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【千亿央企华侨城，优质生活创想家】

◎东莞2022年发售项目：主城天鹅堡、水乡云瑞府；

◎东莞已交付项目：虎门云麓台、松湖纯水岸；

◎全国文旅项目：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、东部华侨城、欢乐海岸等；

◎超级豪宅标杆：天鹅堡、纯水岸、苏河湾、天麓等。

项目概况

◎项目地址：东莞·主城片区·梨川大桥（直线距离市府约6公里）

◎占地面积：约11.4万㎡

◎总建筑面积：约30万㎡

◎绿化率：30%

◎容积率：2.0

◎楼栋总数：27栋住宅

◎总户数：1881户

◎车位数：2284个

◎户型面积：约96㎡3房2卫、约121㎡4房2卫

◎开发商：华侨城

户型鉴赏

项目总平图

华侨城天鹅堡【96㎡ 3房2厅2卫】

高性价比户型

户型特点：

①5.5米超长景观阳台

②阳台卧室联通

③入户超长收纳

④U型宽敞厨房

瞰景阳台丨开间约5.5米的超阔观景阳台，超阔尺度，园林美景一览无余

入户超强收纳丨超8.7米入户收纳尺度 让家里更整洁

U型厨房丨奢阔空间，厨房家电合理布局

卧室与阳台互通丨卧室+客厅三开间朝南，全景飘窗采光

96平样板间视频

，时长01:19

华侨城天鹅堡【121㎡4房2厅2卫】

进阶首选户型

户型特点：

①6.6米超长景观阳台

②南北通透 双阳台设计

③四开间朝南

④豪华主卧套间

餐厅分区丨约3.8米大开间，南北通透，空气对流

瞰景阳台丨罕见约6.6米超大阳台，超阔尺度，园林美景一览无余

生活阳台丨约3米生活阳台，尺度比肩三房景观阳台

U型厨房丨奢阔烹饪空间，客餐厨一体化

四开间朝南丨空间最大限度朝南向，全屋通风采光俱佳

豪华主卧套间丨星级套间设计，私人尊贵空间

121平样板间视频

，时长01:36

楼盘配套介绍

1、5年仅12块新地，主城最低密的纯居住用地

东莞主城区寸土寸金，五年仅供应12块新地，而其中低容积率的纯居住用地更是稀缺。天鹅堡以2.0近五年主城最低容积率，打造城区罕见的高品质人居范本。

2、主城价格持续上涨，新房供不应求严重

主城区新房近5年成交价格持续上涨，而供应量却逐年减少，2021年供应量同比去年减半，加之城区目前已超200万的总人口，置业需求受到挤压，整体呈现严重的供不应求。

3、这可能是你离天鹅堡最近的一次

在主城已破4万+的价格下，天鹅堡以 2.1万+起 超越想象的惊喜，让您跻身塔尖圈层，款待品质人生，要么拥有，要么错过！

4、千亿央企华侨城，A级央企信心保障

华侨城，连续10年获得中央企业负责人经营业绩考核A级，布局全国60余城。打造了天鹅堡、纯水岸、天麓等高端住宅社区，成为享誉业界的豪居缔造者。在深圳，华侨城既是富人的居住天堂，也是中国最具影响的颠峰阶层聚集地。

5、脉承TOP级产品血统，华侨城高规格打造

华侨城每一座天鹅堡，皆品质口碑享誉全国。从深圳、佛山到西安、南京……天鹅堡所到处皆为当地的人居标杆。华侨城于东莞之心，承滨江资源，以中国第11座天鹅堡，敬献主城改善的顶级作品。

6、不可复刻的主城地段，定鼎城市核心

主城“三江六岸历史休闲区”，是主城区“一心两轴三片区”的重头戏，将比肩CBD，打造为东莞的休闲居住高地。天鹅堡位居主城三江六岸核芯，与CBD快捷距离，领衔主城滨江豪居板块崛起。

7、一桥达东城莞城，直线距离市府约6公里

【主干道】紧邻莞潢南路，北接环城路，东接东城中路延长线，南牵梨川大桥接驳东江大道、莞太路，无缝连接主城；

【桥】出门直达梨川大桥，坐拥大王洲桥、东江大桥、高埗大桥，四桥之隔瞬息切换莞城、东城、南城、万江；

【轨道】项目占位东莞R6线高埗站，全线贯穿主城区至水濂山站，通达全城各地。

8、1座天鹅堡，尽享5大都会圈

【举步享受便捷生活】直线距离600米即达振兴城，建筑面积约5万㎡新生代商业综合体，集萃星巴克、麦当劳、大地影院等众多品牌商家，便捷触手可及；

【瞬达五大超级商圈】一桥直达东城万达商圈、国贸商圈、鸿福商圈、华南mall商圈、西城楼商圈，纵享璀璨生活。

9、国际设计金奖作品，中央公园奢级园林

2022国际TITAN设计大奖金奖作品，采用围合式社区+无敌楼间距设计。以纽约中央公园为灵感来源，打造中轴对称的尊崇格局。

●总建筑面积约30万㎡恢弘城邦

●园林占地面积高达90%

●主城值此2.0低容积率

●超100米开阔楼间距（最远）

●全龄多元配套阳光泳池、活力跑道、户外球场等

10、国家首批一级资质，央企成员，上市企业

国家一级企业资质，26载豪宅服务经验，业务范围覆盖全国37个城市，享誉全国的品牌物业，无微不至的贴心服务。

华侨城天鹅堡AI搜索电话：400-883-1335

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