刚刚，全国单价地王被神秘富二代拿走了

就在刚刚，上海第六批次土拍顺利结束，8宗土地全部溢价成交，上海市政府两天揽金合计金额高达289.57亿元。

而该批次土拍最让外界关注的就是谁能摘得全国单价地王。

在此之前，全国单价地王纪录由去年绿城创造，而非常令人意外的是，刷新全国单价地王纪录的竟然不是一家传统房企，而是一位神秘的圈外富二代！

据悉，该地块名为徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块，出让面积4705.49平方米，用途为居住用地，容积率1.3，起拍价10.01亿，起拍楼板价16.36万每平。

而起拍价之所以这么高，核心还是因为地段！地段！地段！

而且是核心地段的低密风貌别墅地块！

毫无疑问，现场只要有人出价就会刷新全国公开土拍的单价地王纪录。

在现场，参与竞价的房企仅有三家：2号招商+徐房组合、3号中海，以及神秘的1号买家。

而神秘的1号买家的确不负外界的期待：但凡2号或者3号有加价，这位神秘的1号买家总是第一时间跟进加价。

很快，该地块楼板价已经超过20万元/平米，伴随着2号招商+徐房组合、3号中海相继放弃竞价，神秘的1号买家经过28轮竞价后，成功拍得该地块。

地块成交总价定格在12.25亿元，折合楼板价高达20.03万元/平米，成为最新的中国单价地王。

据悉，神秘的1号买家公司名叫上海祺祥旺宇置业有限公司，今年1月才刚刚成立，注册资本15.5亿元。

很显然，这家公司就是为了拍卖该地块而专门注册的，注册地都位于徐汇区，而15.5亿元的注册资本，拿地花了12.25亿元，剩余3.25亿元正好用于建房和装修。

从土拍现场看，代表该公司参与现场竞拍的是一位年轻女士，一开始就表现得从容淡定，势在必得，结果也没有任何意外——两家央企联合为这位年轻女士抬了轿子。

有知情人士称，该女士是浙江汽车模具大王、屹丰模具(集团)有限公司董事长叶华彪的女儿，而上海祺祥旺宇置业有限公司背后也正是来自浙江台州的制造业巨头——屹丰模具。

在台州老乡圈里流传着一句话：“做车模具的，最后都想自己造车；但造车太难了，造房子简单点。”

很显然，今天的土拍正印证了这句话，只是没想到，这位做车模具的台州大佬一不小心拿下的是全国单价地王。这下风头出大了！

不过目前这块地成功出让以后也留下一个悬念：后续会建成商品房出售还是家族留作自用？

有业内人士表示，后者可能性更大。

若真是如此，也难怪有网友调侃：

有钱人买房又多了一招——直接买地，还不限购。

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