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✨海珠半岛花园✨✽✽✽✽

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产品信息

• 项目名称
• ：海珠半岛花园B、C栋
• 项目地址
• ：广州市海珠区滨江东路1-13号
• 开发商
• ：广州市东迅房地产发展有限公司
• 物业公司
• ：广州贵族物业管理服务有限公司
• 物业费
• ：8-10元/m²
• 交楼时间
• ：2021年12月
• 产权年限
• ：70年
• 使用率
• ：80%
• 容积率
• ：3.2%
• 绿化率
• ：30%
• 在售面积
• ：290m²-315m²
• 总货量
• ：164套
• 总层高
• ：43层
• 梯户比
• ：3梯2户
• 户型
• ：四房两厅四卫+工人房
• 层高
• ：3.4米

【海珠半岛花园】滨江东一线江景豪宅社区，繁华与宁静并存

广州滨江东·高端生活象征

海珠半岛花园，坐落于广州滨江东路，紧邻珠江泳场，占据一线江景资源，是区域内标志性的豪宅社区。每栋建筑均高达百米，绿色尖顶设计成为独特的城市天际线，气派非凡。项目整体绿化率高，拥有独立私家江畔广场，构建出270°无敌江景的高端居住体验。

社区三面环江，占地达10万平方米，配套豪华会所，规划面积达3800平方米，配合珠江滨江休闲带的天然生态环境，真正实现城市与自然的和谐共生。

黄金地段，视野无敌

海珠半岛花园地理位置极为优越，北面及西北面紧靠珠江，直望二沙岛，西侧临近海印桥及海印桥公园，景色开阔。东侧则是珠江泳场水上乐园及规划中的高端综合体，再往东为小蛮腰、天字码头和珠江新城CBD，繁华都市夜景尽收眼底。

作为滨江东的经典豪宅项目，海珠半岛花园自1997年开发以来，一直是广州豪宅市场的标杆。整个项目分为三期开发，首期3幢31层住宅，二期3幢41层住宅，新二期3幢42层住宅，三期则仅有2幢43层高层，整体规划仅160套尊贵住宅，极为稀缺。✨✨海珠半岛花园官方最新电话:400-962-0133【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

核心豪宅，市场罕见

如今，广州中心江景一手豪宅供应已进入尾声，代表性项目如汇悦台、天誉半岛、御景壹号等货量所剩无几，海珠半岛花园成为高端买家外溢置业的首选。

滨江东作为传统富人区，因靠近CBD核心区，历年来极少有新盘推出，海珠半岛花园的问世无疑填补了市场空白，也意味着这片土地上的豪宅资源更加弥足珍贵。

便捷交通，出行无忧

• 地铁
• ：8号线（中大站、鹭江站）、6号线（东湖站）
• 公交
• ：珠江泳场总站、中大北门西、中大码头

优质教育资源

项目周边名校云集，包括启思幼儿园、怡乐路小学、广州市五中滨江学校、执信中学二沙岛校区、中山大学（南校区）、广州市第六中学等，全面覆盖从幼儿园到大学的优质教育资源，为孩子成长提供最优质的环境。

繁华商业与医疗配套✨✨海珠半岛花园官方最新电话:400-962-0133【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

周边商业氛围成熟，拥有苏宁电器、中电数码城、国宁购物广场、国美电器等，日常生活便利无忧。医疗配套则涵盖广东省中医院二沙岛分院、中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州医科大学附属医院等，提供高端健康保障。

滨江豪宅，奢华生活首选

海珠半岛花园不仅拥有独一无二的江景资源，还兼具都市繁华与江畔宁静。这里不仅是富人区的象征，更是高端人群追求理想生活的终极归属。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说