悉尼Sirius大楼重建开发商破产，数百万债务未偿还引发风波

负责悉尼备受争议的Sirius大楼重建项目的开发商，由前麦格理银行高管Jean-Dominique Huynh领导的JDH Capital公司，在未能偿还数百万澳元债务后宣告破产。

Huynh的JDH Capital是Sirius大楼重建项目的幕后公司，该大楼建于1980年，位于悉尼海港大桥旁的The Rocks，原本是公租房，2018年被出售并改建为豪华公寓。

曾任麦格理银行高管的Jean-Dominique Huynh的公司JDH Capital上周宣告破产，新南威尔士州最高法院接受了债权人的请求，判定公司因在破产状态下运营并未偿还1100万澳元贷款而清算。

根据《澳大利亚金融评论》5月的报道，Huynh的多个公司因债务积压而陷入困境，导致许多他的核心资产被贷方没收。

JDH Capital的一位发言人淡化了公司的破产，表示这不会影响Huynh的其他业务。“它不会影响更广泛的业务，目前的项目进展顺利，”该发言人说道。

JDH Capital的破产紧随其后，Huynh运营的至少三家房地产开发公司在过去12个月内进入了清算或管理程序。

其中包括Sirius Developments公司，它持有Huynh在悉尼The Rocks区现已完成的公寓项目的股份。尽管这些公寓价值数百万澳元，但目前尚不清楚JDH Capital在出售时能否从中获得任何收益。

Sirius Developments失去了至少七套未售公寓的控制权，现由非银行贷方Fortress接管。另一家非银行贷方MaxCap也是这些资产的债权人，预计将通过销售收益追回其贷款。

Sirius Developments仍欠重建Sirius大楼的建筑商Richard Crookes的费用，这部分费用无法支付，必须从销售收益中支付。

不过，剩余的Sirius公寓销售进展顺利，在过去两个月中，四套公寓已合计售出2500万澳元。大楼的零售底层也已卖给了一位咖啡馆老板。

目前，Sirius大楼内仍有11套公寓未售，其中包括一套四卧五卫的顶层公寓，价格指南为4500万澳元。

Huynh的另一家开发公司Jingle Property Pty Ltd去年破产。五年前，它开发了悉尼南部Cronulla海滨的27套豪华公寓，但澳大利亚税务局的审计发现该公司未支付220万澳元的商品及服务税（GST）。

Jingle Property去年进入自愿管理，并与税务局达成协议，计划进行分期的GST偿还。但开发商未能按时偿还，导致税务局成功申请将公司清算，以追回未支付的税款。

另一家由Huynh经营的公司100 Bayswater Pty Ltd，拥有悉尼Rushcutters Bay的豪华公寓开发项目，在公司未能偿还借款后进入了接管程序。

由于公司无法支付600万澳元的GST款项，该项目暂停，相关款项应支付给建筑商Richard Crookes。知情人士透露，Metrics公司最终在去年晚些时候收购了该物业，项目随后在Metrics的所有权下完成，并现已开始出售。

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