，以叠水，山石，植被等交错运用，打造多重丰富的园林层次体验。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

品牌开发商

【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】

·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

【华润置地|行业领先的城市投资运营商】

·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

【华润置地上海|32载耕心 润新上海】

·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

·核心布局：坚定布局主城片区，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

【华润万象生活|品质成就 非凡万象】

·实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

·赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

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项目基础信息

开发商：华润置地

所属区位：闵行区颛桥板块

主力户型：89㎡/103㎡三房

销售价格：均价59186元/㎡

梯户比：2梯4户/3梯6户

总楼层：16F☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

装修情况：精装

层高：2.95m

容积率：2.0

装修状况：精装修☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

交房日期：2026年6月31日

华润置地闵行封面—映江润府

项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89㎡以及103㎡两个户型（小户型豪宅化）精装；为海派精神作品观宸润府的升级版。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

海三部曲后、华润置地海派4.0新作：从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

江的意境、光幕封面的美学

江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。

江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。

江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

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一轴-两心-五重、对弈时光的场域：一条礼序归家轴、时光伴景而归；享两大中心景观、诗意对话四季；五重归家系统、海派风雅的礼序。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

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海派高技、雕琢精致的表达

海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢

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海派奢享、质感的美学风暴：全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

项目推售详情

【华润·映江润府】推约89-103㎡3房，共计758套房源，均价5.9186万元/㎡，正在认购！加推约160套房源☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

加推套数：160套

加推楼栋：2号楼、16号楼、17号楼

加推户型：89㎡64套；103平160套

总价：470—630万

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全套户型图发布：

「约89㎡ 3房2厅1卫」

「约103㎡ 3房2厅2卫」

「约103㎡ 3房2厅2卫」

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最新一房一价表：

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华润置地·映江润府的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~

入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~

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示意图，仅供参考

不只关注生活的奢享，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️更执着优化贴心的细节，映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考‍‍

示意图，仅供参考

☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜，嵌入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

闵行星悦荟马桥万达闵中实验中学

示意图，仅供参考

项目区位配套

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【华润置地·映江润府】位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

高配产业——大零号湾

未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！

建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：

上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校

航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所

国家级研发机构22家

市级研发机构152家☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

外资研发中心46家

硬科技企业4000余家

上市企业10家☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

"独角兽"及"潜在独角兽"企业13家

专精特新企业198家

高新技术企业660家☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

先导区有两院院士73人（占全市总数37%）

区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）

创业科研人员5000余人

工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）

……☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

示意图，仅供参考

创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！

【华润置地·映江润府】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

来源于网络，仅供参考

交通配套方面：项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

商业配套方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

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教育资源方面：项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。☑️☑️华润映江润府售楼处电话：400-883-9002✔✔☑️☑️

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。