大范围拆迁，建商业体，建码头……扬州这个乡镇牛大了！

拿地近6年，乡镇商业综合体即将到来！

近日，位于广陵区李典镇的GZ115地块李典商业综合体项目规划出炉。未来，项目共3幢建筑，涵盖酒店、商业等业态。

作为长江畔工业重镇与广陵区临港新区核心，李典镇区位优势显著：坐拥 6 公里长江岸线，距高铁扬州东站、五峰山大桥仅 15 分钟车程，有扬州港新坝作业区加持。

此外，李典镇滨江片区规划明确：2025 年启动土地征收，成片开发以工矿用地为主，配套建设住宅、公共服务设施等，规划形成 “一心两副、两轴三片” 空间结构，定位为跨江发展先导区、产城融合标杆区，助力滨江产业新城可持续发展。

广陵李典镇，未来可期！

一、规划曝光 ，广陵区李典镇新增一商业综合体 ！

近日，扬州市自然资源和规划局发布GZ115地块李典商业综合体项目规划批后公示。

从公示牌上可以看到，项目地址位于李典镇，环洲大道西侧，川江路北侧，富民西街南侧。

项目用地面积18573㎡，建筑面积42785.62㎡（地上31593.54㎡、地下11192.08㎡）；

规划公示牌上，该项目的效果图也同步出炉，一座现代化的综合体即将亮相李典镇。

据了解，这块地在2019年9月5日，经1轮报价，被扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司竞得，当时成交总价2674.512万元。

从爱企查上获悉，扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司由扬州滨州建设发展有限公司100％控股。

今年5月27日，GZ115地块李典商业综合体项目总承包的中标人公告发布，江苏邗建集团有限公司、扬州市建筑设计研究院有限公司中标。

根据此前发布的招标协议获悉，项目共3幢建筑，1号楼10层、2号楼3层、3号楼3层，涵盖酒店、商业等业态。

时隔近6年时间，这块地终于迎来要新建商业综合体的消息，李典镇的居民也兴奋不已。

未来，商业综合体的投入使用，不仅将提升整个李典镇的商业品质，还将为居民带来更便捷的购物、娱乐体验。

二、长江之畔工业重镇，正在发力！

据“广陵发布”最新报道，李典镇作为广陵区临港新区建设核心和长江之畔工业重镇，地理位置优越，坐拥 6 公里长江岸线，距高铁扬州东站、五峰山大桥仅 15 分钟车程，还有扬州港新坝作业区加持。

其区域优势显著，产业基础雄厚，园区内有恒润海工、中铁宝桥、新大洋造船等一批 “大块头” 项目。

新大洋造船厂

同时招商成果丰硕，今年上半年累计外出招商拜访 20 余次，成功招引 16 个市级亿元以上项目，完成全年目标的 61.5%，其中 14 个为制造业项目、2 个为服务业项目，且新签约项目均稳步推进中。

未来将围绕有望明年底投入使用的广陵港务公用码头，针对相关产业链条，加大精准招商力度。持续发力，促发展！

三、成片开发方案公示，李典镇滨江片区规划出炉！

就在近日，广陵港务公用码头所在的李典镇滨江片区，发布最新规划和拆迁信息。

近日，扬州市广陵区2025-04号土地征收成片开发方案公示。

本方案包含1个片区，位于扬州市广陵区李典镇，片区名称为李典镇滨江片区。

该片区东至环洲大道，南至规划厂区河，西至厂区，北至规划横四路，成片开发范围总面积69.6538公顷。

李典镇滨江片区成片开发范围内拟建设项目以工矿用地项目为主，配套建设城镇住宅、公共服务设施、绿地与开敞空间、交通运输设施等，计划在2025年开始启动土地征收工作。

本方案包含1个片区，为工业主导型片区。片区的开发建设对于提高工业集聚度，打造工业产业发展基地，推动产业园区与城镇协同发展具有重要意义。通过成片开发，可以实现区域内资源的优化配置。在统一规划下，根据市场需求和土地利用条件，合理安排各类用地，提高土地利用效率。

依据《扬州市滨江产业新城详细规划》，李典镇滨江片区土地规划用途主要为工业用地、城镇住宅用地、15分钟社区生活圈综合公共服务设施用地、公园绿地、防护绿地、城镇村道路用地等，引进优质企业，建设高标准产业园，助力李典镇滨江产业新城的可持续发展。

规划范围：东至城镇开发边界，南至长江，西至纵六路，北至富民路-小乾江-城镇开发边界一线，规划总用地面积约14.69平方公里。

规划目标：通过链接全国“产”，建设地方特色“城”，进一步转型升级现有产业，提升广陵区新材料产业园的基地品质，将扬州市滨江产业新城定位为跨江发展先导区、产城融合标杆区。

规划结构：规划形成“一心两副、两轴三片”的空间结构。

“一心”：滨江服务中心

“两副”：产业发展副中心、新坝居住副中心

“两轴”：富民路城镇发展轴、太平洋大道产业发展轴

“三片”：东部居住片区、西部居住片区、产业发展片区

公共服务设施：构建2个5-10分钟社区服务生活圈，分别位于新坝老镇区和产业园居住区，满足片区居民生活要求。

道路系统规划：规划形成“一横两纵”主干路体系。

“一横”是指头新路；“两纵”是指太平洋大道、新坝路。