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刚刚结束的土拍，海淀树村地块，创造了北京土拍的新纪录，楼面价高达

10.23万/平！
上次的记录是两个多月前，今年1月2日，海淀朱房土拍的9.5万/平楼面价。
再往前的北京楼面价记录是遥远的2015年，西城华嘉胡同的楼面价了。

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树村地块位于树村郊野公园东侧，距离之前两个热门项目圆明天颂、学府壹号院很近，地块具体信息如下：

• 用地规模：39737.8 平方米
• 地上建筑规模：7.33 万平方米
• 规划指标：控高 18 米，容积率 1.6

从控高和容积率来看，妥妥的也是最高6层的大平层，或者叠拼别墅的产品。

楼面价已经高达10.23万/平，那么未来售价15-16万/平也不为过，很可能会创下北京备案销售单价最高的记录。

北京上一个审批最高的单价是朝阳孙河的别墅项目-恒基天汇，单价是13.8万/平。

树村土拍的楼面价，有力支撑了海淀北部的房价，尤其是近期的几个热门项目。

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274轮举牌！溢价率27.93%！单价地王诞生！

备受瞩目的北京海淀树村0035-1地块的土拍结果刚刚揭晓！

中海地产如愿以偿，以75.02亿元成功斩获，再次进驻海淀！

10.23万/平米！王者海淀，北京单价地王登基！历史会记住这一天，2025年3月18日！对，是地王加冕的登基之日！

这也在某种程度上标志着北京楼市乃至中国楼市走向止跌回稳，这样看来，东莞楼市或许也同样未来可期。

截至昨日挂牌竞买申请截止时间，共收到10家房企报名，其中9家房企出价，最后一手报价为59.12亿元！树村地块未拍先火，果然不无道理。

就在今日下午3点30分开始的现场竞价环节，入场房企共有10家：中建壹品、越秀、首开、建发、招商+华润联合体、海开、中海、金茂、保利、绿城。

10强房企争夺战，现场竞价环节更是达到白热化！
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最终，树村地块以住宅楼面价约10.23万元/平米的土拍结果宣告结束，刷新北京土拍史上楼面价最贵地块纪录！

海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块，起始价为58.64亿元，此次土拍同样未设销售指导价，也未设定土拍竞拍规则。

该地块位于海淀区上地街道，具体位置东至农大南路2号小区，南至HD00-0705-0036地块，西至树村东二路，北至规划绿地。

树村0035-1地块位置示意图

其用地性质为R2二类居住用地，土地面积39737.8平方米，地上建筑规模73299.74平方米，土地开发程度为六通一平。

从规划指标来看，树村0035-1地块的容积率和建筑高度相较于功德寺双子和朱房两地块具有一定优势。该地块容积率为1.6，建控高度18米，预计将打造为6层洋房产品。

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