那些还幻想房价上涨的人：该醒醒啦！

7月17号凌晨，广东家装界的龙头企业靓家居的老板曾玉洲，从天河总部大楼纵身一跃，结束了自己的生命。他用这种极端的方式，仿佛在告诉那些还幻想房价上涨的人：该醒醒啦！

广州6月刚放开限购，如果这真的是房价要涨、销量要回暖的信号，曾总怎么会选择匆匆结束自己的生命呢？他可是行业内的人，比咱们清楚多了。放开限购，说白了房价也就靠刚需人群短暂地往上拉一拉，接下来这个行业面临的，可是长期的下滑，甚至可能崩盘。

靓家居在华南家装圈，那可是响当当的。巅峰的时候，上百家门店，单月营收最高能冲到8个亿，在全国家装市场都算是头部企业。我之前家里准备装修，就老听人说起靓家居。我工作有时候要做些商业模式的调研，也知道大概在2015年左右，他们家的模式在业内那就是标杆，特别出名。

有博主说，2020年疫情最严重的时候，有资本愿意出20个亿收购它。我觉得这有点夸张了。靓家居巅峰时期，一年营收也就20多亿，而且一直存在现金流的问题。按照当时业内并购的估值，大概是年营收的0.5倍左右，所以它的估值也就10亿上下。

为啥有人觉得2020年靓家居很值钱呢？那是因为很多房地产大佬和精明的炒房客，知道疫情之后经济要下行，就联合媒体炒作。那些啥都不懂的人，居家隔离的时候，还相信房价交易热火朝天，门都出不了，还抢着要去售楼处买房，你说可笑不？

结果就把主力想抛的资产全接盘了，造就了2020到2021年房产最后的高价，也让很多人觉得那时候房产相关行业的估值都应该很高。

但实际上，投资机构可不傻，这两年根本不会接盘房地产上下游的任何产业。所以我说靓家居市值不会太高，不过10亿的估值在业内也算顶级的了，名气也很大。就像2015到2017年那会，苏宁、天猫这些知名互联网大厂，都和靓家居有过合作。

这些大厂做房地产业务板块的时候，都想着蹭靓家居的流量，从这就能看出当时靓家居发展势头多猛，当年的曾玉洲有多风光。可谁能想到，才过了几年就走到这一步。

这几年精装房越来越多，毛坯房市场被挤压，靓家居的生存空间也跟着变小了。再加上同行都在打价格战，利润空间被压得更薄，资金链断裂就是迟早的事儿。想想那些交了钱还没装修的业主，还有被拖欠货款的材料商，真让人揪心。上午工人还在工地干活，直播间也正常开播，中午就突然宣布所有门店关门。

从靓家居老板的悲剧，还有家装行业的风云突变，咱们能明白一个道理：一个行业快崩盘的时候，往往会出现两拨想法完全相反的人。为啥呢？

因为主力要撤，就得利用那些不太懂行情的人做掩护，忽悠他们房价还能涨，不然自己的资产不好抛出去。

就拿前两天刚发布的6月70个城市房价数据来说，新房方面，70个城市里只有14个城市房价环比上升，新房价格都有点撑不住了。二手房市场更惨，只有西宁一个城市房价上涨。

这很明显能看出来，房地产市场早就不是以前那种只涨不跌的情况了。要是盲目跟风买房，很可能让自己资产缩水。要是你没有特别迫切的居住需求，可千万别贸然买房。买房前一定要想清楚，别因为一时冲动，给未来生活背上沉重的负担。

中介说的话可能有假，但是家装、家具、油漆、材料这些相关行业的老板，他们的感受可是实实在在的。俗话说“春江水暖鸭先知”嘛。要是有人鼓吹房价上涨、行业回暖，你就让他去接手现在破产清算的靓家居，价格便宜，还能享受他们以为的房价上涨红利。这么好的赚钱机会，要是他们都不接，这种人就该直接拉黑。我说得够清楚了吧？