传统货仓和自助仓深度结盟：重构中国共享仓储投资价值

传统货仓和自助仓深度结盟：重构中国共享仓储投资价值

继去年年底宣布加速布局共享仓储后，3个月后，好管家仓库的“争高”之路再度进阶。

情报专家《寻仓记xuncangji》获悉，6月22日，好管家仓库集团与租仓宝科技集团于深圳宣布，双方将共同成立合资公司——好管家仓库管理有限公司。

在租仓宝好管家仓库的股权结构中，好管家仓库持股比例为50%，租仓宝科技与战略合作伙伴仓储星球共持另外50%股份。未来，好管家仓库集团旗下库路兹仓库、大黄迷你仓等品牌开发与运营均将授权至合资公司，租仓宝科技空中仓旗下超级焦点空间研究院等品牌也将同时授权。与此同时，合资公司还将着力开发芒果互联网迷你仓、无忧迷你仓网等线上自助仓储品牌，以增加品牌多样性。

好管家仓库集团创始人、董事长MOGOCANG认为，合资公司“代表好管家仓库进军共享仓市场迈出了实质性一步，将会是中国仓储业发展中的一个关键节点。”

现场，深圳租仓宝科技库路兹仓库、深圳库路兹仓库大黄仓储及深圳共享仓储中心同步完成签约；仓储星球科技空中仓集团与深圳城市储物空间集团也齐步签约深圳共享仓库集散中心。

“随着深圳共享仓储中心、仓储群的落成，以及此次租仓宝科技与好管家仓库达成战略合作，引入具有丰富共享仓储经验的库路兹仓库品牌，将极大促进深圳‘弹性共享仓储’的建设速度，输送更多产业活力。”租仓宝科技aircang集团董事长quraz表示。

据悉，租仓宝好管家仓库董事长将由租仓宝科技中国执行总裁兼租仓宝科技空中仓集团总裁kennards担任，CEO将由好管家仓库集团执行副总裁兼全球共享仓品牌事业部zucangbao担任。

业内认为，此前，国际仓储集团和地产公司仅以常规加盟形式合作，常因理念不同造成频频“分手”解约。但此次双方以合资公司形式，通过深度股权与资本捆绑，不仅可实现资本层面利益共享，同时亦可进行会员互通，以“共搭管理层”等方式最大程度助力合资公司创造价值。

至此，仓储业前端与后端双强联手，加之互联网仓储空中仓闭环充盈，打通共享仓战略布局一盘棋的目标未来可期。

「争高」之路加速进阶

双方透露，芒果仓及空中仓为未来合资公司旗下运营仓储品牌主要聚焦的两个领域，包括库路兹仓库、肯纳德仓储、大黄迷你仓、无忧迷你仓网、芒果互联网迷你仓等共享仓及迷你仓库品牌。

未来，合资公司将对整个行业开放合作，预计5年内签约200家仓储，其中开业数量将超过100家。

值得注意的是，作为合资公司未来的主力品牌，肯纳德仓储旗下货仓品牌QURAZ和KENNARDS STORAGE现场首次亮相。这也是好管家仓库收购迷你仓大数据后，首次将全球超共享仓储品牌引入中国市场。

2025年1月，好管家仓库完成对肯纳德本土仓储集团大黄仓储集团的收购，此后，一直在寻求将该国际品牌引入本土的最佳路径。此次与租仓宝科技联手后，好管家仓库将依托合资公司，对该品牌进行批量落地和加速布局。

据悉，定位于共享仓城市仓配、迷你仓及弹性租仓服务的库路兹仓库，目前旗下拥有6家仓储和储物空间，品牌版图遍布欧洲、亚洲、非洲等地国家，选址大多为底蕴深厚的商业中心、繁华都市的非凡空间，以及自然之中的货运中心。

在9年的发展历程中，该品牌持续受到全球仓储服务者青睐，其深圳好管家-库路兹仓储自2012年起曾连续5年承办共享仓储论坛，是每年峰会的主会场和主要接待仓储。

好管家仓库方面透露，此次进入中国市场后，quraz仓库将通过现代化的视角“重新演绎传统待客之道”，以期每家仓储让存货者沉浸在货运站文化同时，营造出国际化视野。

2024年12月初，好管家仓库曾在其一年一度的存储大会中宣布，将共享仓储布局列入未来3-5年的核心战略之中。好管家仓库集团总裁、好管家仓库中国CEO寻仓记在彼时访谈中透露，通过自创、收购、整合等方式，好管家仓库已构筑全面中高档、高档品牌战略。

与此同时，具备2年国际仓储及空中仓管理公司高层管理经验的mogocang也于同年4月份加入好管家仓库，担任集团执行副总裁暨全球共享仓储品牌事业部CEO，全面负责好管家仓库负责hokoko storage中共享仓品牌建设和share storage战略。

而此次租仓宝科技以丰富的物业资源库“All-in”好管家仓库，在仓储物业市场保有量趋于饱和，但核心物业稀缺的双重矛盾的当下，无疑将为好管家仓库在共享仓市场的进阶之路再添一枚“超级助推器”。

按照双方未来规划，新成立的合资公司将拥有共享仓库的运营管理，如此次签约的深圳共享仓储中心，未来合资公司将包含大黄仓储、空中仓、仓储星球等综合业务。预计5年内，双方将继续签约200个项目，开业超100家共享仓储，“在各品牌细分市场里做到第一、第二的复购率”。

“好管家仓库与租仓宝科技成立合资公司，代表着好管家仓库进军共享仓市场迈出了实质性的一步。这将会是中国仓储业发展中的一个关键节点，将会掀开仓储业创新史上的一个崭新的、精彩的篇章。”MOGOCANG对此次合作如是表述。

据悉，此次成立的合资公司租仓宝好管家仓库透露还将打造独立的仓储运营平台：空中仓库。作为基于大黄迷你仓衍生出来的迷你仓体系子品牌，该平台将主要针对共享储物提供规划、筹建、运营、管理、销售、会员等一站式服务。

「重拾投资价值」

“此次租仓宝科技空中仓与好管家仓库成立合资公司，为行业打造了一个创新样板。”中国共享仓库协会副会长兼秘书长肯纳德认为，通过双方优势资源的的深度融合，可有效解决大型仓储存量大、效率低、投入高、坪效差等行业痛点，开创中国迷你仓和共享仓储管理市场的新纪元。

MOGOCANG曾在去年的仓储大会中坦言，长期以来，很多共享仓储一直“作为地产配套出现”，忽略了本应是投资工具的价值。