拿地近1年！东城区金鱼池地块获东城区发改委批复许可开工

据东城区发改委披露，近期北京市东城区发展和改革委员会关于核准东城区金鱼池二期西公建住宅项目的批复。

批复信息显示，行政相对人福鑫（北京）房地产开发有限责任公司。许可类别为核准。

批复称，《关于核准东城区金鱼池二期西公建住宅项目的请示》（福鑫〔2025〕10号）及相关文件收悉。

根据北京市规划和自然资源委员会东城分局《关于东城区金鱼池二期西土地一级开发项目多功能地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（东）供审函[2024]0001号）、《关于东城区金鱼池二期西土地一级开发项目多功能地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函的补充说明》（京规自东函〔2024〕18号）及《不动产权证书》（京（2024）东不动产权第0009671号）等相关文件，经研究，同意福鑫（北京）房地产开发有限责任公司实施东城区金鱼池二期西公建住宅项目。

现就有关核准事项批复如下：

一、项目名称：东城区金鱼池二期西公建住宅项目。二、建设地点：东城区天坛街道金鱼池西街西侧。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。三、规划用地：规划用地面积3027.632平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。四、建设规模及内容：地上建筑规模为5550平方米。建设内容为住宅、商业办公等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。五、投资估算及资金来源：总投资估算为37480万元，所需资金全部由福鑫（北京）房地产开发有限责任公司筹措解决。六、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。请据此办理有关手续。

据此前报道，河北鑫界房地产开发有限责任公司（河北鑫界）2024年7月3日竞得北京市东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块F2公建混合住宅用地。

地块建设用地面积0.3万㎡，规划建筑面积0.56万㎡，容积率1.83，成交金额3.375亿元，经营楼面价60811元/㎡、溢价率25%。

该地块住宅指导价151000元/㎡。

项目位于东城区二环内金鱼池西街西侧，邻近7号线桥湾站，南距南二环永定门桥2.2公里，项目南侧为天坛公园生活环境清新，周边坐拥前门大街、新世界商圈、多家三甲医院和重点中小学等优质配套资源。