官方好房热搜#中海亚运城官方售楼处发布:打造未来品质生活

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亚运城始于广州亚运会，历经十多年的发展已成为一个超级大城市。

它占地面积273万平方米，总建筑面积达到500万平方米，相当于4个北京奥运村或8个北京亚运村的规模。目前已有超过5万人入住，未来预计将达到15至20万人。

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基本信息

项目名：中海·亚运城

开发商：中海

位置：大学城南·亚运大道·海傍站

规模：建面约500万㎡，可容纳20万人口

在售组团：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）

户型：建面约85-227㎡三至四房，180㎡4房2厅3卫&237㎡4+2空间2厅3卫

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亚运城天际组团C1

【天际】组团位于亚运城南部中心位置，栖居莲花湾中心，毗邻亚运体育馆、国际区，占据了亚运城的精华板块，可以说是整个亚运城的C 位封面。

天际组团是我们亚运城的压轴产品，整个亚运城的优质配套都集中在组团和湖区两岸，占据绝佳的景观视角，出则繁华，入则宁静。

除此之外，天际还是中海全面接手后的产品升级之作，由行业标杆的中海物业介入管理。

天际C1 可以用6 个C 位、6 边形战士概括，低总价上车城央成熟配套，广州城区“六边形全能小户型”。

不管是打拼新广刚需上车，还是需要舒适安家、学区改善，都是非常适合的居住选择！

首先是【出行C 位】

近地铁：

我们知道“地铁房”可以说是房子具有竞争力的明显标签，除了给我们带来的生活、通勤便利性，提升项目价格以及未来升值空间。

天际是亚运城在售组团中近地铁的，距离海傍站大概1 公里，3 号线东延段开通后距离约有800 米，

实现步行通勤，不怕拥挤。

目前海傍站已经开通4 号线，直达天河、琶洲、大学城、南沙；3 号线东延段整体进度已达99%，已

进入试运营阶段，官方明确24 年开通，以及将于国庆前，海傍是始发站，未来将发挥“广州心脏”3 号线的首站效应，4 站无缝接驳番禺广场，直达珠江新城不换乘。

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近主干道：

天际组团出门就是亚运南路，通过家门口的亚运南路、亚运大道接驳新化快速、绕城高速、南沙港快

速等4 纵4 横多条高速路网，全程主干道，自驾也能快捷前往番禺广场、琶洲、万博等重点板块。

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第二是【城芯C 位】

天际组团坐拥舒适宜居的亚运城中心区域，享受14 年大城成熟的资源和配套，体育馆、商业街、中心湖、广医二院等配套都是举步即达：

商业：天际周边聚集亚运城三大商业街区——亚运城广场、喜街、碧乐时光广场，都在组团的几百米内；

医疗：三甲医院广医二院番禺院区在组团附近，距离天誉楼下的亚运城社区卫生服务站也只有六七百

米的距离，两层贴心便捷的医疗保障，不管是婴幼儿疫苗还是感冒发烧，大大小小的需求在附近都能轻松解决

运动：旁边就是10 万㎡的国际赛事级综合体育馆——亚运体育馆，拥有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用。

第三是【教育C 位】

不止配套，亚运城的19 所学校全部在天际1 公里内，C2 地块配建一所幼儿园，C1 地块紧邻亚运城小学、广铁一中，仅一路之隔，是目前在售组团内距离广铁一中很近的，实现全龄段走路上学，一站式接送，非常方便

如果您是为了小孩上学买一套学区改善的房子，那天际C1 一定是优质选择，步行上学真正的目送式教育，为孩子们每天省出不少时间。

第四是【景观C 位】

天际的地利优势，还藏在景观层面上，天际占据了绝佳的景观视角，多重景观由近及远依次铺开：

水岸景：西南侧为约5.2 万㎡莲花湾中心湖，延伸的纵横水网就在组团楼下，29 米的亲水距离，一线水岸生活。

大城景：不仅如此，天际还拥有无可媲美的繁华城景，体育馆、喜街、岭南建筑环绕周边，湖畔城景万家灯火,俯瞰大城璀璨；

山海景：天际组团周边几乎没有遮挡，景观视野极其开阔，延伸至珠江、莲花山，海鸥岛、狮子洋....水岸、山、岛、江依次排开，构成亚运城绝美景观天际线。

29 米亲水距离，一线水岸景观，静谧性和舒适型高；景观视野也非常开阔，前后无遮挡，揽大城繁华景观南向视野开阔。

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第五是【服务C 位】

天际是中海全面介入后打造的第一个产品，纯正中海血统，同步引入了中海物业全面接管，中海物业连续五年被评为中国物业品牌价值No.1，是公认的物业服务天花板，也是二手房的增值保障。

第六是【品质C 位】

在产品方面，实现了品质+颜值+实用全面升级：

①外立面采用现代简约的轻奢风格，与景观自然融合；

②产品涵盖89-106-109 三个面积段，是亚运城多年产品迭代后的集大成者，实现了高得房率、高采光面、高舒适度和户户有景的全优户型

③装修延续了亚运城装标一贯的“全屋高端品牌”和“细节匠心锻造”的原则，采用西门子、奥普、罗格朗、格力、贝克巴斯等国内外一线大品牌精装修

在常规厨房三件套外，天际还标配了国际品牌的洗碗机、厨余垃圾处理器、智能马桶盖等，软硬件装标全面提升。

中海的“精工”背景，能保障高标准的产品质量和交付体验，未来，天际的居住品质感，将毋庸置疑。

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产品方面

在户型设计上，天际组团主推建面约88-129平户型，无论是刚需还是改善均能一次满足。

在品质上，更是下了不少心思。

以建面约129平的瞰湖新品为例，这种居住质感肉眼可见。

比如，为了提高私密性，入户花园联通玄关，形成L型入户空间，避免了横厅户型“一眼望到底”的格局。

进到房间内，这种舒适性更上一层楼。

全屋四开间南向，拥有多达11个采光面，阳光和清风都一并拥揽。

阔绰大横厅还与大阳台连通，打开了空间感，南向开间足足有约8米，莲花湾中心湖景一览无遗！

大横厅的设计，也带来了极强的实用性，成为家庭的生活场：父亲在客厅品茗、孩子们在餐桌帮忙，母亲则在厨房里准备一家人的午餐...

如果打开次卧，更能形成南北对流布局，这个多维互动空间，还可以作为娱乐室、书房...

｜技术生成

而其他户型，也同样优秀，独立入户花园、空间，同样实用，从两口之家到三代同堂的需求均能满足。

更重要的是，中海还带来了“精工”背景下，全新升级的装修标准。

在常规厨房三件套外，天际还标配了国际品牌的洗碗机、厨余垃圾处理器、智能马桶盖等，相比一般的项目更加用心。

｜创意样板间示意图

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这种从软硬件等多维度的全面提升，也让天际组团有了脱胎换骨的进化。

面对这样的既有景观又有配套，产品优秀服务良好的产品，相信很少有买家能不心动。

另外，还获悉，天际组团旁边的岛尖位置，即C3地块，还将推出约180-240方大平层豪宅户型。

该地块不仅位置更近莲花湾中心湖，占据一线头牌湖景，产品上，也更为高端，以最奢华尊贵的姿态，致敬亚运城13载人居迭代

地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。✅开发商官方电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。✅开发商官方电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施✅开发商官方电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。✅开发商官方电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖