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近日，瀛嘉安居全体员工来到了亦庄招商序营销中心学习并参观了样板房，作为亦庄首个“好房子”试点项目，招商序究竟怎么样？今天小瀛从产品设计和价格方面以及地段配套给大家一次性讲清楚。

核心信息

项目位于大兴区亦庄博兴路与泰河街西北侧，占地面积约3.09万㎡，总建筑面积约7.72万㎡，规划12栋8-18层住宅，共685户，容积率2.5，绿化率约30%，车位比1:1。户型涵盖建面约91-165㎡三至四居，套内使用率超90%，层高3-3.05米，精装交付。

具体户型分布为：

91㎡三居：88套

108㎡三居：288套（含13套退台变异户型）

127㎡四居：245套

165㎡四居：42套

备案均价约7.74-8.48万/㎡，不同户型总价区间为：

91㎡三室两厅两卫 总价约700万

108㎡三室两厅两卫 总价约830万

127㎡四室两厅两卫 总价约950万

165㎡三室两厅三卫 总价约1250万

项目配套

项目亮点，三大设计元素

高得房率

通过南北双阳台（南向半赠送、北向全赠送）、飘窗等设计，综合得房率超90%，部分户型使用率达96.5%。

设计创新

3米宽风雨连廊串联社区动线，首层约1000㎡架空层打造泛会所，涵盖艺术剧场、自习室、儿童活动区等。

精装品质

采用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，配备华为智能家居系统，定位科技改善标

轨道通达，丰盛生活随意切换

四横

四环、五环、黄亦路和兴亦路

五纵

京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速

四轨道

T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线

资源优质，教育界的“小海淀”

独立学籍

独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；（内容来源：亦庄生活网）

名校汇聚

北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。（内容来源：百度地图搜索及相应学校官网）

缤纷城市，繁华生活圈

龙湖天街（百度地图测距直线约1.5km）、大族广场（百度地图测距直线约4.5km）、力宝广场（百度地图测距直线约6km）、龙玥城（百度地图测距直线约6km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线约7km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线约6km）。

三甲医疗，汇集全球鼎级医疗资源

医疗浓度

未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）内容来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》

智慧医疗

京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，去年线上问诊量突破3500万人次；（内容来源：金融界）

三甲近身

北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）、北京儿童医院（2025年3月开建）

生态新城，高于市区标准前沿生态先导区

富氧城市

94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景；（内容来源：亦庄规划研究）

无废城市

无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）

双肾之一

南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。（内容来源：北京经济技术开发区）

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