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✨新世界广汇尊府✨✽✽✽✽

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广汇新世界金融中心 | 广汇尊府亮灯航拍图这里除了搬来众多广粤天地的品牌商家，还有不少首进东部的一线品牌，像store by.jpg、星巴克、MANMAILAI曼迈莱、罗森便利店及花和尚等。其中，星巴克、罗森便利店、花和尚等均在装修阶段，兑现速度看得见。
可以说，项目完美复刻珠城办公、商务、商业、住宅的高端配置，以人为本，围绕工作、居住、商业等模块一体化设计。“四合一”顶配体验感，将是新世界对东部CBD未来圈层生活的引领再升级。不仅如此，项目还通过各种连廊通道，实现住宅与商业街区、酒店、写字楼等多元业态无缝连接。这种连接，在消除现有生活边界的同时，又创造出完全专属于业主的生活体验。

如果说，广州主城区的地标是“东塔+西塔+小蛮腰”三剑客，那么近年来热度高居不下的广州枢纽中心地标又将由谁摘得桂冠呢？广汇新世界金融中心 | 广汇尊府，以一次璀璨亮灯，见证广州东部中心的闪亮时刻。

总建筑面积：35245.2㎡
总建筑面积：250000㎡

总套数:784户
在售面积：92-100-122-130m²四至五房2/3卫

容积率：7.1
车位：1000个

物业：新世界物业3.2元/m²

2栋住宅+1栋写字楼+1栋公寓

第一，产业中心。广州东部中心重点培育“芯”“显”“车”三大特色产业，被授予“金融中心”的定位，日后将深入推进片区金融产业。增城产业介绍 增城已初步形成“芯”“显”“车”三大特色产业格局。←可以点击文字查看✨✨新世界广汇尊府售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目有双重“核武器”：一是广州东部CBD核心，二是11轨交汇的超级枢纽。和多年前不同，如今片区功能定位由“交通枢纽”上升到“城市发展枢纽”，能级得到实质性提升，越来越多人看到价值所在。

新塘作为广州东部首个TOD大型综合体，坐拥4条地铁+3条国家铁路+2条轻轨，汇集广州地铁13、28、20、16和28号支线，广深、广汕、京九三条高铁以及穗深、新白广城际两条城轨等，密如蛛网，辐辏八方
广州地铁13号线一期也已通车，二期预计2022年年底通车，可一线串联起白云湖、白云新城、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展片区。广州28号线则联结广州、深圳、东莞、佛山的中心区域，被称为“湾区大动脉”。未来从多座城市市中心，都可以一线直达广州东部CBD。
刚开通的广汕高铁，更让新世界广汇尊府成为整个东部，离世界最近的地方。广汕高铁作为甬广高铁的一部分，等到甬广高铁全线通车后，从家门口即可直达珠三角、长三角等城市群。这一切，是新世界广汇尊府给予东部城市精英，真正的高效、松弛、无界的顶奢人生。

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第三，商业中心。新世界广汇天地弥补了广州东部中心高端商业体的空白，为片区带来珠江新城广粤天地式全新的消费方式，是未来广州东部中心的时尚中心与潮流中心。

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广汇尊府辐射范围内有广东省水电医院(凤凰城院区)、新塘医院、暨华医院等等众多优质医疗资源。距离约8公里是南方医院增城分院，该院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等院，新塘医院与项目实际距离约2.5公里，增城二级甲等医院

新世界广汇尊府建面约92-130 ㎡阔景叠墅，全新现楼加推不限购。

其中最值得关注的，便是建面约130㎡的平层户型，给到业主多维的灵活改造空间。在家庭生活的不同阶段，这套房子可以契合一家人的生活需求做出改变。

例如，在还是三口之家时，房子中的两个多变空间可以作为健身、阅读、游戏的空间，大人可以享受自己的兴趣爱好，小孩可以多一处玩乐的地方。而当有了二孩乃至三孩，或者长辈过来同住时，则为家里改造出多两间卧室，变出五房户型，让一家人都有自己的私人空间

建面约130㎡户型示意图

还有92-100-125平复式户型，最高5.8米的中空客厅，宽阔的客厅显露都市中心大方之家的气度。具体要到现场看哈，开发商不让拍照，哈哈。果然还是好物业，要求特别高！还要专卡专层。

另外，绿色理念还贯穿小区。项目创新沿用了5D秘境都会园林，全冠移植铁冬青、黄花风铃木、香樟树等名贵绿植入园，在公共走廊预留了垂直绿化带，形成绿色盎然的“瀑布”景观。

踏入社区门口，就能嗅到树木花草散发的自然之味，看百花争艳，观树木生长，轻松拥抱自然。

「SKY PARK天之艺境」空中秘境园林实景图

优点：

1.现楼，开发商新世界物业杠杠的。

2.楼下就有商业中心，已全开业。

3.周边城市面貌非常好。

4.近地铁新塘，高铁站，城轨站，出行哪里都方便。✨✨新世界广汇尊府新世界广汇尊府1✨✨

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。