官网年度聚焦 @龙樾天元TOP官方售楼处发布：引领购房狂潮！

丰台龙樾天元售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

北京丰台龙樾天元售楼处位置：400-809-6780【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

「龙樾天元」是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。

建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。

西四环、京港澳高速北、3米层高、两梯两户、独立电梯间、高得房率、北京城建最高产品线、精装修、落地窗、中央空调＋新风、改善小区、限均价8.5万

城建以豪宅逻辑打造高品质匠心住宅，以极简流线宽幕建筑，高阶酒店风 “诗屿水岸” ，鼎著京西人居新传奇，主力产品：128-167㎡四居室。2025年4月精装交房，值得期待。

【基本信息】

• 龙樾天元，西四环岳各庄桥西800米
• 开发商：北京城建兴华地产有限公司
• 物业类别：70年产权，住宅
• 占地面积：4.72万㎡
• 建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 层高：3米
• 楼栋数：8栋，总户数：440户，80-167平2-4居
• 拿地时间：2022年2月16日
• 交房时间：2025年4月
• 主力产品：117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80平二居-90平三居
• 建筑类型：多层、小高层、高层为主，7-10-14-16-17-18层，总层数7-18层
• 交付情况：高标准精装交付，硬装+中央空调+新风系统
• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费：6.06元
• 供暖方式：集中供暖，地采暖
• 梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户
• 得房率：115约83%，128约79%，167约82%
• 车位：人车分流，车位配比1：1.2，地下车位528个
• 楼间距：50米-78米
• 产品单价：8.5万/平
• 总价：680-1400万

核心卖点：

一、西四环边800米稀缺地块，价值洼地

二、距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km，南侧京港澳高速、东侧四环800米

三、地铁14号线全线贯通，可直达丽泽、国贸、望京板块，串联三 大核心商务区

四、周边五大公园（天元公园，水魔方公园，足球公园，万丰公园，绿源公园）环抱

五、301医院，302医院，武警总医院，航天中心医院等多家国内顶级三甲医院

六、3km内幼儿园，小学，中学一站教育，全龄承接

七、周边配套完善，15分钟生活圈五棵松商圈，丽泽商务区，金融街，总部基地

八、城建国企开发商，城承物业铂金服务，在西四环打造的高端产品系

九、整个社区打造精装改善全四居户型，圈层更纯粹

十、精装交付，全部采用国际一线品牌，打造6W智慧健康人居系统

北京城建·龙樾天元共8栋楼440户，将以改善型四居为主，两梯两户。

项目距离五棵松、丽泽商务区，均在3.5公里范围内，既享有五棵松的成熟商业配套，坐拥华熙live、翠微百货等地标商业；同时向东承接丽泽金融商务区，800多个金融巨擘和企业环拥，分享金融+科技的产业发展红利。

80平（5#8# 44户），89平（5#8# 12户）

117平（1# 28户

128平（4#-8# 286户）

167（2#-3# 70户）

• #88E2-2户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积88㎡，748万/套，分布于5、8号楼。
• #80E2-1户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
• #80E1户型#东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
• #90D2户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
• #90D1户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
• #128户型图#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，1100万/套，分布于5、7、6、4、8号楼。
• #117A2户型#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积117㎡，1020万/套，分布于1号楼。
• #167C1#南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积167㎡，1400万/套，分布于3、2、1号楼。

户型分布

A1-117平（四室两厅两卫一厨）

户型解析：10.3米的三面宽，动静分区，景观开阔，颜值很高。

在放开二胎、三胎大的政策背景下，在生活水平不断提升，功能性书房成为普遍需求的情况下，在疫情连续，居家办公可能成为主流趋势的情况下，四居室已经是改善的硬门槛。可能它的套型不大，但它的功能性很强，项目的这个总套数并不多的四居室，准确把握住了这一部分客群的心声。将117平米打造成为四居室，在合适的尺寸里做出最大的舒适度，满足大家四居室的需求，很难得。

B1-128平（四室两厅两卫一厨）

户型解析：“四叶草”动线也很吃香，在家里不会绕来绕去。这种以客厅为中心的四叶草户型从玄关进入后，站在客厅中间随便想去哪个空间都行。动线将家里的私密空间和公共空间，都划分开来，各得其所，各有其趣！

LDK一体化的设计将客厅（Living room）+餐厅（Dining room）+厨房（Kitchen）一体化，让房子视野开阔，通风流畅。

LDK不仅仅是视觉上变大，使用空间也更大一些，在此基础上增加收纳空间、操作空间，保持舒适性同时强化功能性。

独立家政间隐藏门设计，与墙体平齐。洗衣机、日常的清洁等工具藏在这里，整洁度提升好几档，也减少了洗衣机工作时带来的噪音。

C1-168平（四室两厅三卫一厨）

丰台龙樾天元售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

北京丰台龙樾天元售楼处位置：400-809-6780【售楼中心】

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