冠领律师代理上海黄浦继承纠纷案胜诉

上海的深秋，老弄堂里飘着淡淡的桂花香。在黄浦区的一条巷子里，一栋斑驳的公房静静矗立，这里曾是王梅父亲单位分配的住房，承载着一家人的记忆。年轻时，王梅响应国家号召，远赴陕西支援建设，妹妹王丽则留在上海，成了这套公房的法定承租人。

退休后，王梅与丈夫黄国庆怀着落叶归根的心愿回到了上海，却发现安身之处成了头疼难题。2002年，经过全家协商达成协议：同意王梅落户居住在这套公房，妹妹王丽则搬至他处。就这样，老两口终于在上海有了栖身之所，开始了安详的晚年生活。

然而，2021年的一纸征收决定打破了平静。王梅夫妇居住的这套公房被纳入征收范围，政府给出的补偿方案令人心动：280余万元的补偿款外加一套奉贤区的安置房。消息传来，王梅满心欢喜，以为晚年生活有了保障。可当她找到妹妹王丽房子的实际承租人商量分割时，对方的态度却支支吾吾。

原来，王丽早已将补偿款收入囊中，仅用86万余元为姐姐在金山区购置了一套偏远狭小的二手房，声称就此“两清”。王梅愣住了：“这房子又小又远，怎么能抵得了全部补偿......”另一边，丈夫黄国庆又不幸因病离世，留下王梅独自面对接下来的风波。

争论多次无果后，2023年，王梅在儿孙的陪伴下来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受委托，指派律师朱雪莹、王文军代理此案。

在律所的会议室里，冠领律师仔细翻阅完材料后，首先给王梅一行人吃了一颗定心丸：“虽然王丽是公房承租人，但您作为支内（支援内地建设的官方简称）回沪人员依法享有特殊保障。况且，王丽一家已经享受过其他动迁福利，不符合重复获利的条件。”

“可我丈夫还没住满一年就去世了，这样是不是不符合政策要求的时间条件？”王梅焦急地追问，声音里透着不安。“别担心，特殊情况有特殊规定。我们会从历史渊源、户籍迁移、实际居住情况等方面全面举证。”律师耐心安慰道，随后代理王梅向法院提起诉讼。

庭审中，王丽主张她作为承租人有权支配全部征收利益。对此，冠领律师回应称，根据上海市相关规定，公房征收补偿应由承租人和共同居住人共同享受。具体到本案：

首先，王梅的户口一直在该公房内，她实际居住超过一年，在上海也无其他住房，完全符合共同居住人的认定标准，理应享有征收补偿权益。

其次，即便黄国庆的居住时间存在不足，但考虑到他与妻子王梅均是以“上海支内退休人员”的身份将户籍迁入该房屋，因此黄国庆也应获得政策倾斜。

最后，鉴于黄国庆在征收公告作出后才去世，所以其所得的补偿份额应作为遗产处理。经查，黄国庆生前未立遗嘱，其父母及小儿子均已先于他去世，因此他的遗产应由妻子和大儿子法定继承、小儿子的孩子代位继承。

2024年7月，法院经审理采纳了冠领律师的意见，判决确认案涉房屋归王丽所有；王丽应限期给付王梅及其儿孙剩余征收补偿款共计111万余元。

至此，冠领律师精准研判案情，为王梅一方努力争取到了应得的补偿款份额。令人欣慰的是，随着时间的推移，王丽逐渐认识到亲情的可贵，也常常前去看望姐姐，姐妹俩渐渐找回了从前的亲密。（文中除代理律师外，当事人均为化名）