家里安装别墅电梯，需要注意什么风险？

别墅电梯，其实是三分产品，三分安装，三分维保，还有一分是价钱。

千万不要因为图便宜，而选择了差的品牌和游击队安装施工，后期会麻烦不断。

访谈过不少家中安装了电梯的别墅业主的经验，很多人吃过的亏、上过的当、总结的教训，主要集中在以下这些方面：

1、和经销商、代理商签合同，经销商代理商卷款跑路。

很多业主买电梯，都是和经销商代理商打交道，很少有人会想到和品牌厂家去签，一般来说，经销商、代理商的实力比较弱，只有销售的授权，或者顶多有一个特种设备安装的资质，这种它本质上不是电梯品牌方。

而一些经销商、代理商会以组织团购，低价诱惑的噱头，让业主先付钱，业主如果把购买电梯的款项直接打到经销商、代理商的账户，一旦经销商代理商卷款跑路，公司经营困难破产清算，那么业主的钱就是肉包子打狗了。

规避这类风险，最好还是要保证签销售合同的对方，是厂家品牌方，或者至少也是品牌方在当地的分公司，或者厂家控股、独资的独立法人，这样，钱是打到厂家品牌方体系的，厂家品牌方实力雄厚，一般不会自砸招牌。

2、安装施工团队外包，签安装施工合同的对方无资质。

这种情况，一般都是签安装合同的A公司，不具备特种设备安装资质，所以和业主签了协议之后，再把这个安装的事项，外包给有特种设备安装资质的B公司。

这种情况，其实在别墅土建装修中也比较常见，通常是装修公司或者设计团队，是没有土建施工资质的A公司，而和业主签约之后，把项目转给有土建施工资质的B公司来做。

一旦是这种模式，业主面临的风险是极高的，因为，签约的A公司，通常做完这个小区的项目，挣到钱之后，立马就会申请注销，钱挣到了，人跑了。

后期如果施工质量出现问题（通常是三五年后），业主去找A公司，他们已经注销了，找不到人了。

而如果业主去找具体负责施工安装的B公司，B公司会说，我跟你没有关系，都没有签过合同，是A公司联系我做的，我只对A公司负责。

这样一来，业主就只能自甘风险，自认倒霉了。

所以，要避免这种情况发生，一开始签约的对方，就要确保对方是厂家自有的有资质的安装团队，或者直接销售和安装合同，都和厂家品牌方签约，由厂家自己内部去委托有资质的安装施工团队，这样的话，业主是把项目包给厂家，只和厂家发生协议关系，永远可以找得到厂家。

3、维保阶段不规范

现在家用电梯的维保，行业比较混乱，不像商业电梯一样有国家标准的规范来约束和定期检查维保，因此，很多家用电梯的维保，由于存在专业壁垒和信息差，业主完全只能依赖维保公司和维保人员的工作职业道德。

别人说让你花钱更换钢带更换导轨，你也没办法监督，只能照单全收。

要避免这种情况，从一开始就要有意识，不要和经销商、代理商签维保合同，会变得不幸。

维保合同一定要认准和厂家签，而且尽量选择大品牌的电梯，一方面，大品牌头部大厂的电梯，质量关过得去，技术也比较成熟，电梯不容易轻易出现毛病。

一般来说，外资电梯品牌优于合资品牌，合资品牌优于内资品牌。

第二方面，大品牌的维保团队，通常都是自己内部体系工作人员，管理相对规范，不会坑蒙拐骗客户，品牌公司一般都有流程约束他们（比如拍照、打卡等），有业务流程管控，通常不会乱来，而且，大品牌的市场占有率高，服务维保团队规模也更大，服务网点也多，更容易及时到达电梯困人生等事故的现场。