首先感谢东郭代表团对滕州市建设工作的重视和支持。针对您们提出的“关于实施东郭中心卫生院迁建项目的建议”第59号议案收悉，现将议案办理情况汇报如下：
一、项目基本情况。该项目选址为原东郭中学地块，经核实该地块在现行国土空间规划中为医院用地（北），老年人社会福利用地（南）。该地块未涉及永久基本农田，位于生态保护红线外，城镇开发边界管控范围内，目前东郭镇正在编制东郭镇详细规划。
二、建设用地供应前置条件。该土地供应，需重新核对该地块容积率、建筑密度、绿地率等规划指标，确保符合卫生院建设标准。若需突破原控规指标，应依法启动控规修改论证并公示。
三、强化生态与安全管控
本次用地属医疗卫生用地，原用地为教育用地，均为属“两公一住”，原则上无需开展土壤污染调查。
四、优化土地集约利用。依据当前存量用地盘活策略土地政策要求在结构安全鉴定达标情况下，鼓励利用原有校舍基础进行改造加固，减少建筑垃圾产生，降低拆建成本。
五、结论建议。建议优先推进以下行动：1.东郭镇人民政府推进东郭镇详细规划并上报审批，同时与生态环境局沟通是否需要开展土壤污染调查；2.地块供应前需用地单位提前与文旅沟通，确认是否存在文物覆盖情况，是否需要开展文物勘探；3.东郭镇人民政府需该地块确认是否无产权纠纷。若涉及教育用地收回，需联合教育部门完善土地收回程序，确保程序合法；4.提前规划设计，明确设计方案，缩短建设周期。
该项目是优化公共服务布局的民生工程，自然资源局将在严守底线的前提下，全力保障项目高效合规落地。
法律支持丨刘彤 15863205648
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