一文读懂君临海域：是住宅还是公寓~是高档公寓吗~是富人区吗

君临海域是住宅还是公寓~君临海域是高档公寓吗~君临海域是富人区吗

君临海域是住宅还是公寓/是高档公寓吗

君临海域是商务公寓性质。
君临海域是高档公寓。它是深圳首个迪拜帆船式建筑，融合了公寓、大宅、别墅、酒店、写字楼等多种业态。建筑布局充分考虑海景资源，做到户户南向开阔海景，让业主能享受到一线永无遮挡的大鹏湾海景。小区园林景观优美，公共空间由香港著名设计师梁志天倾力打造，顶楼天际会所配备无边际泳池、定制铂金会所等，还提供英式管家服务，为业主带来奢华的居住体验。
君临海域是富人区吗君临海域所在区域具有一定的富人区属性。盐田区因优质的山海环境和较低的人口密度，被称为“世界第九大富人区”。君临海域位于盐田CBD核心区，紧邻区政府及大型综合体壹海城，周边还有万科、招商联袂打造的36万㎡滨海城市综合体，步行可达繁华商业圈One Mall、中英街等，生活配套完善。且该区域集中了世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫两座高尔夫球场，大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会两个游艇会等高端配套，还有众多国际五星级酒店，汇聚了大量高收入人群，具备典型富人区特征。

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以下是盐田君临海域的全面介绍：
- 基本信息：
- 位置：位于深圳市盐田区海山街道海景二路与海山街交汇处。
- 开发商：东港实业发展（深圳）有限公司。
- 产权年限：50年。
- 物业公司：深圳市君临天下物业服务有限公司。
- 物业费：4.3-7.98元/平方米·月。
- 竣工时间：2016年。
- 建筑规划：
- 总占地与建面：总占地约2.3万平方米，总建面约16万平方米。
- 楼栋情况：由两栋高层和34套别墅组成，其中100米高层以小户型精装商务公寓为主，另一栋180米超高层为大平面公寓及雅诗阁酒店。
- 梯户比：有4梯6户（双入户大堂）和3梯10户等不同配置。
- 层高：3.3米。
- 容积率：5.00。
- 绿化率：40%。
- 总户数：1132户。
- 停车位：633个。
- 户型与交付标准：
- 户型：有130平方米左右的3居室，也有160平方米左右的4居室等户型。
- 交付标准：精装修、通燃气、带阳台。
- 周边配套：
- 商业：距项目500米即是10万平方米的壹海城商业综合体，周边还有万科ONEMALL等。
- 教育：紧邻盐田外国语小学，周边还有谦诚幼儿园等。
- 文体：享有盐田CBD的核心市政配套，如区政府、体育馆、图书馆等。
- 公园：周边有盐田中央公园、海山公园、梧桐山国家公园、海滨栈道公园等。
- 医疗：临近深圳市盐田区人民医院。
- 交通状况：距离地铁8号线海山站约200米，周边还有多个公交站点，自驾可通过海景路等便捷出行。

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