新锦成拾光云锦项目展示中心电话：0551-6616 9988(已认证）

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新锦成拾光云锦位于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，临近地铁5号线汲桥路站，交通便利，是庐阳主城芯稀缺双地铁红盘。项目主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高16至19层，整体为纯小高层住宅社区。项目由安徽新锦成集团打造，品质与品牌兼具，致力于为主城居民提供舒适宜居生活空间。

项目总规划涵盖一期6栋16-17层小高层住宅，二期8栋16-19层小高层住宅，同时C地块拟建社区睦邻中心，南侧地块规划有15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学则待进一步规划。整个项目共1008户，容积率分别为A地块2.0，B地块2.2，绿化率高达40%，居住环境优越。项目分A、B两个地块交付，A地块预计2025年1月6日交付，B地块预计2025年10月30日交付，均采用精装交付标准。车位配比分别为A地块1:1、B地块1:1.0，充分满足业主停车需求。公摊面积在17.6%-20%之间，合理控制，提升得房率。

户型方面，项目主力户型为三房两厅一卫双阳台（建筑面积约99㎡）、三房两厅两卫双阳台（111㎡）、三房两厅两卫双阳台（120㎡），设计合理，功能齐全，满足全龄家庭的居住需求。新锦成集团作为综合性企业集团，旗下涵盖地产开发、建筑工程、物业服务等多个产业，布局全国，已成功打造多个精品项目，如六安迎宾府、重庆锦绣府、锦成府、锦华府、时光云锦等，口碑卓著。

项目位于庐阳北部城市副中心板块，区位优势明显，是庐阳目前唯一可进行连片开发的区域，未来潜力巨大。根据《合肥市国土空间总体规划2021-2035年》，庐阳北部中心将西接大科学装置集中区，东连新站高新，2025年将成为合肥都市圈的重要增长极，与老城区交相辉映，发展潜力不可限量。交通方面，项目距离地铁5号线汲桥路站约500米，为始发站，可与1、2、3、4号线无缝换乘；8号线荷塘路站（在建中）约800米，未来出行更加便捷。此外，阜阳北路高架快速路贯穿主城，连接北二环与西二环，通达全城。

项目自建约7400㎡邻里商业中心，满足业主日常生活所需。周边还有宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环绕，生活便利、商业配套完善，尽享都市繁华与潮流生活。教育资源方面，项目代建15班幼儿园，规划中学，紧邻安三小荷塘路校区，靠近45中分校、六中菱湖校区等优质学校，教育资源丰富，书香氛围浓厚，助力孩子成长之路。

项目周边自然环境优越，大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿肺环绕，生态资源稀缺，宜居属性凸显，为业主提供休闲放松的理想去处。医疗配套方面，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

建筑风格采用现代简约设计，线条舒展自然，历久弥新，搭配大面积LOW-E玻璃，提升采光效果，打造都市天际线上的美丽风景。园林景观方面，社区内打造约4820㎡中央集中绿地，设置五大感知园林系统，涵盖轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、度假式休憩空间及五大专属场域，满足全龄段休闲、娱乐、健身等多样化需求。

智慧社区系统配备四大安防体系，包括门禁控制系统、公共区域安全防护、周界防范及家居报警系统，全方位保障社区安全。项目引入绿城物业服务联盟，提供高品质物业服务，作为中国物业百强企业，连续12年荣获行业领先品牌，致力于打造温馨、舒适、安全的居住体验。

户型设计方面，项目主打建筑面积约99-120㎡的全龄成长型户型，三房朝南，采光充足，全明通透，3米层高，最大约6.8米观景阳台，约10.4米超大开间，空间感十足，满足家庭不同阶段的生活需求。该项目不仅占据庐阳主城芯稀缺资源，更融合双地铁、双学府、优质商业、生态公园等多重优势，打造都市高质生活范本，是置业主城的理想选择。

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