谁的花样年物业

文/乐居财经 徐酒眠

宝爷来“家书”了。

2025年7月25日，清晨8点29分，“美易家集团”微信公众号更新推送，题为《欢迎回家》，是花样年集团创始人曾宝宝在深圳写给子公司国际物业全体员工们的一封公开信。

“过去两年，花样年国际物业经历的不是什么行业动荡，而是一场精心策划的内部劫掠，少数管理人员在股东不知情的情况下，擅自变更公司股权结构及管理团队，拆分业务、蒙蔽伙伴……曾经家里出了贼人，那是过去；现在贼人已清，打扫干净在此，欢迎你们回家。”

曾宝宝控诉的贼人是谁？他为何、又如何劫掠花样年国际物业？

清除“内贼”

潘军曾形容，“就像一架飞机，花样年是机身，美易家和彩生活就是两只机翼”。

美易家集团是彩生活之外，花样年手握的另一张物业牌，主要为城市综合体、写字楼、度假式物业等提供物业管理和物业经营服务。

往前翻，“美易家集团”账号的上一篇内容是《告花样年国际物业公司全体员工书》，落款加盖深圳市美易家商务服务集团股份有限公司公章。

全文740字，措辞激烈、严厉、决绝，而矛头直指美易家集团100%控股的子公司——深圳市花样年国际物业服务有限公司（简称“花样年国际物业”）的原管理层。

那位“乱臣贼子”的线索据此明了。

“因内部管理矛盾，现任花样年国际物业公司法定代表人陈某明私用公司公章、证照，在股东不知情之下擅自变更花样年国际物业公司股权结构及管理团队，持续妨害股东行使股东权利。”

在《告全体员工书》中，美易家集团罗列了“陈某明”的多条罪状，并宣布：

已通过合法程序免除陈某明在美易家集团以及含花样年国际物业公司在内的所有下属公司的法定代表人、执行董事等一切职务。

一个关键的信息是，美易家集团声称其股东已就此事启动民事诉讼，并获得深圳市中级人民法院的“胜诉生效判决”，该判决认定美易家集团的任命程序合法有效。

“经司法程序的公正裁决，新管理团队已完成工商登记备案，公司核心业务板块也全面回归。”在曾宝宝的最新亲笔信中，她进一步重申，“目前花样年管理团队已启动人财法三大核心版块的架构重组。”

目前，程建丽已被任命为美易家集团的董事长、总经理及法定代表人。而她的另一重身份，是花样年控股(01777.HK)执行董事、董事会主席兼首席执行官。

“叛变”的职业经理人

根据公开信息，陈某明即陈湘明，一位拥有长达24年从业经验的物业老兵。

履历显示，陈湘明出生1969年10月，毕业于湖南大学衡阳分校，曾在行业多家又名有姓的物企担任要职，与花样年体系渊源深厚。

2000年，陈湘明曾就职于深圳市金地物业管理有限公司，担任部门经理。而与花样年物业首次结缘，则是在这之后。2002年9月，陈湘明进入深圳市花样年物业管理有限公司，担任副总经理。

不知何缘由，这段缘分在2006年6月断了，陈湘明之后入职过多家物企担任总经理，包括深圳市卓越物业管理有限公司（2006年至2007年）、深圳市泰然物业管理服务有限公司（2007年至2011年）、深圳市抱朴物业服务有限公司（2011年至2012年6月）。

兜兜转转一大圈后，2012年6月，陈湘明重回花样年，出任花样年国际物业总经理。

作为美易家集团的元老级人物，陈湘明在这家公司过往近十年的发展过程中，应该也算得上功勋卓越。

事实上，陈湘明回归的第三年，2015年11月，美易家集团挂牌新三板获批，他顺势升级为美易家集团总裁。

而在上市前，包括陈湘明，以及花样年前灵魂人物潘军等人签署了一份合伙人协议。

当时，陈湘明为普通合伙人，潘军等人为有限合伙人，他们通过深圳市美利家投资合伙企业持股美易家集团30%股权，而其中陈湘明分得了最大的一块蛋糕。

可以看出，情意浓厚的那些年，美易家集团与陈湘明是互相成就。

走向决裂

2024年3月下旬，四川眉山，春意渐醒。陈湘明与美易家集团一众管理层在此聚首，召开年终述职报告。

彼时，正是陈湘明担任美易家总裁的第十年。在会上他踌躇满志，提出要打造独具特色的美易家“独孤三式”管理模式，号召大家统一思想，用实际行动把握命运，继续做大做强。

但是剧情很快陡转直下了。

2024年5月9日，一份同样以“深圳市美易家商务服务集团股份有限公司”名义发布的《严正声明》，曾讲述另一个截然相反的叙事版本。

这份声明明显来自陈湘明派系，其指控程某丽在2024年3月8日“使用伪造的”美易家公司公章向深圳市市场监督管理局申请并办理了工商变更登记，并引用了一份来自市场监督管理局福田分局的《鉴定意见通知书》作为铁证，称用于工商变更申请的印文“不是出自同一枚印章”，指控程某丽的行为是基于伪造文件的违法行为。

复盘这场权力争夺战，不难看出早在去年3月份陈湘明集结一众管理层“同心同行、旅学眉山”之时，其实就已经暗潮汹涌了。如今回头看，陈湘明在那场会上开篇致辞，引用那句“天不生仲尼，万古如长夜”，似乎多了一些其他意味。

陈与程，谁在“伪章夺权”？

目前来看，程建丽一派明显代表大股东利益和意志“钦差大臣”，且已手握法院的“胜诉判决”全面完成接管。

而对于陈湘明团队“见大势已去，抱着孤注一掷的心态”，在未经公司审批程序擅自采取“减免场地租金、物业费、低价处置公司资产等”方式严重扰乱公司正常经营秩序，直接导致公司收益的减少和流失，侵害公司的合法利益。

美易家集团直言：“将坚决依法追究其民事赔偿责任乃至刑事责任，绝不姑息。”

相关公司：花样年hk01777