宝山美兰湖上置鸿坤《美兰天地》房价多少，值得购买吗？

上置鸿坤《美兰天地》★平层/叠加/独栋★均价约3万~4.3万

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【上置-名人天地】▍美兰湖高尔夫墅王现房清盘特惠价直降｜绝版收藏级资产产证面积387-513㎡｜实得面积750-1000㎡｜▍颠覆认知的附赠空间买2层送2层！全明地下室+三层地上空间，附赠比近1:1 500㎡私属花园可定制四季景观，更享4个专属车位 ，通燃气+商墅属性，企业会所/家族博物馆随心打造！▍坐拥226万方高尔夫生态360°环抱36洞USGA标准球场，杰克·尼克劳斯亲笔设计；推窗即见200亩美兰湖碧波，PM2.5常年低于市区50%的天然氧吧 。

【项目信息】

总楼栋：97栋

占地面积：15万方

建筑面积：9万方

容积率：0.4

绿化率：50

总车位数：682个

地上车位：67个

地下车位：615个

车位配比：1：1.8

得房率：73%-82%

物业类型：商业

☘️开发商：上海美兰湖房地产有限公司

☘️物业公司：上置物业

☘️物业费：8元/平米/月

产品类型：

独栋550-620-830平 ，总价2100-3100万

叠加300平，总价1000-1200万

分层产品155-162-175平 ，总价500-650万

限购政策：不限购，通燃气

贷款：可贷款50%

税收：企业购买可抵扣税

景观：高尔夫球场景观

装修：毛坯

开盘时间2022年10月1日

上海作为远东繁华中心，百年来一直走在时代发展前沿，在发展中不断突破城市边界。2035规划，静安北扩，中环北抬，宝山将作为新的城市发展极，承载主城区功能，以北为贵时代即将到来。

产城融合 | 赋能区域进阶

世界邮轮城

宝山把创新作为引领发展的第一动力，坚持打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。以亚洲第一、世界第四邮轮母港——世界邮轮港为抓手，通过邮轮母港的功能升级和产业延伸，转型为产城融合的世界邮轮城。

500亿产业园

宝山坚持以创新引领发展，打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。落址于宝山工业园区核心区域的北郊未来产业园，占地面积达7.4平方公里，是上海市第一块出让的研发总部类用地，智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为支柱产业。目前投入300亿元，今后5年的投资将达350亿元，预计5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。

双强联袂 | 共鸣城市新篇

上置集团 上海本土企业，成立于1993年，深耕上海多年，业务布局覆盖伦敦、旧金山、香港、悉尼、北京等，1999年港交所上市。

鸿坤集团 总部位于北京，19年地产开发经验，开发运营项目50+，中国房地产开发企业品牌价值TOP39，连续7年稳坐中国房企百强。

多维配套 | 荟萃沪上精彩

美兰天地 | 中国·上海·美兰湖高尔夫

美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。

设计理念 | 现代极简 无界空间

采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。 项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。

上置鸿坤《美兰天地》★平层/叠加/独栋★均价约3万~4.3万

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