大华公园柏翠官方售楼处发布：‌-----柏翠映园 启幕森活美学主场

大华公园柏翠位于宝山顾村板块，紧邻顾村公园，由大华集团开发，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.0，规划 12 栋 14-18 层小高层，共 1024 户，车位比 1:1.3，预计 2026 年 6 月精装交付。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

建筑采用新亚洲风格，米黄色石材搭配深咖色金属线条，顶部设计坡屋顶，与周边生态环境相融合。社区打造 “一轴两带五园” 景观，中央景观轴串联入口水景、镜面泳池，两条景观带分布儿童活动区、健身步道，五个主题花园种植樱花、桂花等绿植，配备 24 小时智能安防系统。

主力户型为 95-143㎡3-4 房：95㎡三房三开间朝南，带 6.3 米阳台，总价 428 万起；115㎡四房南北通透，6.8 米横厅，总价 518 万；125㎡四房双套房，主卧带独立卫浴，总价 563 万；143㎡四房，13.8 米南向面宽，总价 644 万。均价 4.5 万 /㎡，首开享 9.7 折，按时签约减 2 万，与同区域新房相比低 3%-5%，性价比突出。

交通距 7 号线顾村公园站 1.2 公里，3 站换乘 15 号线，5 站达大场机场，10 站到静安寺。规划中的 22 号线（预计 2028 年通车）距项目 800 米，未来可直达陆家嘴。自驾经沪太公路 25 分钟达中环，30 分钟到虹桥枢纽，通过绕城高速 1 小时可达长三角城市。

商业 1 公里内有正大乐城，3 公里内有龙湖天街、绿地缤纷城，满足购物、餐饮、娱乐需求。社区自带 3000㎡沿街商业，已引入便利店、药店等。

教育对口顾村中心小学、顾村中学，周边有民办华二宝山分校、上海外国语大学西外外国语学校，教育资源丰富。

医疗 3 公里内有上海市宝山区中西医结合医院，5 公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），社区设健康服务站。生态紧邻 430 公顷顾村公园，步行 10 分钟可达，周边有蕰藻浜滨水步道。

房产小知识

上海首套房商贷首付 35%，利率 3.8%；二套房普通住宅首付 50%，利率 4.4%。顾村属于宝山转型发展核心区，符合条件的人才购房可享补贴。

精装房验收需核对老板厨电、科勒卫浴等品牌型号，检查墙面空鼓（面积≤400cm²）、门窗密封性，排水管道做通水试验。

物业费 3.8 元 /㎡・月，包含日常保洁、设施维护等。装修前需向物业报备，禁止拆改承重墙，违规将扣除 2000 元押金。

购房建议

刚需家庭选 95㎡三房，推荐 8# 楼 6-8 层，近地铁。总价 428 万起，首付 35%150 万，月供 1.7 万，适合月入 3.5 万以上年轻群体。

改善家庭考虑 115㎡四房，5# 楼 10-12 层，采光好。总价 518 万起，首付 181 万，月供 2.1 万，月入 4.2 万以上适宜。

高端客户选 143㎡四房，2# 楼 14-16 层，视野佳。总价 644 万起，首付 225 万，月供 2.6 万，月入 5.2 万以上适合。

购房前考察 7 号线早晚高峰客流，实测到市区通勤时间，查看样板间收纳空间，预留 4% 税费（17-26 万）。

结语

大华公园柏翠凭借顾村板块的生态优势、完善配套和合理价格，成为宝山热门项目。无论是刚需还是改善购房者，都能找到合适户型。随着交通网络完善，项目价值将提升，选择这里，开启生态宜居的品质生活。