火热中！@广州中旅阿那亚九龙湖官方售楼处发布:稀缺席位恭候莅临

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在文旅产业与城市化进程加速融合的今天，中旅·阿那亚·九龙湖项目以“智能化”为支点，撬动了一场居住体验与文旅服务的双重革命。作为大湾区首个“智慧生态度假综合体”，这里不仅依托九龙湖的山水资源，更通过前沿科技构建起一座会感知、能思考、可联动的未来社区。

✨中旅阿那亚九龙湖✨✽✽✽✽

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◆中旅阿那亚九龙湖在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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2022年4月1日，广州中旅·阿那亚·九龙湖生态度假区项目正式启动，这是中国旅游集团在花都区的又一重要文旅项目。

阿那亚，这一知名文旅品牌，此前已在全国范围内布局多个项目。此次由中旅投资与阿那亚集团联合开发，有望打造成粤港澳大湾区文旅项目新标杆。作为广州都市圈内25000余亩的独立湖山，九龙湖将从“湾区、湖区、社区“三个维度，重新定义一半烟火、一半诗意的湖区生活。

中旅·阿那亚·九龙湖生态度假区位于花都区花东镇山前旅游大道3号，总投资高达150亿元，坐拥大湾区城市近郊顶级自然资源，2小时交通圈内可覆盖近7000万人口，定位为国家级旅游度假区文化休闲目的地。

在文旅地产同质化竞争加剧的当下，中旅·阿那亚·九龙湖项目以智能化为核心竞争力，突破传统“技术嫁接”模式，构建了一个‌“生态感知、人文交互”‌的智慧生态体系。

中旅·阿那亚·九龙湖依托社区整体智慧生态系统，实现多设备、多系统的深度融合与协同运作。从日常起居到社区文化活动场景，全方位满足居民需求，构建更便捷、智能、人性化的居住空间，打破常规社区家居的单一功能与独立运作的模式 。

系统集成与生态融合

智慧社区生态体系的构建，更着重于让智能家居系统能与社区内的生态感知、人文交互等其他子系统深度融合，让用户在享受家居智能化便捷的同时，深度融入社区整体生态。

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个性化与场景定制

注重打造独特的生活方式和文化氛围，侧重于根据社区居民的生活方式和文化活动，提供更具个性化和多样化的场景定制，让用户的生活不再局限于物理居住空间，而是真正体验到可感知、可参与、能共鸣的状态。

建筑与环境的融合

强调建筑与自然环境的和谐统一，家居设备在选型和安装时更注重与社区的建筑风格、自然景观相融合，让智能家居成为建筑整体美学的一部分，同时也能更好地适应社区的自然环境，具备全面的防水、防晒、抗干扰等性能。

智能交互体验

结合社区的人文特点，引入更丰富多样的交互方式：利用智能设备与社区的公共艺术装置、文化空间进行互动，可自动切换相应场景模式；通过与社区的智能标识、景观灯光等联动，带来更具创意的交互体验。

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可持续发展与节能

社区倡导“可持续发展”的理念。智能家居系统与社区能源管理系统深度结合，实现对家庭能源消耗的实时监测和智能调控，并自动优化家电设备的运行时间和功率，以达到整个社区的能源优化配置和节能减排的目的。

— 中旅阿那亚●九龙湖 —
---小院/栖寓/独栋别墅 每一席皆臻藏---

项目基础信息
✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)
✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚
✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)
✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。

✨现已呈现配套：

1.品质住假：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地

2.湖山自然：高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷

3.丰盈日常：业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉

4.休闲娱乐：跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV、超级植物、Manner咖啡5⃣运动场地：滑板公园、戏水乐园、草坪剧场、网球场

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周边配套

✨教育-耀华国际教育学校

耀华国际教育学校广州校区正式开学，至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。

在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。

2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。

✨医疗

中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等

项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。

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欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品分布图

C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)，公寓B户型-130方(3房2厅2卫)，洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮各户型图如下↓
中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

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✨✨中旅阿那亚九龙湖营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

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(F区)楼栋分布图

F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下

：✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口
半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型125方(2+1房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

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✨✨中旅阿那亚九龙湖营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付9-15栋→2026年6月30日前交付

✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫，B户型(二层)240方-3房3厅4卫，D户型(顶层)175方-3房3厅4卫，E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-大平层A户型(首层)195方-3房3厅4卫

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✨✨中旅阿那亚九龙湖营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽半山湖岸(F区)-大平层

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

— 中旅阿那亚·九龙湖 —
存量房信息一览

总体信息概况：
✮整体存量：目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。

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✨✨中旅阿那亚九龙湖营销中心电话:400-8360-061【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。

具体信息如下：
A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮户型图如下

A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮户型图如下

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

美茵花园-独栋别墅

✮总户数：21套

✮存量户数：2套

✮面积段：单套面积约在500-640㎡，庭院面积约在400-800㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：三原物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮户型图如下

美茵花园户型图：✮建筑面积约589㎡

✮建筑面积约512㎡
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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 836 0061