湖南
今天（7月22日），观沙岭17#地块出让，两家开发商竞争，经历4笔出价，最终由绿城摘得，溢价率3%，楼面价8755元/㎡。
这个楼面价，就是对目前形势的最好说明。
033地块可以当作绿城锦海棠二期，没有明显不利因素，看看相关配套。
位置：岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路
基本信息：出让面积42587.07㎡，商业住宅混合用地（商住比5.1∶94.9），容积率≤2.68
竞得人：长沙洋珺房地产开发有限公司
成交价：99924万元，楼面价约8755元/㎡
挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。
地块位于建发缦云西侧，绿城锦海棠北侧，西侧就是长沙市实验二小、南雅求实中学，靠近规划中的地铁8号线，距离该路口仅约150米，妥妥的正地铁口！
教育方面，根据观沙岭城市更新片区规划，大概率配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学，均预计于今年9月开学。
长沙市实验第二小学，规划48个班，按照长沙市实验小学第二分校标准打造，打造特色课程体系，类似于一校两址，近水楼台先得月。
长沙南雅求实中学，规划60个班，虽然是合作办学，委托管理，但是与一般的挂牌学校不同。
首先，管理模式上，根据今年某文件，重点是这句话：南雅求实中学，主要负责人由南雅中学主要负责人兼任。这意味着，南雅中学丰富的教育管理经验，将无缝对接南雅求实中学。
学校管理与南雅中学教育教学教研联动，实现与南雅中学统一管理标准、统一教学计划、统一教学评价、统一教育研究，联动集体备课、集体教研，共享雅礼和南雅集团优质丰富的教育资源。
其次，师资队伍上，堪称豪华阵容，从南雅中学和湘江新区初中名优特教师以及区内选调一批学科带头人、骨干教师、优秀班主任，一支结构合理、德才兼备、年富力强的师资队伍。
最后，在生源上，除阳光丽城之外，江山境、建发缦云、建发观云、绿城锦海棠、绿城033地块等新楼盘均配套入读，生源质量高而且稳定。
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