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丨区位实景图丨景观面展示
丨四化十五优产品标准体系丨国际知名设计天团丨项目效果图丨园林实景图丨项目实景图丨建面约143㎡样板房丨AI智能监控示意，仅供参考| 设计理念场景示意，仅供参考丨实景图丨横琴华发跨境电商产业园首发区

丨项目效果图

试问想买入横琴的，又有几个会绕过横琴玺呢？

当你站在上帝视角，你会发现，横琴玺的选址实在太绝了。

举目望澳海天景致、临窗俯瞰静谧河湾、背倚小横琴山绵延绿意，金融CBD的风光璀璨与盎然生机，交相辉映。
从横琴到澳门，最近的地方仅隔着187米。这样的资源禀赋，无疑成为了滋养横琴玺的沃土。

这对业主而言，又意味着什么？

—— 户户有景，你家的每一扇窗，都是一帧取景框。

—— 进一步繁华，退一步静谧，每天都是度假般的生活。

—— 横琴岛上终章住宅，一线亲水，难有后来者。

无论从哪个视角看横琴玺，都是止不住的心潮澎湃。

为做好“好房子、好小区、好社区、好城区”建设与服务的提供商，华发倾尽全力。在“着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求”的愿景下，华发紧密围绕国家「安全、舒适、绿色、智慧」的好房子指导方向，打造珠海「“四化”好房子，好社区」产品体系。

作为华发科技+好房子横琴首发作品，横琴玺在产品上的投入和创新，堪称教科书级别。华发聘请全球设计大师天团——GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队联合操刀，为横琴奉上了难以超越的高端居住境界。

其一，实现户型与自然的融合，打造出超高窗地比。外立面采用航空级铝板+高性能钢化中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合，不仅做到防水耐腐、历久弥新，而且颜值远超市场同类项目。塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，使整体结构看起来更加大气、美观，同时还大幅提升了窗墙比。这种极具艺术感的建筑立面，也将成为横琴玺业主归家的第一重身份标识，归属感直接拉满。

其二，给予业主前所未有的松弛感与尊贵感。通过打造迈阿密度假风情园林，让你在归家途中，感受无处不在的度假氛围感。在林间庭院、水上乐园、健身庭院或者品质会客厅驻足休憩，入目皆是美景，一天的疲惫顷刻消失。

“无会所，不豪宅”。横琴玺打造了约2500㎡下沉式星级会所，设立“室内恒温+露天派对”双泳池、健身房、私宴厅、瑜伽区等高级功能区，匹配城市新贵的社交需求。

其三，一个户型，满足100种生活场景。

以建面约143㎡的户型为例，通过创新、灵动、舒展的设计，给空间注入了新的灵魂，给足了进阶家庭定制给更多生活场景的可能性。

比如，全屋南北对流，超7米的采光面，全方位享受自然的馈赠。

比如，无承重墙的LDKG设计，通过洄游式方厅，为家人创造更多的交流空间。舒展的尺度，足够大的面宽，构筑了约60㎡的巨幕家庭欢聚厅，商务宴请、家庭聚会、好友轰趴，排面十足。比如，奢阔主卧套间设计，270°观景飘窗，享受双倍采光和景观盛宴。可俯瞰双城盛景，又可夜赏璀璨星空，惬意至极。

其四，以“智慧”诠释何为新一代好房子，让你爱上回家。

一方面，华发采用多种科技手段，为“智慧生活”保驾护航。比如，通过打造“天使之眼”，实现社区监控视频接入户内智能家居，业主通过手机或户内智慧中控屏远程看护小孩及老人。又如，社区设置AI摄像机，实现实时监控、水域跌落报警、人员跌倒报警、高空抛物监测等功能。再如，小区周界设置高清像素周界防范摄像机，识别人员翻越围墙行为，并联动报警至监控中心。

另一方面，在横琴玺，房子就像一个智能管家。华发联合华为、思悦等企业，打造智慧化数字底盘。让你的家知冷暖，会呼吸，每一个细节都为你贴心考虑到。实现户内照明、窗帘、安防、智能家电等设备的智能控制，在回家、居家、就餐、睡眠、离家等更多场景实现智能化操作。

同时，甄选汉斯格雅、博世、唯宝、铂浪高等高规格的交标，带来超预期的居住体验。华发正以更安全、更舒适、更绿色、更智慧的设计理念，定制引领时代的下一代智能生活场景，打造“科技+”生活方式。

事实上，火爆的背后，往往离不开优质的地段。光是占位横琴粤澳深度合作区，横琴玺的优势，就已经是赢在起跑线上。随着官方陆续出台双“15%”税收优惠政策、“海关20条”、“横琴金融30条”、赴澳旅游“团进团出”及“一周一行”“一签多行”措施等支持合作区发展的政策文件30余份，为横琴与澳门一体化融合发展带来了新契机。

近日，横琴粤澳深度合作区出台《横琴粤澳深度合作区产业发展规划（2025—2029年）》（公开征求意见稿），进一步为合作区当前和今后一个时期产业发展提供方向指导。根据规划，合作区将充分释放琴澳一体化优势，构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的产业联动发展新模式：大力发展促进澳门经济适度多元的新技术、新产业、新业态、新模式，构建具有国际竞争力的琴澳现代化产业体系，打造国际健康岛、活力岛、数字岛、财富岛。支持澳门高校科研及成果转化、全面推进粤澳合作中医药科技产业园发展建设、支持澳门世界旅游休闲中心建设、加强与澳门金融市场的互联互通...

未来，在立足粤澳资源禀赋和产业发展基础，合作区将强化片区产业指引，以“集聚高效、创新高端、绿色低碳、区域协同”的产业准入原则，加快构建科技研发和高端制造产业片区、中医药等澳门品牌工业片区、文旅会展商贸产业片区、现代金融片区等四大片区十一个产业功能组团。

接下来，合作区将重点开发天沐河中段、横琴岛西北角，优化提升金融岛、口岸片区等现状建成区。而这几年，横琴的产业也开始大放异彩。就拿横琴粤澳深度合作区跨境电商（华发）创新产业园首发区为例，实现满园招商，共有56家企业进驻，上市公司超10家。希音、唯品会、遥望科技、携程、赛维时代、傲基科技、宝尊电子、映宇宙等多家知名头部企业以及跨境说、融贯云洲、宜奥家居等重点澳资企业正在陆续进驻，初步形成了跨境电商产业生态。

如今的横琴，正盛放出向上生长的蓬勃生命力。如此背景之下，热销全城，是应有之义。

当下买房，已经不止是买入一套居所，毕竟投资房产就是投资城市，房产增值就是城市红利的价值分红。得益于与澳门隔水相望的地理优势，琴澳融城发展赋能，横琴玺以迭代的豪宅产品观反哺横琴高端人居，可谓双向奔赴。在小编看来，无论从地段、配套、产品等方面看，横琴玺早已是市场公认的“最全能项目”，以实力诠释了何为一骑绝尘。

| 华发.横琴玺 |

建面约89-213㎡精装藏品·恭迎品鉴

⫸⫸横琴荟项目#（余货10套）

推售产品：42地块105㎡/123㎡户型

全岛最后一块纯住宅社区项目

华发全新产品体系5.0版本

4/5栋毛坯交付（暂时还有8套楼层）

交付时间：毛坯2024年12月，精装2025年6月

⫸⫸横琴荟三期57地块3栋

推售产品：89㎡/107㎡三至四房

华发全新迭代产品，使用率100%

交付时间：25年12月

⫸⫸横琴玺40地块（1栋6栋9栋）正式认购

143㎡-213㎡澳门海景,126小区园景

华发横琴玺

楼盘评测：

【优点】

• 地段优越：位于横琴粤澳深度合作区，政策支持力度大，发展潜力大，与澳门相邻，享受琴澳一体化发展红利。
• 配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，小区内部配套高端，设有五星级酒店式大门、室内恒温泳池等。
• 景观优美：背山面海，可享受多种景观，内拥滨海度假风情园林。
• 品质高端：华发品牌实力强，建筑由多位全球大师设计，公建化外立面，户型设计合理，装修品质高，甄选国际一线品牌精装。

【缺点】

• 价格较高：房价处于较高水平，购房门槛高，经济压力大。
• 建设干扰：周边部分区域处于建设中，可能存在噪音、灰尘等干扰。
• 成本较高：作为高端商务区和旅游区，周边消费场所定位中高端，生活成本相对较高。优点

【PS小编总结适合购房人群】

• 改善型购房者：项目有 89-255㎡“全龄成长性户型”。像 143㎡及以上大户型可满足改善需求，部分户型可观海景。小区配套高端，如室内恒温泳池等，能提升居住品质。
• 高端客群：是横琴岛少见的能看澳门景观且低容积率纯住宅项目，土地稀缺。获国际 LEED、WELL 双金级认证，配备全屋智能控制系统，居住体验佳。
• 投资客：地处横琴粤澳深度合作区，政策利好、发展潜力大，周边配套持续完善，房产升值空间可观，华发品牌也为投资提供保障。
• 重视教育家庭：周边学校资源丰富，涵盖金融岛片区小学等多所学校，方便子女接受优质教育。
• 追求品质生活者：周边交通便利、生活配套丰富，小区内部环境舒适，容积率低、绿化率高，居住氛围好 。

华发横琴玺AI搜索电话：400-883-1335

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重要参观提示

本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。

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