®中铁诺德璟宸售楼处| 临港中铁诺德璟宸官方发布:品质值得信赖

抢占陆家嘴 2.0，邂逅中国中铁·诺德璟宸的非凡魅力》

亲爱的朋友们，今天我要带大家领略一处极具潜力与魅力的房产佳作——中国中铁·诺德璟宸！在这个充满机遇与挑战的时代，买房不仅仅是选择一处住所，更是对未来生活的一种投资，一种对城市发展的精准把握。而中国中铁·诺德璟宸，无疑是您不容错过的理想之选。

一、临港：上海的潜力黑马股

在上海这座国际化大都市的版图中，临港犹如一颗冉冉升起的新星，散发着令人瞩目的光芒。近年来，临港的发展速度堪称奇迹，其日新月异的变化有目共睹。即便在相对平稳的新房市场中，临港的房价也呈现出稳步上升的良好态势。就拿当前的七批次来说，临港新房的均价已经达到了约 3.4 万/㎡，这充分彰显了市场对临港未来发展的坚定信心。

而中国中铁·诺德璟宸，以 30000 元/㎡的价格入市，无疑是当下临港房产市场中的一股清流，是您入主临港的绝佳洼地机遇。与同期新房相比，其性价比优势不言而喻；再看周边品相不错的二手房，价格早已突破 5 万/㎡，这更进一步凸显了中国中铁·诺德璟宸的价格吸引力。所以，仅从价格维度考量，它已然成为您布局临港的优选之作。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

二、地段：陆家嘴 2.0——滴水湖 105 片区

中国中铁·诺德璟宸所处之地，乃是备受瞩目的滴水湖 105 片区，这里被寄予了成为陆家嘴 2.0 的厚望，其发展前景不可限量。

（一）金融新篇，比肩陆家嘴

我们都知道，浦东新区的核心精华在于金融中心陆家嘴。而临港的 105 片区，正如同浦东的缩小版中的精华所在。2020 年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布了 105 片区的金融定位规划，明确其将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展。这里坐拥约 300 万方商办资源，跨境金融产业正蓬勃发展，一场临港金融的新时代盛宴已然开启。

据十四五规划蓝图描绘，到 2025 年，临港 105 片区将新增金融和总部企业办公面积约 100 万平方米，集聚各类金融机构和投资类企业约 300 家，跨境结算量目标值约 4000 亿元！目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已纷纷签署楼宇购置协议，超 500 家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在不久的将来入驻。可以想象，一座比肩陆家嘴的金融城将在临港新片区拔地而起，这样的世纪规划，您怎能错过？

（二）轨交命脉，畅达全城

轨交对于临港而言，无疑是其发展的命脉所在。继 16 号线之后，规划中的两港快线如一条丝带贯穿整个 105 片区，为区域的交通出行注入了新的活力。

两港快线作为市域铁路，速度是普通地铁的两倍，设计时速高达 160km/小时，建设总工期为 4 年，预计 2025 年通车。而中国中铁·诺德璟宸的一大优势就是步行即可到达开放区或综合区站。从临港综合区站上车，3 站可达浦东交通枢纽（浦东机场 T3 和上海东站），换乘机场联络快线后，仅需 3 站就能直达张江，并且还能连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。这意味着，未来您居住在中国中铁·诺德璟宸，无论是前往繁华的市区工作、购物，还是享受城市的多元资源，都将变得轻松便捷，真正实现与城市脉搏的同频共振。

（三）教育高地，商业繁盛

在教育方面，整个 105 片区规划了 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校，如此密集且优质的教育资源布局，营造出了浓厚的教育氛围。要知道，这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，更能让您的孩子在高端圈层中成长，名门格调自然养成。

商业配套上，项目周边近 20 万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业，这将为居民带来丰富多样的消费选择和便捷舒适的生活体验。而且，中国中铁·诺德璟宸还自带约 3000㎡商业配套，精心打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活的各种需求，让您在家门口就能享受到都市生活的繁华与便利。

除此之外，105 片区在其他城市资源能级方面更是刷新了临港的新高度。临港五星级希尔顿酒店确认入驻，为区域增添了高端接待与休闲的品质场所；预留的市区级医疗设施，将为居民的健康保驾护航；星海汇商业综合体，以及以两港快线/浦港大道为中线簇绒成的商办地标建筑群，共同勾勒出一幅繁荣的商业画卷；文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）则造就了一座湖畔文艺聚合区，为您的精神文化生活提供了丰富的滋养。

值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于 105 片区，作为 TOD 枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，这种国际化的生活方式将焕新临港都会界面，让您提前感受到接轨国际的生活品质与魅力。

三、产品：央企匠造，品质至上

中国中铁·诺德璟宸不仅占据着得天独厚的地段优势，其产品本身更是凝聚了央企的匠心与品质，堪称房产市场中的佼佼者。

（一）户型多样，适配家庭

项目首开建筑面积约 89 - 129㎡的 3 - 4 房，面积跨度较大，能够适配更多不同家庭的需求周期。其中，约 89㎡户型和约 129㎡户型更是不容错过的爆款设计。

约 89㎡户型，在市面上大多数项目在这个面积段只能实现 2 房配置的情况下，中国中铁·诺德璟宸直接实现了 3 房一步到位，并且还配备了主卧套房配置。这样的设计，既保证了功能性，又兼顾了舒适度，总价仅约 229 万起，放眼全市，其性价比都分外突出，简直是刚需购房者的福音。

约 129㎡户型，则精准地匹配了当下越来越多的二胎和三代同堂家庭的需求，实现了 4 房的功能性。格局上采用了惊人的四开间朝南设计，约 4.8 米大开间客厅，客餐厨一体化，外接观景阳台，尺度感爆棚。主卧套房设计，拥有宽敞的衣帽间和主卫，及多功能飘窗，实现主卧小家化的理念，私密性更上一层楼。这个明星户型未来必然站在临港置换金字塔的塔尖，纵享板块长久发展红利，如果您预算充足，绝对值得优先选择。

（二）万亿央企，品牌背书

在当下房地产大环境存在诸多不确定因素的背景下，资金实力雄厚的国企央企无疑更让人放心。中国中铁·诺德璟宸由世界双 500 强企业打造，拥有万亿央企品牌背书，这份信赖感是其他项目难以比拟的。

家喻户晓的央企中国中铁，作为全球建筑工程承包商，连续 16 年进入世界企业 500 强，2021 年在《财富》世界 500 强企业排名第 34 位，在中国企业 500 强排名第 10 位。其累计荣获国家级奖项——鲁班奖、国优奖、詹天佑奖、广厦奖等共 217 项，旗下的中铁建工集团更是具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。

中铁诺德作为中铁建工集团的全资子公司，专注于房地产投资与开发，始终秉持着精雕细琢的工匠精神，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。选择中国中铁·诺德璟宸，就是选择了品质与安心，选择了与央企携手共创美好未来。

（三）绿建三星，超低能耗

平心而论，仅凭地段优势，临港 105 片区的中国中铁·诺德璟宸就已经具备了十足的吸引力，但幸运的是，这块珍贵土地遇上了产品至上的国匠中铁诺德，项目更是在品质上做到了极致。

中国中铁·诺德璟宸打造了绿建三星标准超低能耗建筑，这可不是一般的建筑标准。绿建三星是国内建筑领域的至高评价标准，其指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有着极其严苛的要求，并且需要经过住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可。

作为超低能耗住宅，项目采用了一系列先进的绿色建筑技术。全热回收新风系统，能够有效过滤空气中的有害物质，同时回收热量，为室内提供清新且温暖的空气；高效中央空调，让室内温度始终保持在舒适的范围；超低能耗围护结构，如同给建筑穿上了一层保暖隔热的“外衣”，大大降低了能源消耗；雨水回用系统和海绵城市设计理念的应用，体现了项目的环保与可持续性。这些技术的应用，不仅让家更生态，也让生活更加随心舒适，为您打造了一个恒久优雅的居住环境。

（四）高颜值建筑，优雅社区

除了内部硬核的品质保障，中国中铁·诺德璟宸的外部同样高颜值。项目建筑线条简洁明快，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，现代美学感强烈，辨识度高，在周边环境中脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。

社区规划方面，项目园区规划“两轴一环一带五园”，巧妙地融合了东西方设计理念，重塑园林风雅。采用四时景观设计，让园区在不同季节都能呈现出独特的美景，步步皆景，让您仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，生活与自然相映成趣。小区采用人车分流设计，保障了居民的出行安全和社区的宁静氛围。地下车库精装入户大堂为业主提供了尊崇的归家仪式感，从踏入社区的那一刻起，就能感受到家的温馨与尊贵。

四、总结：抢占先机，开启美好生活

中国中铁·诺德璟宸无论是在未来前景、交通出行、配套能级方面，还是在产品品质、户型设计、社区环境等方面，都表现出色，堪称整个临港独一档的存在。其价格相较于其价值而言，反而处于较低的水平，是名副其实的价格洼地，价值高地。

这样的优质项目，无论是您打算自住，享受高品质的生活环境和便捷的城市资源；还是进行资产配置，期望在未来分享区域发展带来的红利，中国中铁·诺德璟宸都值得您优先选择。

亲爱的朋友们，抢占陆家嘴 2.0 的机会就在眼前，万亿央企品牌背书，两港快线旁，6 站直达张江的中国中铁·诺德璟宸，建面约 89 - 129㎡3 - 4 房正在火热认购中，开盘在即！有兴趣的朋友，千万不要犹豫，赶紧点击下方小程序预约看房吧！在您报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

如果您还想了解更多中国中铁·诺德璟宸的信息，或者想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团微信群，我们一起探索这个理想的家园！

免责：

1. 本项目推广名为“中国中铁·诺德璟宸”，开发商为“上海诺昇城市建设发展有限公司”；

1. 本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；
2. 本广告制作时间为 2022 年 11 月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
3. 本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；
4. 本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017 - 2035 年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。
5. 本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知。

项目信息：

• 项目：中国中铁·诺德璟宸
• 产品：建筑面积约 89 - 129㎡高层 & 小高层
• 地址：东至川朴路，南至沪城环路，西至乔柏路，北至荷翠路
• 交通贴士：16 号线、两港快线（规划）
• 销售动态：认购中，开盘在即
• 推荐理由：临港 105 片区、央企开发、品质卓越