®保利虹桥和著售楼处 | 嘉定保利虹桥和著官方发布：聚焦火爆开启

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今年的第2批次土拍，位于嘉定新城板块的【嘉定新城FO3A-4地块】触发首轮终止、溢价30%成交，未来单价或可达6万/㎡！

此次溢价拿地，正在释放以下讯息：

“外环外房产价格体系正在重塑，购房者和开发商对新板块发展的皆有双重信心！”

但对比现在正在热销的嘉定热盘，外环线旁且距离14号线仅约200米的「保利·虹桥和著」，嘉定新城新地块附近没有地铁，且位置更远离市中心。

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另外，根据去年上海新房市场表现，500-800万总价段的房源交易占比高达33.2%，成为最热门的购房区间······

示意图 仅供参考

整体看下来，上虹桥板块「保利·虹桥和著」位置优秀，价格优势明显，处于总价热门区间段，市场接受度更高，在多个维度都是翘楚，更是对千万级豪宅产品的盛大致敬！这才是，真正生活该有的样子！

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嘉定 上虹桥国际社区

14号“豪宅线”

200米真地铁盘

「保利·虹桥和著」再度加推

建面约104-128㎡3-4房

过会均价58875元/㎡！

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01保利大城格局观造新一代国际社区

「保利·虹桥和著」背靠上虹桥国际规划，将成为新一代国际社区，环境优美宜居，媲美古北碧云，当属未来的国际社区价值高地。

效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著」所在的上虹桥大板块定位能级非常高，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为“北虹桥商务新市镇”，未来将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源。

上虹桥城市更新区示意图 仅供参考

未来整个板块，西区将打造成居住之城，东区将有大量产业导入，类似于创造了一个“新前滩模式”，一半居住一半城。

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效果图过程稿 仅供参考

宜居属性加上产业导入，产城结合的模式，相比老牌国际社区更年轻朝气。

示意图 仅供参考

更何况，置业需要有长线思维，买房子更是买预期和未来。

整个上虹桥板块后续的成片开发，加上保利造城的硬实力和大局观，对购房者来说，是一剂稳稳的强心针。

本次，「保利·虹桥和著」也是一鼓作气，不断的在进行阶梯式的升级，一期更比一期好，本次四批次产品，加推更有信心！

效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著」既能满足居住升级需求，又受益于外环区域的长期发展潜力，550万级起的总价区间更是兼顾性价比与安全性的最优选择，妥妥的年度优秀选手！

更不说，还同时具有优越的地理动脉位置、媲美豪宅的产品，是当之无愧今年的质价比优选！

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02多维度王

卓越质价比

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「保利·虹桥和著」最硬核的优势，其实是板块性价比极高，新房价格放眼全市，都是超有竞争力的产品。

（1）从价格维度来看：

江桥板块完全是一只潜力股，现在上海土拍屡屡破顶，新房价格水涨船高！内环单价逼近18万！中环单价攀升到15万！外环单价突破10万！外环外5-6万的单价抄底正当时！「保利·虹桥和著」单价仅约5字头起！颇具竞争力！

同时，周边二手价格表现势头很足，板块倒挂明显，约1.6KM范围内即有8000元/㎡的差价！

（位置数据源百度地图测距，价格数据源链家官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

（2）从居住维度来看：

200米内为14号线“豪宅线”，一线直达静安寺、豫园、陆家嘴等城市核芯，具有先天硬优势。

示意图 仅供参考

商业更在持续升级：大板块现有万达广场等商业配套，同时规划中的“北虹之星”大型综合体将弥补高端商业不足的短板，进一步提升区域价值！

同时，各大名校环伺，附近学术氛围浓郁，上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。

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示意图 仅供参考

在同价位段体系下，几乎没有能与「保利·虹桥和著」抗衡的项目，属于全维度TOP产品！

同位置项目，「保利·虹桥和著」550万级起价格更合适！

同价格体系下，「保利·虹桥和著」颠覆级的产品则更有优势！

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03豪宅系颠覆极刚改550-800万级难有对手

「保利·虹桥和著」处处看得到豪宅的影子，产品贴近保利“天字系”标准。

精心打造的公区，处处奢石造景，放眼皆细节！所见即得！

架空层（所有户型样板间已经开放参观）还包含有泛会所的功能，匠心打造度假式社区，楼上是生活，楼下是公园！精致度全面上升了一个维度！

效果图过程稿 仅供参考

在上海500万级的房产，新房层面的公认画像基本上是松江奉贤、宝山等地铁不便利区域的新房；二手房层面是一套外环边上70平左右，两室步梯房，楼龄为20-30年左右的老破小。

（价格数据源贝壳官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

再盘一盘七、八百万级起的改善产品，新房层面基本上是外郊环打底，二手房虽然能稍微往环线里面买买，但本质上还是老破大。

（价格数据源贝壳官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

居住舒适度大打折扣，出行便利程度也不够，属于选房“两不沾”的尴尬处境。

这样看来，「保利·虹桥和著」优势立现，在550-800万级这个区间段，放眼全市都难有对手！

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效果图过程稿 仅供参考

细节上，类一梯一户的产品设计，以刚需的价格，卷出豪宅品质！加上对标豪宅装标，居住品质直线上升！

「保利·虹桥和著」全部户型都实现类一梯一户，独立的电梯厅可以使预可利用面积增加约6-8个平方！（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差）

本次四批次炸场新房！大热户型建筑面积约104㎡舒适三房又来机会。

5大飘窗 + 开放式宽景阳台 + 约6-8平的入户门厅 =约85%的空间使用率！

约10.3米的南向面宽，南北三面270°转角飘窗，空间玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间一应俱全。

户型示意图

同时，项目还有建筑面积约128㎡的奢阔四房：

四开间朝南，约13米的超大面宽，让阳光成为空间的一部分，整体通透大套房设计，配合主卧270度飘窗，典型的豪宅设计格局。

唯一的遗憾就是数量不多，心仪需抓紧机会！

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户型示意图

「保利·虹桥和著」用精致三房和奢阔四房演绎了人居体验范本，诠释了“不能给生活更多时间，就给时间更多生活”的现代居住渴望。

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说在最后

随着嘉定新城地块土拍高溢价出让，「保利·虹桥和著」以200米地铁、豪宅产品、刚需价格、上虹桥国际规划、保利造城未来蓝图愿景等等诸多强优势脱颖而出。从定位看：硬核地铁房绝杀，加保利奢宅基因背书，面面俱到的国际社区。从产品看：104㎡&128㎡三房四房，舒适度拉满，豪宅级别的产品，刚需的价格。从规划看：上虹桥蓄势待发，产城融合，未来可期。

效果图过程稿 仅供参考

总体来看，「保利·虹桥和著」不但续写了人居新篇章，更是凭借硬核交通优势+匠心产品+未来蓝图，同地段环线更低的价格，同总价段下的更好的产品！直接炸场外环，预定年度刚需住宅产品宝座！强势热销中！

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嘉定 上虹桥国际社区

14号“豪宅线”

200米真地铁盘

「保利·虹桥和著」再度加推

建面约104-128㎡3-4房

过会均价58875元/㎡！

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【上海嘉定保利虹桥和著】

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600㎡法式轻奢豪宅曝光！女神们最爱的凡尔赛浪漫，你心动了吗？

在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

Reception room

01 会客室

柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。

蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

SPACE DESIGN

华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

LivingRoom

02 餐厅

深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

Bed room

03 卧室

踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。