上海
今日进行上海第六批集中土拍，本批次聚集静安、徐汇、虹口等诸多高品质地块，吸引众多房企关注。上午静安区C050202单元053-b-1地块关注度最高。经过34轮竞价，最后被中海以总价53.6346亿元获得，楼板价90390元/平方米，溢价率约10.1%。
地块属于老静安的江宁路板块，区位条件相当好。地块属于东斯文里片区，未来会按照以“人文百年斯文里,静安苏河金融湾”为发展愿景,将更新单元建设成为苏州河沿岸重要的金融产业枢纽区、艺术文创集聚区、城市文化标志区以及多元活力展示区。基于市中心的位置，各种配套自然相当完备。地块不到200米就是13号线自然博物馆站，往北约500米是12号线和1号线交汇的汉中路站，往南大约800米是2号线南京西路站。新闸路，南北高架都是重要交通干道，交通便利度非常高。此外，地块东面的静安雕塑公园，北面的苏州河非常近，环境资源优势较为明显。从技术指标来看，可以设计较多大户型，契合市中心对大面积住宅的需求。
该地块吸引4家竞买人参拍。主要争夺集中在招商联合体和中海之间，另外两家报价都很少。中海虽然报价上保持强势，应价速度快，但最后结果来看，溢价率并不算高。毕竟技术上考虑到风貌，装修标准在7000元/平方米以上，还要有部分商业开发的要求，建设成本一点也不低，以及未来潜在的诸多豪宅供应，说明房企还是保持一份理性。项目周边比如康定壹拾玖，新房约17万元/平方米，海玥黄浦源高层大约15万元/平方米。对比这些项目售价，当前的楼板价不算高，房企还是能有一定利润空间。对中海而言，今年还未在上海土拍中有斩获，如果速度快的话，可以抢在今年底入市一批房源，对完成今年的营销任务有帮助。此外，如此市中心的地块也可以给房企带来品牌影响以及区域影响力等诸多有利的地方。
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