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西五环，临地铁，6站到三环，并且是中海全新升级款的精装小户型，就是中海寰宇视界。

地块的位置在西五环稻田，今年7月拍地的时候，竞争就非常的激烈，总共经过了108轮争夺，才被中海最终拿下……

大家对这个项目的期待非常高，“寰宇系”是中海的金字招牌，每一个都是爆款。18-19年，石景山的中海寰宇天下，连续拿下两年北京市销冠；20年，南五环的中海寰宇时代又拿下了北京前十个月成交套数的第一名。这次北京的第三个“寰宇”，主打精装小户型，年底压轴出场，到底又升级了什么新花样？来给大家曝一曝…

先来看位置，项目在西五环的稻田，门口是一条含金量非常高的地铁线。

2站就到丰台科技园商圈，只有几分钟车程，这一片商圈正处于上升成长期，各种新建的写字楼，诺德中心、汉威国际、金融街万科丰科中心、金茂广场、华夏幸福创新中心，都在持续入驻，年轻白领很多，还有万达广场、永旺两大shopping mall，商圈氛围也很不错。

年底北延通车，5站可以换乘10号线，6站进三环（站位东管头南站，原来叫丰益桥南）可以到达丽泽商务区。

未来的潜力和想象空间更大，规划中的丽金线（丽泽-金融街）大概率是继续北延，从东管头南为起点，连接丽泽到金融街。从项目坐地铁到金融街，比很多五环内的位置还要近好多~

未来一条地铁连接"金融街-丽泽商务区-丰台科技园"3大商圈，可以极大提升沿线的价值。

正在修建中的地铁16号线也是潜力，通车之后，房北在东管头南换乘16号线北上，总共14站到中关村，18站到软件园，的通勤半径覆盖海淀那些互联网总部，还是很全能的。

如果开车，有京港澳和京雄(在建中)双高速，不堵车的话到丽泽，到西二环，海淀中关村，也很方便…

项目北侧有一小块医疗用地，可以日常问诊买药，去三甲可以地铁4站到花乡桥东站的天坛医院

正南侧是十二年一贯制的规划教育用地，有希望引进名校的分校，教育配套的潜力大家可以期待一下…

咱们来看小区本身，整体的体量挺大，总共有14栋住宅，除了7号楼和15号楼东西向以外，全部都是9-18层的南北小板楼。建筑风格很特别，波士顿学院派红砖立面，和甲叁號院是同一个设计团队，红砖绿树的感觉，颜值点赞。

园林产品全面升级，借鉴波士顿的城市规划，打造了稀缺的台地景观，园林区的命名很洋气，进门入口是邦克山叠水花园，有落差2米+的小瀑布，借助地势高低差，很有层次的质感~

经过两级叠水景观，是小区的中央主景观区，伊莎贝拉庭院和哈佛庭院，有最核心的园林景观和水系。

再往东走是一个超大的儿童活动区，名字叫无界魔法学院，主体是一个可无限奔跑的莫比乌斯环，可玩性很强。

小区高配了双会所，一个是东区地下的健身会所，另一个是融入小区园林里的环球角都市会所，作为户外轻办公的空间，避开家里的打扰，开个电话会议，还是相当惬意的。

环绕整个小区，还有一条长达800米的轻氧跑道和沿途的运动加油站，跑一圈景色不重样。

小区的风格是高颜值+先锋派，整体的设计感很符合年轻白领的审美。

这次的户型非常丰富，从53-59平的一居，72平的两居，96平的三居，到135平的四居，覆盖所有面积段… 而且户型升级，尤其出彩的是大家最喜闻乐见的小户型…

最主力的是72平南北通透两居。市面儿上的新房两居以东西向为主，南北的两居本身就很难得。客厅+主卧朝南，次卧+厨房朝北，卫生间干湿分离。升级之处在于空间的进深，主卧进深达到了4米，次卧进深达到了3.7米，可以轻松放下“双人床+衣柜+双床头柜”的组合，对于小户型来说，这是非常重要的。

进门处的玄关，主卧门后衣柜，空间收纳的利用效率很高，另外主卧还带一个大飘窗~

这种70多平的南北通透两居非常稀缺，特别是明年开始报建规则调整，这种通透小两居马上就要成为绝版了，关注的同学一定要珍惜~

96平的三居，则是南向三面宽的完美格局，客厅+双卧朝南，书房+厨房+卫生间朝北，有独立的餐厅区域，U型厨房，客餐厨一体化，空间利用效率极高，双卫生间设计，主卧是套房，有独立的衣帽区，主卫还带一个大浴缸，全屋全明格局，每个空间都有窗。南向双卧室还带两个大飘窗~

项目不受90平的约束，96平的三面宽户型，各个尺度都更加舒展，相当于120平豪华三居的格局和空间感…

还有非常酷炫的一居户型，53平居然也做出了三面宽， “客厅+主卧+厨房”三面朝南(也有朝东和朝西向的)，卫生间干湿分离，还有独立的洗衣机、冰箱摆放区，格局非常方正，没有任何过道和浪费，是极为优秀的小户型。

另一种59平的一居是三面通透的格局，主卧朝南，客厅+厨房朝北，餐厅处和卫生间有边窗，而且客厅进深达到了5.8米，完全有条件隔成“一间卧室+缩小版客厅”的组合，同样能够保证客厅和卧室都有窗，作为mini版的小两居~

这次所有户型的层高都是2.95米，比通常的层高高出5公分，立体空间感更宽敞~

项目全部精装修交付，精装规格全面升级，从一居到四居，全线配了新风系统，两居及两居以上户型“中央空调+地暖+新风”都配齐，厨卫装修品牌升级，全系标配洗碗机+3M净水设备，还有科技感很强的全屋智能系统，即使是一居也配了全套的，堪称小豪宅~

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