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✨新世界·广汇尊府✨✽✽✽✽

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【项目概况】

开发商：新世界中国

用地面积：35245.2㎡

总建筑面积：250000㎡

总规划户数：住宅共三栋784户，写字楼共两栋552户；

在售楼栋：住宅8-2（T1），8-1(T2)栋

写字楼南塔32楼以上（北塔自持不对外出售）；

平层仅住宅T1栋有，T2栋为全复式；

在售户型：住宅130㎡平层，92-125方复式；

写字楼面积约350方；

梯 户 比：住宅T1栋56层高，三梯六户；

住宅T2栋54层高，四梯十二户，中间有隔开，可理解为两梯六户X2；

写字楼46层高，22梯6户。

物 业 费：住宅3.2元；写字楼15元

收楼时间：均为现楼

首先位置来说的话，广汇尊府这个位置的确是比较优越，项目旁边就是13号线新塘站，高铁站，城轨站，而且自己打造的商业街也已经开起来了，引入20+品牌商家及18+区域首店，星巴克、曼迈莱、Over Easy、store by.jpg、HUAWEI、蔚来等精奢品牌商家已经开业。

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【新世界广汇尊府：广州东部中心豪宅地标】

项目在售92-130㎡空中阔景叠墅，现楼发售

【最懂生活的户型设计】

多房设计，分层而居，超高实用率，无论是三代同堂还是三孩家庭均可满足。

全户型南北对流，南北通透采光优越，超千米楼距、视野开阔，享270度城市景观。

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复式：

92方4房2卫，得房115方，北向，性价比最高。

100方4房3卫，得房120方，南北向

122方5房3卫，得房150方，南向

107方4房3卫，得房127方，东向

平层：130方5房2卫南向✨✨新世界·广汇尊府新世界·广汇尊府1✨✨

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。