上新！占地77亩，西安城投新项目传来最新消息！

今日，西安主城区未央区上新了。

PART1

77亩

从发布的《【未央区】凤城一路住宅项目设计招标计划》。

凤城一路住宅项目的开发主体 是 西安城投成裕房地产开发有限公司。西安城投成裕房地产开发有限公司成立于2024年01月09日，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；工程管理服务；会议及展览服务；市场营销策划；广告设计、代理；广告发布；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

西安城投成裕房地产开发有限公司是西安城融投资发展有限公司全资子公司。

西安城投凤城一路住宅项目正是今年2月份，西安城投成裕房地产开发有限公司以9.17亿元，亩单价1189.64万元/亩，楼面价7138.35元/平米，摘得QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块。QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块位于未央区红旗铁路公园以东、二环北路东段以北、景云路以西。

QJ10-7-83地块占地12.547亩（住宅用地12.244亩、商服用地0.303亩)，地上建筑面积20913平米。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

QJ10-7-84地块占地64.535亩（住宅用地62.98亩、商服用地1.551亩)，地上建筑面积107548平米。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

西安城投凤城一路住宅项目向北是地铁8号线、东北侧是地铁10号线、向西有地铁4号线。项目周围有三条地铁线路，可以无缝换乘出行，到达西安主城区，节省出行时间成本；项目的向西有大明宫万达购物中心、百寰国际购物中心、四海唐人街等；在项目东侧规划留有小学用地，在项目向北规划留有中学用地。

西安城投凤城一路住宅项目所处大明宫板块，周围荟萃了商业、地铁、公园等配套所见及所得，均已兑现。

西安城投凤城一路住宅项目项目占地约77.082亩，设内容为住宅、商业配套及地下车库等。项目2个地块建筑限高54米，未来落地产品概率为小高层。目前还没有释放更多项目信息。计划招标时间2025年8月25日。

PART2

西安城投其他项目

西安城投除了 凤城一路住宅项目，还有浐灞的融投阅璟台，融投汉璟台，以及浐灞的2宗储备地块。

1.融投 汉璟台

融投汉璟台项目位于西安市西安大兴新区（未央片区）梨园路6号 。该项目规划用地总面积23.01亩，容积率2.56，建筑密度19.7%，绿地率30%，机动车停车位387辆。

融投汉璟台项目周边有西安未央区大白杨小学，陕西师范大学大兴新区小学北校区。以及西安大兴医院等。项目周边有阳光台365，御园温泉小区，天朗熙湖，梨园小区等。

融投汉璟台项目规划6栋层高8-22F住宅（含高层、小高及洋房）。

项目动态：融投·汉璟台

，项目在售1#、2#、6#楼，建面约80-142平米，参考均价15200元/平米，预计2027年04月30日交房。

2.融投阅 璟台

融投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

融投阅璟台项目规划9栋小高层（其中1、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

项目动态

，融投阅璟台在售2#、3#、4#、5#楼，在售125-170平米房源，参考均价17707元/平米，在售房源预计2026年8月1日交房。

3

2024年1月份，西安城投置业有限公司以总价177870万元成交，折合成交土地单价1273万元/亩，折合楼面价7074元/平米。摘得CB2-3-586号地块，该地块正是西安城投欧亚四路项目地块。

西安城投欧亚四路项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。

CB2-2-289地块位于 浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西 。 净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。

西安融投这2宗地块紧挨这，地块东侧浐灞国际港第一学校（预计今年9月开学），周围有广运潭公园，西安华夏文旅度假区，以及西安锦江国际酒店和西安浐灞艾美酒店等配套。

西安融投这2宗地块周围有河景高端豪宅招商西安序，华润置地玺宸上院（ 华润置地玺宸上院规划4栋15-23F大平层，14栋6-7F叠拼 ）。

还有即将在出让的 CB2-2-272地块（位于欧亚五路以北、兴泰北路以东，该地块占地面积115.983亩，容积率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%。），浐灞国际港一线河景旁的超百亩低密地块。

所以，西安城投这2宗地块还是非常值得期待的。

后期有西安城投凤城一路住宅项目信息，第一时间推送。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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