——重磅官推｜广州地铁·云城上品售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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白云广州地铁・云城上品：TOD 之上的潜力之选

一、区域潜力：嘉禾望岗板块的崛起

广州地铁・云城上品，由广州地铁匠心打造，坐落于在建的地铁白云城市中心站上盖，尽享地铁配套优势。项目所处的白云中部嘉禾望岗板块，在 “十四五” 规划的蓝图下，正焕发出蓬勃的发展活力。

白云区围绕建设国际大都市现代化中心城区的总目标，优化提升 “五大功能片区”，构建 “五片协同” 发展格局。白云中部凭借其几何中心的独特优势，强化白云城市中心轨道站点周边的 TOD 综合开发，致力于打造集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等功能于一体的现代功能智慧城心。这一规划不仅为嘉禾望岗板块注入了强大的发展动力，使其有望成为宜居、宜业、宜游的现代化城区，更为云城上品的业主带来了无限的发展机遇和生活便利。若您想深入了解嘉禾望岗板块的发展规划与潜力，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）。

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二、交通畅达：双地铁上盖的便捷出行

云城上品的交通优势得天独厚，项目位于双高速地铁 —— 白云城市中心站上盖，18 号线与 22 号线在此交汇。这两条高速地铁最高时速可达 160 公里，为业主的出行带来了前所未有的便捷。

搭乘 18 号线，未来可直达广州东站与白云机场，快速连接城市重要交通枢纽；乘坐 22 号线，则能直达广州南站，串联海陆空枢纽，打通城市脉络节点，实现大湾区六大核心枢纽的快速通达。通过这两条线路，3 站可至广州东站，4 站抵达珠江新城，半小时直达市中心，一小时内畅行大湾区，轻松畅达广州各大 CBD 商圈。

此外，云城上品还规划了专属归家通道，业主通过电梯与专属通道就能直达地铁站，日常出行无惧日晒雨淋，真正实现 “无缝” 出行，让归家之路更加便捷舒适。若您对交通出行细节感兴趣，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）。

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三、教育可期：资源丰富与发展潜力

在教育配套方面，云城上品虽未配建小学和初中，需统筹周边学校，但根据目前区域划分，大概率入读清湖小学。清湖小学在 2023 年迎来重要变革，白云政府与铁一签约，将其正式纳入 “铁一” 管理，这意味着清湖小学的教学质量有望实现质的飞跃。

提及 “铁一”，它在老广心中颇具口碑。在 2023 年广州第一梯队高中录取中学里（第一梯队中考录取最低分数线在 715 分以上），“铁一系学校” 占据三个名额。2021 年与 2022 年，广铁一中连续两年高优率超 90%，本科率达 100%。而且按照当前招生计划，清湖小学在铁一（白云校区）的招生范围内。然而，由于并非楼盘自身配建学校，业主需接受一定的不确定性，一切准确信息以当年教育局的招生计划为准。若您想了解教育配套的详细信息，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）。

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四、生活配套：多元满足品质生活

云城上品周边生活配套丰富，为业主打造了高品质的生活体验。楼下规划有约 2.3 万㎡儿童友好运动公园，结合两大紧邻小区的公园与项目生态休闲空间，营造出 “公园里的家” 的惬意氛围。公园内规划有潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等主题区域，充分满足业主全龄段的休闲生活需求，无论是儿童成长、青年健身还是老人休闲，都能在此找到乐趣。

北侧规划中的白云中央湿地公园，占地约 625 万㎡，定位为白云 “花园型湿地，广州生态新地标”，为业主提供了亲近自然、享受生态好风光的好去处。

商业配套上，楼下规划有约 20 万方 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体，未来将打造集工作、商业、居住等功能于一体的城市空间。业主走出地铁站，不仅能回家，还可搭乘扶梯前往商场购物娱乐，满足多元化生活需求。此外，嘉禾望岗云门 NEW PARK 与金铂广场商圈近在咫尺，进一步丰富了业主的商业消费选择。

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医疗保障方面，小区周边 5 公里范围内有三所医院，如广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院），骑小电驴 15 分钟左右即可到达，为业主和家人的健康提供了有力保障。若您想了解周边生活配套的具体详情，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）。

五、户型亮点：高使用率的多元选择

云城上品的七栋楼呈一字排开，分两期开发。项目在售户型丰富，涵盖 72 - 88 - 105㎡的四房户型，交楼时间为 2025 年 12 月；二期 5 号楼推出 110 - 129 - 143㎡大户型，交楼时间为 2026 年 12 月。

其中，户型使用率超高是一大亮点，73㎡就能做到四房，充分满足了购房者对于空间利用的极致需求，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间，让每一寸空间都发挥出最大价值。若您想了解户型的详细信息或参观样板间，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）。

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六、综合考量：优势与不足分析

广州地铁・云城上品具备众多显著优势，但也存在一些需要关注的方面。

（一）优势

1. 品牌保障：由广州地铁国企开发，在品质、信誉等各方面都能为业主提供坚实保障。
2. 交通便捷：双地铁 18、22 号线交汇于白云城市中心站上盖，快速连接城市核心区域与交通枢纽，出行高效便捷。
3. 教育资源：周边教育资源丰富，配套 12 班幼儿园，省级名校广铁一中就在附近，2km 内还有新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等，且清湖小学纳入 “铁一” 管理，未来教育质量提升可期。
4. 商业配套：自规划有 20 万㎡商业综合体，周边还有约 800m 处的金铂广场，商业氛围浓厚，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。
5. 高使用率户型：户型使用率超高，73㎡做四房，在空间利用上表现出色，为购房者提供了更多的居住空间选择。

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（二）不足

1. 周边环境：周边城市面貌有待提升，目前工厂农田较多，可能影响居住的整体观感。
2. 地铁建设：地铁 18、22 号线北延段尚在建设中，短期内可能无法完全享受双地铁带来的便捷。
3. 教育不确定性：虽周边有优质学校，但业主不一定能入读，具体需看教育局划分，存在一定的不确定性。
4. 噪音影响：楼盘上方有 2 条飞机航线，可能会受到飞机噪音的干扰，影响居住舒适度。
5. 小区规模：小区体量较小，分两期开发，内部园林空间有限，可能无法满足业主对大型社区园林的需求。

总体而言，广州地铁・云城上品适合周边地缘性的刚需买家，以及沿着地铁 18/22 号线上下班、对地铁依赖性较高、预算有限且对户型有极致需求的朋友。若您对项目的综合情况感兴趣，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）深入了解。

七、官方认证售楼处：购房安心保障

购房是人生中的重大决策，选择官方认证的售楼处至关重要。广州地铁・云城上品官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证），为您搭建起与项目沟通的可靠桥梁。售楼处的专业团队具备丰富的房产知识和销售经验，他们将以热情、专业、负责的态度，为您解答关于项目的一切疑问。无论是项目的区位优势、交通配套、教育资源，还是户型特点、装修细节、价格优惠等方面，都能为您提供详细、准确的信息，让您对项目有全面、深入的了解。

在购房过程中，官方认证售楼处将确保交易的透明、公正。您无需担忧虚假信息或不合理的交易条款，所有购房流程都将严格遵循规定执行，充分保障您的合法权益。此外，售楼处还将为您提供贴心的售后服务，从房屋交付后的质量问题到入住后的生活需求，都能及时为您解决，让您无后顾之忧。选择广州地铁・云城上品，选择官方认证售楼处，就是选择一份安心、一份保障。欢迎您拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证），开启您的理想家园之旅，在这里，您将收获便捷交通、优质教育、完善生活配套、匠心户型设计以及贴心服务，尽享美好生活。

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