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建面93㎡的户型也是竖厅设计，格局方正，动静分离，而且也同样多设置了一个灵活空间。主卧和次卧均有大面积的飘窗，室内十分通透明亮。建面约125㎡户型则新增了一个灵动空间，可根据业主生活习惯随意改造成书房、茶室、健身区或萌宠乐园等，让生活增添更多乐趣。

基本信息

项目名称：富颐华庭

地址：中国广州 黄埔区 鱼珠

总占地面积：约80万㎡

总建筑面积：约230万㎡

容积率：3.59

绿化率：30%

停车位：共8024（一期）个车位

楼栋总数：39

总户数：8848

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业费：3.18元/平方米.月

产品类型：78~139m²

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富颐都荟目前在售R13-R14栋112-121-139平四房产品，今年底收楼，还有R11栋151-176-208方3梯3户的大平层，现在富颐也是降价了不少，其中112平四房单价4万起就能买到近期开发商还准备加推R5-R6座的新楼栋，采用新规报建，

这两栋楼靠近护林路的R5和R6栋，月底开售，32层高，两梯四户，95方三房是全南向，118和125方四房是南北对流四房。使用率超100%，比同小区现房使用率起码多了15%或以上。

项目平面户型图

富颐华庭（富颐都荟）在售建面约78—139方2/3/4室

之前备受好评的小户型也依然有少量尾货在售。建面78㎡的户型，在建面不到80㎡的面积里做到了2+1房，是刚需买家的上车最优选。

建面约105㎡户型是经典的竖厅设计，该户型并没有刻意追求房间数量，而是讲究极致的居住舒适度。三个房间都在同一侧，动静分离，采光和视野也都是拉满。

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建面约137㎡户型则带来极致的空间感。4+1房的贴心设计，约7米长的超大横厅，无论是三胎家庭或是三代同堂，都丝毫不会显得拥挤。

项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。

第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域

具有无与伦比的地段价值。

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项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限

地铁上盖

再看交通，富颐华庭更是密如织网，4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。富颐都荟售楼处电话:400-859-7606

从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。

就在12月初，广州发改委发布城市基础十四五规划，还强调：鱼珠站将承担一部分“高铁进城”的重任，地位不言而喻。

通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。

当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。

| 项目交通示意图

教育集团

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富颐华庭作为一个体量达230万㎡的大城，除了造房子，其更重要的定位是经营城市，所以项目的配套，具有天生的优势。

比如，项目的杀手锏——

对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），也就是金字招牌黄广附。（具体入读政策，以教育局当年公布为准）

尤其在最难入学季的冲击下，这无疑是一颗深水炸弹，市场为之倾斜。这是今年黄埔招生地段分布情况

至于黄广附的实力，妥妥的第一梯队。

丨广大附中黄埔实验学校西校区实拍

此外，项目配套的公办18班制幼儿园——广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园，也已经开学了。

从幼儿园到初中，富颐华庭都给大家安排妥当了。

其实，按照规划，除了已经开学的黄广附、知贤幼儿园，项目还将配建3所幼儿园、3所小学，诚意满满。

另外一点就是，我们在踩盘现场发现，富颐华庭整个项目的进度，还真快！

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项目建设进度实拍图

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毕竟，对于那些准备结婚、孩子准备上学，着急入住的购房者来说，这真的相当友好，能够早一天入住，才是重中之重！

商业配套：美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕，繁华触手可得。富颐都荟售楼处电话:400-7-859-7606

医疗配套：项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等，驾车耗时约15分钟

社区环境

富颐华庭在交付现场中以“双环十二模块”，打造的焕心社区 —— 热力星球、星光山林、星光山谷、王子星球、繁星客厅、星云之门等板块共建大中心园林，星光园林为生活增添舒适与浪漫。

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