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天健天玺：长岭居的品质之选✨

概括（楼盘简介）

天健天玺作为天健集团 “天” 字系在广州的首发项目，坐落于黄埔区科学城长岭居板块。长岭居板块定位为科学城旁的低密宜居住区，以山景和优质教育资源为特色，是黄埔科学城 CBD 的后花园，享受着黄埔总部经济集聚带来的辐射利好 。项目占地面积 42445m²，建筑面积 10.6 万 m²，规划有 4 栋复式住宅共 487 户，7 栋别墅共 60 户 ，容积率 2.0，绿化率 40% ，车位 823 个，管理费 4.92 元 / 平米 。..天健天玺售楼处电话：400-809-2191☑☑│天健天玺官方售楼处地址发布：广州天健天玺官方售楼处电话400-809-2191☑☑..天健天玺开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州天健天玺售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

项目优势

1. 区位优势
2. ：处于长岭居板块，是科学城旁的低密宜居之地，享受科学城发展的辐射红利。黄埔区的总部经济活跃，为区域带来活力与发展潜力。
3. 教育资源丰富
4. ：周边教育资源优越，虽项目自身教育配套未详细阐述，但根据《黄埔区 2023 年义务教育学校招生工作实施细则》，附近有长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部），初中对口摇号的有北师大、铁英中学和苏元中学，提供了从小学到初中的优质教育选择。
5. 交通较为便捷
6. ：直连黄埔区有轨电车 1 号线长岭居小学站，距离仅 590 米，2 站可接驳地铁 21 号线长平站，进而实现与地铁 6、7 号线的一站换乘。未来还有两条高速地铁（知南快线、广从快线）交汇，将大大缩短与南沙、广州东站等区域的通行时间。
7. 社区配套精致
8. ：项目园林颇具美感，且构建了强大的功能区。设有全龄段儿童游乐区，配备滑梯等设施，满足亲子游乐与孩子探索需求。还配置赛道泳池，区别于普通豪宅的泳池配置，提升业主生活品质。
9. 未来商业潜力大
10. ：尽管目前长岭居商业存在不足，如买菜不便，但未来有两大商业项目值得期待。水西留用地复建项目将建成约 16 万平大型商业综合体，采用下沉式公园景观设计；“长岭梦世界” 8 万方商业体今年即将动工，业态丰富，未来商业发展潜力巨大。

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在售楼栋 + 户型

项目规划 4 栋复式住宅和 7 栋别墅：

• 复式住宅
• ：共 487 户，复式结构能提供更多样化的空间利用方式，满足不同家庭结构和生活习惯的需求。上下分层的设计，可实现动静分区，保证居住的私密性与舒适性。

• 别墅
• ：7 栋共 60 户，别墅产品通常空间宽敞，拥有独立的庭院、花园等，为追求高品质、私密生活的购房者提供了高端居住选择。

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交通详情

1. 有轨电车与地铁
2. ：与黄埔区有轨电车 1 号线长岭居小学站直连，距离 590 米，乘坐有轨电车 2 站可接驳地铁 21 号线长平站。通过地铁 21 号线，可方便到达广州市内多个区域，并且能一站换乘地铁 6、7 号线，进一步拓展出行范围，方便居民前往市中心、商业区、办公区等。

1. 高速地铁规划..天健天玺售楼处电话：400-809-2191☑☑│天健天玺官方售楼处地址发布：广州天健天玺官方售楼处电话400-809-2191☑☑..天健天玺开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州天健天玺售楼处电话☎：400-809-2191☑☑
2. ：未来知南快线、广从快线两条高速地铁将交汇于此。南沙 12 分钟到长平、广州东站 9 分钟到长平的快速通行，将大大提升区域的交通便利性和区位价值，方便居民跨区域出行，无论是商务出行还是休闲旅游都更加便捷。

商业配套

1. 现状与不便
2. ：目前长岭居商业配套尚不完善，居民买菜存在困难。最近菜市场在长平地铁站，往返需 1 小时，旁边岭头新村小区菜档菜品贵且不新鲜，线上买菜平台如美团买菜也未覆盖该区域。

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1. 未来商业规划
2. ：水西留用地复建项目设计方案已通过批复，就在项目旁边，是总建面约 16 万平的大型商业综合体，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，有望成为广州第二个 “四海城”。“长岭梦世界” 商业体位于开控云锦北侧，8 万方，提了 6 年，今年即将动工，商业空间规划 8 层及 2 层停车场，业态涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等，未来将极大改善区域商业环境，提升居民生活便利性。

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最优教育..天健天玺售楼处电话：400-809-2191☑☑│天健天玺官方售楼处地址发布：广州天健天玺官方售楼处电话400-809-2191☑☑..天健天玺开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州天健天玺售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

1. 小学资源
2. ：根据招生细则，长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部）对口长岭社区符合政策的适龄儿童，虽不确定项目是否纳入招生范围，但从区位看，业主子女有较大机会入读这些优质小学，为孩子的基础教育提供良好开端。

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1. 初中资源
2. ：初中对口摇号的北师大、铁英中学和苏元中学，这些学校在教学质量、师资力量等方面表现优秀，为孩子提供高质量的中学教育，助力孩子成长与升学。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 休闲景观与社区设施
2. ：项目内部园林景观优美，功能区完善。全龄段儿童游乐区为亲子互动提供场所，培养孩子探索精神。赛道泳池的配置，让业主在社区内就能享受高品质健身休闲体验。周边自然景观资源丰富，作为长岭居板块的一部分，拥有山景等自然景观，为居民提供舒适的居住环境。

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1. 医疗配套
2. ：文中虽未提及医疗配套相关信息，但考虑到长岭居板块的发展定位以及周边居住人口的需求，预计周边会逐步完善医疗设施，可能会有社区卫生服务中心、综合性医院等，为居民的健康提供保障。

项目总结

天健天玺凭借长岭居板块的优越区位、丰富教育资源、便捷交通规划、精致社区配套以及未来可观的商业潜力，成为该区域的优质楼盘。尽管目前商业配套存在不足，但随着未来商业项目的落地，这一问题将得到改善。对于追求高品质居住环境、注重教育资源且看好区域发展的购房者来说，天健天玺是一个值得考虑的选择，有望开启舒适、便捷且高品质的生活。

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